{"id":41440,"date":"2022-07-05T11:02:52","date_gmt":"2022-07-05T09:02:52","guid":{"rendered":"https:\/\/www.immo-invest.ch\/?p=41440"},"modified":"2022-07-05T11:02:55","modified_gmt":"2022-07-05T09:02:55","slug":"werkarena-basel-nomen-est-omen","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.immo-invest.ch\/fr\/werkarena-basel-nomen-est-omen\/","title":{"rendered":"Werkarena Basel: NOMEN EST OMEN"},"content":{"rendered":"
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Au printemps 2022, la zone commerciale de la Neudorfstrasse dans le quartier St. Johann de B\u00e2le a vu le jour avec l’installation des premi\u00e8res entreprises. Avant cela, en novembre 2021, un \u00e9v\u00e9nement public de lancement a eu lieu dans les locaux, qui \u00e9taient encore dans la construction de base \u00e0 l’\u00e9poque : environ 60 repr\u00e9sentants de la politique et des affaires ont particip\u00e9 \u00e0 l’\u00e9v\u00e9nement et \u00e9taient enthousiastes. Cependant, il a fallu du temps pour que cela se produise. Apr\u00e8s l’octroi du permis de construire par le conseil du gouvernement en 2013, l’\u00e9quipe d’architectes dirig\u00e9e par Markus K\u00e4gi et Thomas Schnabel a remport\u00e9 le concours 2014 organis\u00e9 par la municipalit\u00e9. L’association professionnelle municipale a \u00e9t\u00e9 impliqu\u00e9e en tant que partenaire dans les processus d\u00e8s le d\u00e9but, et les entreprises concern\u00e9es \u00e9taient cens\u00e9es appara\u00eetre ensemble en tant qu’investisseurs. Mais ce plan n’a pas fonctionn\u00e9. Les d\u00e9veloppeurs de projets invit\u00e9s ont pu pr\u00e9senter leurs id\u00e9es. Steiner AG s’est impos\u00e9 face \u00e0 des concurrents bien connus. Les travaux de construction de l’ar\u00e8ne de l’usine ont commenc\u00e9 en 2019 et la coque a \u00e9t\u00e9 achev\u00e9e en mars 2021.<\/p>\n\n\n\n

Un appel au futur<\/strong>
Le terrain triangulaire de 4 316 m\u00e8tres carr\u00e9s du parc d’activit\u00e9s est situ\u00e9 au nord de B\u00e2le et directement \u00e0 la fronti\u00e8re franco-suisse avec Saint-Louis. Le Rhin coule plus \u00e0 l’est. Le port de St. Johann y existait jusqu’en 2009, qui a ensuite \u00e9t\u00e9 transform\u00e9 en promenade du front de mer. Il a montr\u00e9 que l’industrie a une longue tradition dans le quartier du m\u00eame nom. Aujourd’hui, cependant, le trafic maritime ne domine plus et les secteurs nouvellement colonis\u00e9s sont plus color\u00e9s : \u00e0 proximit\u00e9 imm\u00e9diate de la Neudorfstrasse se trouvent parfois l’industrie du jeu ou un h\u00f4tel, mais aussi les locaux d’un producteur de viande et de volaille ou le bureau des douanes. L’emplacement est id\u00e9al pour les commer\u00e7ants \u00e0 fortes \u00e9missions. Ils ont de plus en plus quitt\u00e9 la ville ces derni\u00e8res ann\u00e9es car leurs productions bruyantes n’\u00e9taient plus tol\u00e9r\u00e9es dans de nombreux endroits. Aujourd’hui, ils en profitent \u00e0 nouveau, \u00e9galement dans d’autres domaines : outre les liaisons avec l’a\u00e9roport de B\u00e2le-Mulhouse-Freiburg et la gare de transit St. Johann, l’autoroute rend possible le trafic longue distance trinational. Enfin, une liaison rapide vers le centre-ville de B\u00e2le est garantie depuis la Werkarena en voiture, en bus et bient\u00f4t aussi en tram. Le b\u00e2timent dispose d’un total de 244 places de stationnement pour les employ\u00e9s et les visiteurs.<\/p>\n\n\n\n

Architecture aux r\u00e9f\u00e9rences silencieuses<\/strong>
L’aspect architectural de la Werkarena rappelle le grand magasin Schocken d’Erich Mendelsohn (1887\u20131953) \u00e0 Chemnitz, qui a \u00e9t\u00e9 achev\u00e9 en 1930. Cet exemple de construction neuve a fait sensation \u00e0 l’\u00e9poque comme une sorte de composition en couches horizontales avec une mat\u00e9rialisation soign\u00e9e. La structure de la fa\u00e7ade de la Werkarena n’est \u00e9clat\u00e9e que vers la Neudorfstrasse sur les trois premiers \u00e9tages. Le rez-de-chauss\u00e9e et le premier \u00e9tage disposent de galeries de 10 m\u00e8tres de large praticables en voiture. Ces sols sont particuli\u00e8rement adapt\u00e9s aux entreprises commerciales ayant une part importante de logistique ou de production. La connexion \u00e0 l’espace ext\u00e9rieur, c’est-\u00e0-dire \u00e0 la rue, est ici assur\u00e9e intelligemment et en travers des \u00e9tages par l’\u00e9l\u00e9ment de la rampe. Avec une hauteur de pi\u00e8ce de 3,47 \u00e0 4,37 m\u00e8tres, ils se d\u00e9marquent visuellement des quatre autres \u00e9tages, qui mesurent 2,95 et 3 m\u00e8tres de haut. En m\u00eame temps, ils donnent au volume du b\u00e2timent une profondeur visuellement rafra\u00eechissante. L\u00e0, les piliers dispos\u00e9s \u00e0 intervalles r\u00e9guliers forment \u00e9galement un contrepoint vertical aux rang\u00e9es horizontales de fen\u00eatres \u00e0 partir du troisi\u00e8me \u00e9tage.<\/p>\n\n\n\n

