La plateforme d'accession \u00e0 la propri\u00e9t\u00e9 Liiva aide les propri\u00e9taires de mani\u00e8re simple et transparente \u00e0 reconna\u00eetre les risques et \u00e0 prendre les bonnes d\u00e9cisions – de l'acquisition \u00e0 l'entretien en passant par la vente de l'appartement ou de la maison. Lors de l'entretien d'une propri\u00e9t\u00e9, vous pouvez utiliser l'assistant de modernisation (MoA), par exemple, pour savoir quelles mesures vous devez prendre pour maintenir la valeur de votre propri\u00e9t\u00e9 – et ce qui doit \u00eatre fait pour l'augmenter.<\/p>
Le MoA innovant d\u00e9termine la valeur marchande actuelle d'une propri\u00e9t\u00e9 et cr\u00e9e une analyse d'objet ainsi qu'un plan de r\u00e9novation concret. De plus, Liiva indique la consommation \u00e9nerg\u00e9tique du bien, fournit des informations g\u00e9n\u00e9rales sur la r\u00e9novation \u00e9nerg\u00e9tique et d\u00e9termine le potentiel sp\u00e9cifique du bien en mati\u00e8re d'am\u00e9lioration \u00e9nerg\u00e9tique.<\/p>
Le prix de vente est plus important que les frais de courtage<\/strong> Mais quels crit\u00e8res dois-je utiliser pour s\u00e9lectionner un courtier appropri\u00e9 ? Les frais de courtage ne devraient avoir qu'une influence secondaire sur la d\u00e9cision. Lors de la vente d'un bien immobilier, l'objectif est g\u00e9n\u00e9ralement de maximiser le produit de la vente – et comme le prix de vente peut varier de 100 000 \u00e0 200 000 francs et plus, l'optimisation du produit est plus importante que la commission de courtage qui est inf\u00e9rieure de 10 000 \u00e0 20 000 francs ou peut \u00eatre plus \u00e9lev\u00e9. L'implication d'un courtier exp\u00e9riment\u00e9 est donc de la plus haute importance.<\/p> Choisissez le meilleur courtier<\/strong> Gr\u00e2ce au partenariat de Liiva avec la plateforme immobili\u00e8re ind\u00e9pendante Bestag, sp\u00e9cialis\u00e9e dans la recherche des courtiers les plus adapt\u00e9s, plusieurs courtiers locaux comp\u00e9tents peuvent \u00eatre propos\u00e9s aux clients dans toute la Suisse ; le choix final est fait par les vendeurs. Il n'y a pas d'exclusivit\u00e9 ni de placement sp\u00e9cial pour les courtiers s\u00e9lectionn\u00e9s – et la qualit\u00e9 du travail de vente du courtier est constamment contr\u00f4l\u00e9e. Liiva accompagne personnellement le vendeur \u00e0 toutes les \u00e9tapes du processus de vente.<\/p> Syst\u00e8me d'incitation transparent<\/strong> Pour les vendeurs, il n'y a pas de frais suppl\u00e9mentaires pour ce courtage, puisque les d\u00e9penses engag\u00e9es par Liiva sont couvertes par une petite partie de la commission de courtage. Ces commissions varient selon le lieu, mais sont toujours affich\u00e9es de mani\u00e8re transparente. Le client peut ainsi d\u00e9cider lui-m\u00eame \u00e0 l'avance s'il est d'accord avec les suggestions du courtier et les conditions correspondantes, et il n'y a pas de mauvaises surprises.<\/p> La combinaison de services num\u00e9riques et physiques lors de la vente de biens immobiliers permet d'obtenir le meilleur r\u00e9sultat.<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Digitale Suchplattformen liefern f\u00fcr den Unterhalt und den Verkauf einer Immobilie wichtige Informationen. Der Verkaufserl\u00f6s kann jedoch nur mithilfe einer Kombination aus digitalen Dienstleistungen, physischer Pr\u00e4senz und dem Know-how erfahrener Makler optimiert werden.