{"id":49325,"date":"2023-02-28T08:00:00","date_gmt":"2023-02-28T07:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/www.immo-invest.ch\/?p=49325"},"modified":"2023-02-27T09:53:51","modified_gmt":"2023-02-27T08:53:51","slug":"basel-visionaere-bauplanung-auf-dem-areal-dreispitz-nord","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.immo-invest.ch\/fr\/basel-visionaere-bauplanung-auf-dem-areal-dreispitz-nord\/","title":{"rendered":"B\u00e2le : planification visionnaire de la construction sur le site de Dreispitz Nord"},"content":{"rendered":"\n

La planification du nouveau quartier b\u00e2lois de Dreispitz Nord, dans le quartier du \u00ab\u00a0Gundeli\u00a0\u00bb, est l’\u0153uvre des architectes b\u00e2lois Herzog & de Meuron. Elle remplit le site d’une nouvelle vie, la surface de parking dispara\u00eet. Sur une surface d’environ huit terrains de football, il y a ainsi de l’espace pour un d\u00e9veloppement diversifi\u00e9 du quartier.

L’acc\u00e8s direct au Dreispitz Nord depuis Gundeldingen attire l’attention : une large rampe v\u00e9g\u00e9talis\u00e9e permet aux pi\u00e9tons d’acc\u00e9der au toit du nouveau centre commercial MParc, qui offre une vue unique sur les toits de B\u00e2le.

Le toit du centre commercial accueille \u00e9galement la nouvelle \u00e9cole secondaire pour environ 600 \u00e9l\u00e8ves. On y trouve des terrains de sport, un gymnase triple, des espaces verts et un centre de rencontre pour les jeunes.

Les nouveaux parcs publics, de la taille de deux terrains de football, offrent un espace de jeu et de d\u00e9tente avec leurs grands arbres ombrag\u00e9s. Les pi\u00e9tons et les cyclistes y ont la priorit\u00e9, l’espace public devant \u00eatre interdit aux voitures.

800 logements seront construits au nord du Dreispitz. Tout au nord, sept maisons de ville sont pr\u00e9vues avec des logements \u00e0 prix mod\u00e9r\u00e9s ou d’utilit\u00e9 publique. Les trois tours rondes offrent, outre des logements attrayants, de l’espace pour des bureaux et d’autres utilisations comme une biblioth\u00e8que ou un centre de fitness.<\/p>\n\n\n\n

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Une \u00e9cole secondaire pouvant accueillir 600 \u00e9l\u00e8ves sera install\u00e9e sur le toit du centre commercial MParc.<\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n

La zone est d\u00e9j\u00e0 bien desservie par les transports publics et ne se trouve qu’\u00e0 trois stations de tramway de la gare CFF. Les nouvelles voies pi\u00e9tonnes et cyclables, les possibilit\u00e9s de covoiturage et les quelque 4000 places de stationnement pour v\u00e9los doivent favoriser un habitat pauvre en voitures. Les personnes qui ont n\u00e9anmoins besoin d’une voiture disposent d’une place de stationnement dans des parkings s\u00e9par\u00e9s et n’ont pas besoin de chercher des places dans les rues adjacentes du quartier. Un total de 662 places de parking au maximum est pr\u00e9vu pour les nouvelles surfaces d’habitation et de travail. Les acc\u00e8s aux parkings situ\u00e9s \u00e0 la p\u00e9riph\u00e9rie nord contribuent \u00e0 maintenir le nouveau quartier et le quartier de Gundeldingen sans voitures.<\/p>\n\n\n\n

