{"id":49027,"date":"2023-01-03T16:11:00","date_gmt":"2023-01-03T15:11:00","guid":{"rendered":"https:\/\/www.immo-invest.ch\/die-zukunft-der-bau-und-immobilienbranche-heisst-kreislaufwirtschaft\/"},"modified":"2023-02-22T16:28:22","modified_gmt":"2023-02-22T15:28:22","slug":"die-zukunft-der-bau-und-immobilienbranche-heisst-kreislaufwirtschaft","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.immo-invest.ch\/fr\/die-zukunft-der-bau-und-immobilienbranche-heisst-kreislaufwirtschaft\/","title":{"rendered":"L’avenir du secteur de la construction et de l’immobilier est l’\u00e9conomie circulaire"},"content":{"rendered":"\n

Le secteur de la construction est celui qui produit le plus de d\u00e9chets en Suisse, avec une part de 84%. Il est donc d’autant plus important d’\u00e9tablir ce que l’on appelle l’\u00e9conomie circulaire : les mat\u00e9riaux et produits utilis\u00e9s dans la construction doivent \u00eatre r\u00e9int\u00e9gr\u00e9s dans le cycle de vie d’un b\u00e2timent. Les trois \u00ab\u00a0R\u00a0\u00bb sont d\u00e9terminants : reduce (r\u00e9duire), reuse (r\u00e9utiliser) et recycle (recycler). Dans une \u00e9conomie circulaire qui fonctionne, il n’y a pas de d\u00e9chets. Or, selon une \u00e9tude men\u00e9e par les chercheurs en conjoncture de l’EPFZ (KOF) et de la Haute \u00e9cole sp\u00e9cialis\u00e9e bernoise (BFH), seules 8 \u00e0 12% des entreprises suisses s’engagent aujourd’hui dans l’\u00e9conomie circulaire.

Madaster est une entreprise qui s’est pr\u00e9cis\u00e9ment engag\u00e9e dans cette entreprise. fond\u00e9e en 2017 aux Pays-Bas, elle s’est d\u00e9velopp\u00e9e un an plus tard en Suisse, sa premi\u00e8re implantation internationale. Madaster se d\u00e9finit comme une plateforme cloud qui permet aux utilisateurs de pr\u00e9senter les donn\u00e9es de leurs projets de construction de mani\u00e8re transparente. Les utilisateurs peuvent cr\u00e9er un passeport de mat\u00e9riaux sur la base d’un document BIM (IFC) ou Excel. Cela est possible pour les nouvelles constructions ainsi que pour les biens immobiliers existants. Les \u00e9l\u00e9ments de construction et les mat\u00e9riaux utilis\u00e9s sont enregistr\u00e9s – le syst\u00e8me compl\u00e8te automatiquement les donn\u00e9es avec des informations sur la circularit\u00e9, la s\u00e9parabilit\u00e9, la durabilit\u00e9 et la valeur financi\u00e8re, cr\u00e9ant ainsi une source de donn\u00e9es pr\u00e9cieuse. Madaster permet ainsi de planifier et d’utiliser les b\u00e2timents comme entrep\u00f4ts de mati\u00e8res premi\u00e8res. \u00c0 long terme, cela devrait permettre de r\u00e9duire consid\u00e9rablement la quantit\u00e9 de d\u00e9chets et les \u00e9missions de CO2 dans la construction.

Le secteur a rapidement reconnu la valeur ajout\u00e9e de cette offre : \u00ab\u00a0De plus en plus de ma\u00eetres d’ouvrage et leurs prestataires de services utilisent le passeport des mat\u00e9riaux et cr\u00e9ent ainsi des exemples de bonnes pratiques dont le secteur peut s’inspirer. Car ceux qui construisent de mani\u00e8re circulaire construisent pour l’avenir\u00a0\u00bb, explique Marloes Fischer, CEO de Madaster Services Suisse. L’entreprise fait une distinction entre les partenaires strat\u00e9giques, appel\u00e9s Kennedys, qui ont apport\u00e9 un soutien financier et conceptuel au d\u00e9veloppement, au lancement et \u00e0 la mise en \u0153uvre de la plate-forme en ligne, et les partenaires, parmi lesquels figurent des d\u00e9veloppeurs, des architectes, des entrepreneurs, des consultants, des ing\u00e9nieurs ou des banques. \u00ab\u00a011 Kennedys ont contribu\u00e9 au lancement de Madaster en Suisse. Actuellement, Madaster compte plus de 30 partenaires\u00a0\u00bb, pr\u00e9cise Fischer. Parmi les partenaires et les Kennedys de Madaster figurent, outre l’Office f\u00e9d\u00e9ral de l’\u00e9nergie et de l’environnement (OFEV), d’autres noms connus comme Eberhard, Mobimo, Pirmin Jung, Integral Baumanagement AG ou Swiss Prime Site.