Pas de march\u00e9 de vanit\u00e9s<\/strong>
D’une surface utile de 19 300 m\u00e8tres carr\u00e9s, le parc d’activit\u00e9s est destin\u00e9 \u00e0 s\u00e9duire les petites et moyennes entreprises. Plusieurs locataires sont d\u00e9j\u00e0 \u00e0 bord et emm\u00e9nageront dans le complexe avec leurs bureaux apr\u00e8s l’ach\u00e8vement. Ils devraient b\u00e9n\u00e9ficier les uns des autres gr\u00e2ce \u00e0 la proximit\u00e9 directe et donc aussi de la vision de la Werkarena – l’accent est mis sur un soi-disant \u00e9cosyst\u00e8me, c’est-\u00e0-dire une coop\u00e9ration (technique) \u00e9troite entre les diff\u00e9rentes entreprises, l’utilisation de synergies et un transfert de savoir -comment. Nathalia Szydlowski, directrice g\u00e9n\u00e9rale de Tandemworks GmbH, \u00e9tait enthousiaste lors de l’\u00e9v\u00e9nement de lancement en novembre 2021 : son entreprise a commenc\u00e9 comme une start-up et s’est maintenant \u00e9tablie dans le secteur de la construction. Cette mont\u00e9e en puissance a aussi quelque chose \u00e0 voir avec les espaces de co-working, car les infrastructures existantes et tous les programmes qui l’accompagnent lui ont toujours permis de se concentrer sur son c\u0153ur de m\u00e9tier. Aujourd’hui, Nathalia Szydlowski souhaite poursuivre sa success story dans la Werkarena – celle-ci propose \u00e9galement des services tels que les services t\u00e9l\u00e9phoniques et postaux et diverses installations partag\u00e9es, telles que des bureaux, des salles de r\u00e9union et de conf\u00e9rence ou des espaces de restauration pouvant \u00eatre utilis\u00e9s collectivement. Stefan Gabriel, qui dirige l’\u00e9quipe de d\u00e9veloppement de Steiner AG \u00e0 B\u00e2le, ajoute : \u00ab D\u00e8s le d\u00e9part, notre concept visait \u00e0 d\u00e9velopper un produit flexible et sp\u00e9cifique au site pour le march\u00e9 b\u00e2lois tr\u00e8s concurrentiel du commerce et des bureaux.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Die in der Peripherie von Basel gelegene Werkarena ist ein moderner Businesskomplex, aber auch ein einzigartiger Gewerbepark mit flexiblem Raumangebot. Insbesondere produzierende und verkehrsabh\u00e4ngige Unternehmen profitieren von einem attraktiven Standort: Einerseits verbindet die mehrgeschossige Erschliessungsrampe den Innenbereich mit der Strasse, anderseits dominiert in diesem dynamischen Entwicklungsgebiet bereits die Industrie.<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":41376,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"_surecart_dashboard_logo_width":"180px","_surecart_dashboard_show_logo":true,"_surecart_dashboard_navigation_orders":true,"_surecart_dashboard_navigation_invoices":true,"_surecart_dashboard_navigation_subscriptions":true,"_surecart_dashboard_navigation_downloads":true,"_surecart_dashboard_navigation_billing":true,"_surecart_dashboard_navigation_account":true,"inline_featured_image":false,"_monsterinsights_skip_tracking":false,"footnotes":""},"categories":[22696,9824,747],"tags":[1168,1645,10765,848,872,3931,30658,30659,2225,30660,2002,30661,30662,2775,30663,30664,2776,30665],"class_list":["post-41440","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-entreprise","category-nouvelle-construction","category-promo-fr","tag-basel-fr","tag-baubranche-fr","tag-businesspark-fr","tag-immobilien-fr","tag-immoinvest-fr","tag-immonews-fr","tag-markus-kaegi-2-fr","tag-nathalia-szydlowski-fr","tag-neubau-fr","tag-neues-bauen-fr","tag-news-fr","tag-st-johann-quartier-fr","tag-stefan-gabriel-fr","tag-steiner-ag-fr","tag-tandemworks-gmbh-fr","tag-thomas-schnabel-fr","tag-unternehmen-fr","tag-werkarena-basel-fr"],"acf":{"bild_mit_ki_erstellt_worden":[],"lead":"La Werkarena, situ\u00e9e \u00e0 la p\u00e9riph\u00e9rie de B\u00e2le, est un complexe d'affaires moderne, mais aussi un parc d'affaires unique avec des espaces flexibles. En particulier, les entreprises manufacturi\u00e8res et d\u00e9pendantes du trafic b\u00e9n\u00e9ficient d'un emplacement attractif : d'une part, la rampe d'acc\u00e8s \u00e0 plusieurs \u00e9tages relie la zone int\u00e9rieure \u00e0 la rue, d'autre part, l'industrie domine d\u00e9j\u00e0 dans cette zone de d\u00e9veloppement dynamique.","autor":"Steiner AG","ort":"Basel","bildunterschrift":"","zusammenfassung":"","bild_im_grid":false,"gallerie":"","newsim":""},"aioseo_notices":[],"aioseo_head":"\n\t\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t