Le d\u00e9veloppement du quartier veut \u00eatre un exemple de d\u00e9veloppement territorial durable : De nouveaux espaces verts et libres sont am\u00e9nag\u00e9s \u00e0 la place des surfaces de stationnement imperm\u00e9ables. Les emplois existants seront maintenus et de nouveaux seront cr\u00e9\u00e9s. Une offre de logements \u00e9quilibr\u00e9e pour tous les revenus permet un m\u00e9lange des habitants. Dans le cadre des travaux de construction, le b\u00e2timent MParc existant sera int\u00e9gr\u00e9 au nouveau complexe. L’espacement des b\u00e2timents \u00e0 l’extr\u00e9mit\u00e9 nord et les espaces entre les immeubles permettent \u00e0 l’air de circuler et d’assurer une bonne ventilation. Les espaces verts et les espaces libres assurent le refroidissement par l’ombre et l’\u00e9vaporation, et l’eau peut \u00e0 nouveau s’infiltrer dans le sol, ce qui devrait am\u00e9liorer le climat urbain.
En septembre 2020, les responsables du projet ont pr\u00e9sent\u00e9 au grand public le projet indicatif du Dreispitz Nord. Celui-ci sert de base au plan d’am\u00e9nagement, \u00e0 l’\u00e9tude d’impact sur l’environnement et au contrat d’urbanisme. Afin d’int\u00e9grer au mieux les int\u00e9r\u00eats du quartier, les partenaires de planification entretiennent depuis le d\u00e9but du projet un dialogue avec les organisations de quartier.<\/p>\n\n\n\n

L’enqu\u00eate publique du plan d’am\u00e9nagement et le rapport d’impact environnemental devraient \u00eatre pr\u00eats au premier trimestre 2023. La d\u00e9cision du Parlement est pr\u00e9vue pour 2024. D\u00e8s que la d\u00e9cision aura force de loi, le projet de construction de la premi\u00e8re \u00e9tape pourra d\u00e9marrer. Les mesures de construction concr\u00e8tes sont attendues \u00e0 partir de 2027.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

B\u00e2le se dote d’un nouveau quartier diversifi\u00e9 : Dreispitz Nord – \u00e0 trois arr\u00eats de tram de la gare CFF – offrira \u00e0 l’avenir 800 logements, des surfaces de bureaux, deux parcs publics, une \u00e9cole secondaire, un centre commercial et un m\u00e9lange color\u00e9 de caf\u00e9s, restaurants et petites boutiques.<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":49316,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"_surecart_dashboard_logo_width":"180px","_surecart_dashboard_show_logo":true,"_surecart_dashboard_navigation_orders":true,"_surecart_dashboard_navigation_invoices":true,"_surecart_dashboard_navigation_subscriptions":true,"_surecart_dashboard_navigation_downloads":true,"_surecart_dashboard_navigation_billing":true,"_surecart_dashboard_navigation_account":true,"inline_featured_image":false,"_monsterinsights_skip_tracking":false,"footnotes":""},"categories":[9824,739],"tags":[1088,36338,36339,2755,872,3931,21138,2002,5889,7041,36340,36341,1173],"class_list":["post-49325","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-nouvelle-construction","category-projects","tag-bahnhof-fr","tag-cafe-fr","tag-dreispitz-fr","tag-einkaufszentrum-fr","tag-immoinvest-fr","tag-immonews-fr","tag-laeden-fr","tag-news-fr","tag-parkanlagen-fr","tag-restaurant-fr","tag-sekundarschule-fr","tag-tramhaltestellen-fr","tag-wohnungen-fr"],"acf":{"bild_mit_ki_erstellt_worden":[],"lead":"B\u00e2le se dote d'un nouveau quartier diversifi\u00e9 : Dreispitz Nord - \u00e0 trois arr\u00eats de tram de la gare CFF - offrira \u00e0 l'avenir 800 logements, des surfaces de bureaux, deux parcs publics, une \u00e9cole secondaire, un centre commercial et un m\u00e9lange color\u00e9 de caf\u00e9s, restaurants et petites boutiques.","autor":"Text: Antonia Janina Fischer, Bild: zVg.","ort":"","bildunterschrift":"","zusammenfassung":"","bild_im_grid":false,"gallerie":"","newsim":""},"aioseo_notices":[],"aioseo_head":"\n\t\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t