\u00c9norme potentiel de l’\u00e9conomie circulaire
<\/strong>Parmi les partenaires connus de Madaster figure \u00e9galement Holcim Suisse. D’ici 2050, l’entreprise veut produire exclusivement des mat\u00e9riaux de construction neutres pour le climat et enti\u00e8rement recyclables. Pour r\u00e9aliser cette transformation, Holcim travaille avec diff\u00e9rents leviers et des objectifs interm\u00e9diaires clairement d\u00e9finis pour 2030. L’entreprise voit dans l’\u00e9conomie circulaire un \u00e9norme potentiel pour r\u00e9pondre efficacement \u00e0 des d\u00e9fis tels que le changement climatique ou la p\u00e9nurie de ressources. Gr\u00e2ce \u00e0 des solutions innovantes, Holcim r\u00e9introduit les d\u00e9chets dans le cycle de la mati\u00e8re et r\u00e9utilise le b\u00e9ton \u00e0 l’infini.

Ainsi, Holcim produit le premier ciment au monde \u00e9conome en ressources, baptis\u00e9 Susteno 4. Des granulats mixtes pr\u00e9par\u00e9s industriellement sont utilis\u00e9s comme mati\u00e8re premi\u00e8re pour le broyage. En outre, une grande partie des combustibles fossiles est remplac\u00e9e par des mat\u00e9riaux alternatifs, tels que les d\u00e9chets ou les boues d’\u00e9puration. Depuis son lancement en 2018, le ciment est devenu le deuxi\u00e8me produit le plus important du portefeuille de Holcim, avec une part de 10 %. Le b\u00e9ton durable Evopact est \u00e9galement bas\u00e9 sur le ciment Susteno et permet d’\u00e9conomiser 10 pour cent de CO2 par rapport \u00e0 un b\u00e9ton standard. Holcim entend ainsi g\u00e9n\u00e9rer un quart de son chiffre d’affaires en b\u00e9ton pr\u00eat \u00e0 l’emploi d’ici 2025. Bettina Kallenbach, directrice marketing de Holcim Central Europe West, en est convaincue : \u00ab\u00a0Le b\u00e9ton sera difficile \u00e0 remplacer dans un avenir proche. Mais le b\u00e9ton est un mat\u00e9riau qui rend possible la construction durable \u00e0 diff\u00e9rents niveaux – \u00e0 condition de relever les d\u00e9fis\u00a0\u00bb.

Holcim s’int\u00e9resse depuis longtemps \u00e0 des th\u00e8mes tels que l’\u00e9conomie circulaire, la d\u00e9carbonisation et les \u00e9nergies renouvelables. Kallenbach en est convaincu : \u00ab\u00a0Pour arriver \u00e0 un net z\u00e9ro, le Carbon Capture and Use and Storage (CCUS) sera un levier important. Holcim travaille \u00e0 cet \u00e9gard sur des mesures et des solutions \u00e9volutives\u00a0\u00bb En outre, Holcim exploite d\u00e9j\u00e0 plusieurs installations de traitement de recyclage dans toute la Suisse. En collaboration avec des partenaires, l’entreprise poursuit ainsi l’objectif de pr\u00e9parer de nouveaux mat\u00e9riaux de construction de haute qualit\u00e9 pour le march\u00e9 local respectif \u00e0 partir de mat\u00e9riaux d’excavation, de b\u00e9ton et de d\u00e9molition mixte r\u00e9gionaux. Cela permet en m\u00eame temps d’augmenter l’utilisation de mati\u00e8res premi\u00e8res et de combustibles alternatifs dans la production de ciment et d’\u00e9conomiser des ressources primaires ainsi que de l’espace de d\u00e9charge dans toute la Suisse.

Holcim cite l’exemple de l’assainissement du tunnel d’Arosa : la grande quantit\u00e9 de mat\u00e9riaux d’excavation pollu\u00e9s est trait\u00e9e \u00e0 la cimenterie d’Untervaz et transform\u00e9e en ciment, qui est \u00e0 son tour utilis\u00e9 dans le tunnel de 300 m\u00e8tres de long. Le cycle des mat\u00e9riaux de construction est ainsi boucl\u00e9. Avec sa filiale \u00ab\u00a0Geocycle\u00a0\u00bb, l’entreprise r\u00e9duit en outre consid\u00e9rablement les \u00e9missions de CO2. Gr\u00e2ce au \u00ab\u00a0co-processing\u00a0\u00bb dans ses installations, l’entreprise assure la valorisation thermique des d\u00e9chets combustibles et recycle les d\u00e9chets min\u00e9raux en nouveau clinker et en ciment. En 2021, le groupe a ainsi pu \u00e9conomiser environ 150 000 tonnes de CO2 en valorisant 160 000 tonnes de d\u00e9chets industriels combustibles dans la production de ciment.

