{"id":45047,"date":"2022-10-13T15:14:16","date_gmt":"2022-10-13T13:14:16","guid":{"rendered":"https:\/\/www.immo-invest.ch\/?p=45047"},"modified":"2022-10-13T15:14:18","modified_gmt":"2022-10-13T13:14:18","slug":"le-projet-lancy-pont-rouge","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.immo-invest.ch\/fr\/le-projet-lancy-pont-rouge\/","title":{"rendered":"Le projet Lancy Pont-Rouge"},"content":{"rendered":"\n

Dominique Perritaz, vous avez \u00e9t\u00e9 impliqu\u00e9 d\u00e8s le d\u00e9but de ce projet d\u2019envergure. Quels ont \u00e9t\u00e9 les d\u00e9fis principaux ?<\/strong>
Les d\u00e9fis sont de deux natures principales, contractuelles et techniques. Pour la partie contractuelle, il faut comprendre que les surfaces vendues sont r\u00e9parties sur 23 propri\u00e9taires, ce qui complexifie le processus d\u00e9cisionnel. Pour l\u2019aspect technique, nous parlons de 300 sondes de chacune 300 m. de profondeur. Les immeubles descendent jusqu\u2019au 4\u00e8me sous-sol, \u00e0 \u2013 20m, il s\u2019agissait donc de d\u00e9buter par les sondes pour ne pas les ab\u00eemer avec les travaux ult\u00e9rieurs. La coordination entre tous les intervenants \u00e9tait primordiale, sachant que le chantier a dur\u00e9 plus de 6 ans.

Comment peut-on expliquer la solution retenue ?
<\/strong>C\u2019est une solution unique combinant les sondes g\u00e9othermiques pour le chaud et le froid, la r\u00e9cup\u00e9ration des eaux us\u00e9es de la commune. Ces solutions fonctionnent \u00e9t\u00e9 comme hiver. Cela permet l\u2019int\u00e9gration dans une r\u00e9flexion globale de d\u00e9veloppement durable dans un environnement urbain, avec de la flexibilit\u00e9 pour \u00eatre combin\u00e9e par exemple avec du solaire. Le site de Pont-Rouge pr\u00e9sente des caract\u00e9ristiques g\u00e9othermiques et g\u00e9ologiques qui sont indispensables \u00e0 l\u2019utilisation de la chaleur du sol (perm\u00e9abilit\u00e9 aux capteurs d\u2019\u00e9nergie, stabilit\u00e9, pas trop de roches dures et pas de sources ou de nappes phr\u00e9atiques). Dans d\u2019autres quartiers, c\u2019est par exemple l\u2019eau du lac qui sera utilis\u00e9e.

Quels arguments parlent pour cette solution ?<\/strong>
D\u2019une part, cela s\u2019inscrit dans les exigences des autorit\u00e9s pour un concept \u00e9nerg\u00e9tique territorial pr\u00e9voyant au minimum 80% d\u2019\u00e9nergie renouvelables. Cette solution fait partie de la transition \u00e9nerg\u00e9tique, dont on parle depuis longtemps mais qui est devenue de plus en plus urgente. En ce qui concerne les co\u00fbts, les investissements sont plus \u00e9lev\u00e9s, mais sur le long terme, les co\u00fbts de maintenance et de consommation lissent la diff\u00e9rence. L\u2019important est la transparence dans le tarif, qui se r\u00e9partira sur un montant fixe concernant l\u2019investissement et un montant variable li\u00e9 \u00e0 la consommation.

Quelles sont les prochaines \u00e9tapes ?
<\/strong>La partie de Pont-Rouge 1 est termin\u00e9e, Pont-Rouge 2 est en d\u00e9veloppement. La m\u00eame solution y sera appliqu\u00e9e et la r\u00e9serve d\u2019\u00e9nergie qui s\u2019en d\u00e9gagera pourra \u00eatre utilis\u00e9e pour un autre quartier. Nous voyons beaucoup de potentiel dans le d\u00e9veloppement et de la digitalisation, qui contribuera \u00e0 optimiser la consommation par le biais d\u2019un monitoring pr\u00e9cis.A l\u2019avenir, il sera indispensable de combiner \u00e0 la fois les \u00e9conomies d\u2019\u00e9nergie et les sources alternatives et compl\u00e9mentaires, telles que le photovolta\u00efque, l\u2019\u00e9olien, l\u2019hydraulique ou encore le biogaz.<\/p>\n\n\n\n

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Dominique Perritaz<\/figcaption><\/figure><\/div>\n\n\n\n

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