<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":43868,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"_surecart_dashboard_logo_width":"180px","_surecart_dashboard_show_logo":true,"_surecart_dashboard_navigation_orders":true,"_surecart_dashboard_navigation_invoices":true,"_surecart_dashboard_navigation_subscriptions":true,"_surecart_dashboard_navigation_downloads":true,"_surecart_dashboard_navigation_billing":true,"_surecart_dashboard_navigation_account":true,"inline_featured_image":false,"_monsterinsights_skip_tracking":false,"footnotes":""},"categories":[743],"tags":[19169,4078,34011,34012,20778,34013,12339,34014,34015,26328,5425,34016],"class_list":["post-43874","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-immonews-fr","tag-dienstleistungen-fr","tag-digital-fr","tag-immobilie-fr","tag-informationen-fr","tag-know-how-fr","tag-kombination-fr","tag-makler-fr","tag-praesenz-fr","tag-suchplattformen-fr","tag-unterhalt-fr","tag-verkauf-fr","tag-verkaufserloes-fr"],"acf":{"bild_mit_ki_erstellt_worden":[],"lead":"Les plateformes de recherche num\u00e9riques fournissent des informations importantes pour l'entretien et la vente d'une propri\u00e9t\u00e9. Cependant, le produit de la vente ne peut \u00eatre optimis\u00e9 qu'\u00e0 l'aide d'une combinaison de services num\u00e9riques, de pr\u00e9sence physique et du savoir-faire de courtiers exp\u00e9riment\u00e9s.","autor":"Phil Lojacono, CEO von Liiva, der Wohneigentumsplattform von Raiffeisen und Mobiliar","ort":"","bildunterschrift":"","zusammenfassung":"","bild_im_grid":false,"gallerie":"","newsim":""},"aioseo_notices":[],"aioseo_head":"\n\t\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t
La vente d'un bien a \u00e9galement des cons\u00e9quences financi\u00e8res importantes et doit donc \u00eatre bien pr\u00e9par\u00e9e. Pour la vente de biens r\u00e9sidentiels, Liiva compl\u00e8te ses services num\u00e9riques par une pr\u00e9sence physique et le savoir-faire de courtiers exp\u00e9riment\u00e9s. Les agents facturent normalement 2 \u00e0 3 % du prix de vente r\u00e9alis\u00e9, soit environ 30 000 \u00e0 45 000 francs pour un bien d'une valeur v\u00e9nale de 1,5 million de francs. Les agents aident non seulement \u00e0 trouver un acheteur gr\u00e2ce \u00e0 leur r\u00e9seau, \u00e0 optimiser le prix de vente, \u00e0 r\u00e9diger des contrats et \u00e0 conclure la vente, mais offrent \u00e9galement d'autres pr\u00e9cieux savoir-faire locaux.<\/p>
Une s\u00e9lection de courtiers professionnels est ind\u00e9pendante et bas\u00e9e sur des crit\u00e8res transparents. Cela signifie, par exemple, qu'il y a actuellement de nombreuses propri\u00e9t\u00e9s similaires dans le portefeuille de vente de la soci\u00e9t\u00e9 de courtage, ces propri\u00e9t\u00e9s ont-elles \u00e9t\u00e9 vendues r\u00e9cemment, \u00e0 quelle vitesse ont-elles \u00e9t\u00e9 vendues et \u00e0 quel prix\u00a0? De plus, la s\u00e9lection doit \u00eatre faite \u00e0 partir d'un pool suffisamment large de courtiers.<\/p>
Concr\u00e8tement, trois courtiers locaux sont propos\u00e9s aux clients, qui re\u00e7oivent chacun une estimation de la valeur marchande de leur propri\u00e9t\u00e9. De plus, Liiva fournit deux estimations h\u00e9doniques neutres qui donnent aux clients une bonne id\u00e9e de l'endroit o\u00f9 se situe le juste prix actuel. La r\u00e9mun\u00e9ration des courtiers s\u00e9lectionn\u00e9s est bas\u00e9e sur un syst\u00e8me de bonus-malus qui garantit que le courtier fait le meilleur effort possible pour la vente : Si le courtier d\u00e9passe le prix cible, il gagne un pourcentage plus \u00e9lev\u00e9.<\/p>