Gr\u00e2ce \u00e0 Madaster, les mat\u00e9riaux de construction existants retrouvent une identit\u00e9 et une valeur<\/strong>
L’\u00e9tude mentionn\u00e9e plus haut montre \u00e9galement que l’\u00e9conomie circulaire rec\u00e8le un grand potentiel. Selon celle-ci, la Suisse innovante a des atouts pour r\u00e9ussir la transformation et g\u00e9n\u00e9rer des avantages concurrentiels durables. Cependant, les possibilit\u00e9s et les connaissances n\u00e9cessaires pour adapter les produits et services existants \u00e0 une \u00e9conomie circulaire font encore souvent d\u00e9faut. L’initiative parlementaire \u00ab\u00a0Renforcer l’\u00e9conomie circulaire suisse\u00a0\u00bb vise \u00e0 cr\u00e9er de nouvelles conditions-cadres pour une \u00e9conomie circulaire moderne et respectueuse de l’environnement. En octobre 2022, la consultation a r\u00e9v\u00e9l\u00e9 que l’inscription de la pr\u00e9servation des ressources et de l’\u00e9conomie circulaire dans la loi sur la protection de l’environnement \u00e9tait largement salu\u00e9e.

Dans le secteur de la construction, l’accent est actuellement mis sur le recyclage, l’une des nombreuses entr\u00e9es possibles dans la construction circulaire. Fischer d\u00e9clare : \u00ab\u00a0Les activit\u00e9s commerciales des entreprises devraient s’orienter de plus en plus vers la fabrication de produits circulaires, les appels d’offres et les concours circulaires, ainsi que vers la documentation des mat\u00e9riaux et des composants utilis\u00e9s dans les b\u00e2timents\u00a0\u00bb Madaster offre justement un outil sophistiqu\u00e9 pour ce dernier point. Bettina Kallenbach partage cet avis : \u00ab\u00a0Un cadastre des mat\u00e9riaux utilis\u00e9s est un \u00e9l\u00e9ment important pour boucler les cycles. Les g\u00e9n\u00e9rations futures doivent avoir acc\u00e8s \u00e0 des donn\u00e9es indiquant quels mat\u00e9riaux de construction sont utilis\u00e9s, dans quelle qualit\u00e9 et \u00e0 quel endroit. Les mat\u00e9riaux de construction existants acqui\u00e8rent ainsi une identit\u00e9 et une valeur. Madaster offre la plate-forme num\u00e9rique centrale pour cela\u00a0\u00bb.

Si l’on consid\u00e8re que la Suisse veut r\u00e9duire de moiti\u00e9 les \u00e9missions de gaz \u00e0 effet de serre d’ici 2030 et que pour atteindre la neutralit\u00e9 climatique en 2050, les \u00e9missions provenant des transports, des b\u00e2timents et de l’industrie doivent \u00eatre r\u00e9duites jusqu’\u00e0 90%, le travail durable et circulaire devient d’autant plus important. Les premi\u00e8res entreprises, comme Holcim, montrent l’exemple. Mais ici, c’est l’ensemble du secteur de l’immobilier et de la construction qui a l’opportunit\u00e9 de jouer un r\u00f4le de pionnier.<\/p>\n\n\n\n

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B\u00e9ton recycl\u00e9 enrichi en CO2 EvopactRECARB, fourni par Holcim \u00e0 V-Zug pour le nouveau b\u00e2timent \u00ab\u00a0Zephyr Ost\u00a0\u00bb.<\/figcaption><\/figure>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Bien que le mot soit sur toutes les l\u00e8vres, seules environ 10 pour cent des entreprises suisses s’engagent dans l’\u00e9conomie circulaire. Pourtant, celle-ci rec\u00e8le un \u00e9norme potentiel, notamment pour le secteur de la construction et de l’immobilier, le plus gros producteur de d\u00e9chets en Suisse.<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":49018,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"_surecart_dashboard_logo_width":"180px","_surecart_dashboard_show_logo":true,"_surecart_dashboard_navigation_orders":true,"_surecart_dashboard_navigation_invoices":true,"_surecart_dashboard_navigation_subscriptions":true,"_surecart_dashboard_navigation_downloads":true,"_surecart_dashboard_navigation_billing":true,"_surecart_dashboard_navigation_account":true,"inline_featured_image":false,"_monsterinsights_skip_tracking":false,"footnotes":""},"categories":[22703],"tags":[36209,2573,879,19419,36210,16665,2776],"class_list":["post-49027","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-mobilite","tag-abfallproduzenten-fr","tag-bauwirtschaft-fr","tag-immobilienwirtschaft-fr","tag-kreislaufwirtschaft-fr","tag-munde-fr","tag-potenzial-fr","tag-unternehmen-fr"],"acf":{"bild_mit_ki_erstellt_worden":[],"lead":"Bien que le mot soit sur toutes les l\u00e8vres, seules environ 10 pour cent des entreprises suisses s'engagent dans l'\u00e9conomie circulaire. Pourtant, celle-ci rec\u00e8le un \u00e9norme potentiel, notamment pour le secteur de la construction et de l'immobilier, le plus gros producteur de d\u00e9chets en Suisse.\r\n","autor":"Text: Linda von Euw, Bilder: Holcim","ort":"","bildunterschrift":"","zusammenfassung":"","bild_im_grid":false,"gallerie":"","newsim":""},"aioseo_notices":[],"aioseo_head":"\n\t\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t