Les appartements sont rares dans les grandes villes suisses. Cela s’applique en particulier aux appartements bon march\u00e9. Afin de permettre davantage de constructions de logements \u00e0 but non lucratif, en particulier dans les zones urbaines centrales, l’Office f\u00e9d\u00e9ral du logement (OBF), les coop\u00e9ratives suisses de logement et les CFF ont \u00e9labor\u00e9 en commun les conditions-cadres d’un contrat type de droit \u00e0 la construction. La BWO repr\u00e9sentait \u00e9galement l’Association suisse du logement. Cela prot\u00e8ge les int\u00e9r\u00eats des deux organisations fa\u00eeti\u00e8res pour la construction de logements \u00e0 but non lucratif. Le contrat type de droit de construire entrera en vigueur \u00e0 l’avenir lorsque les CFF c\u00e9deront des terrains avec droit de construire \u00e0 des promoteurs immobiliers \u00e0 but non lucratif.<\/p>\n\n\n\n
\u00abNous saluons le fait que les CFF mettent \u00e0 disposition des surfaces pour la construction de logements \u00e0 but non lucratif avec droit de construire. Ce contrat garantit que les conditions-cadres sont compatibles avec les crit\u00e8res de financement de la construction de logements \u00e0 but non lucratif \u00bb, explique Martin Tschirren, directeur du BWO.<\/p>\n\n\n\n
\u00ab\u00a0Les CFF visent \u00e0 proposer environ la moiti\u00e9 de leurs appartements \u00e0 bas prix – soit via leurs propres appartements, soit en payant le permis de construire.\u00a0\u00bb Selon Alexander Muhm, responsable Immobilier CFF, le nouveau contrat est une \u00e9tape importante dans cette direction.<\/p>\n\n\n\n
\u00ab\u00a0Nous sommes heureux d’avoir trouv\u00e9 un accord, m\u00eame si l’int\u00e9r\u00eat du bail \u00e0 construction pour les logements \u00e0 but non lucratif sera \u00e0 la limite sup\u00e9rieure des prix\u00a0\u00bb, souligne Eva Herzog, pr\u00e9sidente de la coop\u00e9rative suisse de logement. \u00ab\u00a0Maintenant, nous allons prendre les CFF au mot pour donner plus de zones de droits de construction aux coop\u00e9ratives.\u00a0\u00bb<\/p>\n\n\n\n
Le compromis \u00e9tablit une base uniforme pour les projets futurs<\/strong> En particulier, le nouvel accord r\u00e9glemente l’\u00e9valuation et le d\u00e9veloppement de l’int\u00e9r\u00eat du bail \u00e0 construction et garantit que les appartements \u00e0 but non lucratif au sens de la loi sur la promotion du logement (WFG) sont \u00e9galement peu co\u00fbteux \u00e0 long terme. En effet, l’int\u00e9r\u00eat du bail \u00e0 construction est bas\u00e9 sur ce que l’on appelle le loyer de co\u00fbt et correspond aux limites de co\u00fbts du BWO.<\/p>\n\n\n\n Le nouveau contrat type tient \u00e9galement compte du fait que les CFF, en tant que propri\u00e9taire du terrain, participent mod\u00e9r\u00e9ment \u00e0 la valorisation des terrains, comme l’exigent les objectifs strat\u00e9giques de la Conf\u00e9d\u00e9ration. En tant qu’entreprise publique, les CFF sont li\u00e9s par des t\u00e2ches et des objectifs clairement d\u00e9finis. Le propri\u00e9taire attend des CFF qu’ils d\u00e9veloppent les domaines ferroviaires de mani\u00e8re cibl\u00e9e et contribuent ainsi \u00e0 long terme \u00e0 un syst\u00e8me ferroviaire financi\u00e8rement sain.<\/p>\n\n\n\n La promotion du logement \u00e0 but non lucratif est un mandat constitutionnel de la politique suisse du logement. Les promoteurs immobiliers \u00e0 but non lucratif \u2013 coop\u00e9ratives d’habitation, fondations ou associations \u2013 s’orientent vers le co\u00fbt du loyer et op\u00e8rent sans but lucratif. Vos appartements sont peu chers sur le long terme. De nombreux promoteurs immobiliers \u00e0 but non lucratif offrent \u00e0 leurs locataires divers services sociaux en plus de l’espace de vie, soulageant ainsi le secteur public. De plus, ce type de logement favorise la mixit\u00e9 sociale et la mixit\u00e9 g\u00e9n\u00e9rationnelle. Das Bundesamt f\u00fcr Wohnungswesen (BWO), Wohnbaugenossenschaften Schweiz und die SBB regeln mit einem Rahmenvertrag die Abgabe von Land im Baurecht. Damit besteht nun eine Grundlage f\u00fcr gemeinn\u00fctzigen und damit langfristig preisg\u00fcnstigen Wohnungsbau auf Arealen der SBB.<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":40916,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"pmpro_default_level":"","_surecart_dashboard_logo_width":"180px","_surecart_dashboard_show_logo":true,"_surecart_dashboard_navigation_orders":true,"_surecart_dashboard_navigation_invoices":true,"_surecart_dashboard_navigation_subscriptions":true,"_surecart_dashboard_navigation_downloads":true,"_surecart_dashboard_navigation_billing":true,"_surecart_dashboard_navigation_account":true,"inline_featured_image":false,"_monsterinsights_skip_tracking":false,"footnotes":""},"categories":[22696,22357,22303],"tags":[30189,30190,30191,30192,7587,30193,872,3931,30071,30194,2002,2529,30195,30196,29733,30197],"class_list":["post-40939","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-entreprise","category-industrie-du-batiment","category-suisse","tag-alexander-muhm-fr","tag-baurechtsvertrag-fr","tag-baurechtszins-fr","tag-bundesamt-fuer-wohnungswesen-fr","tag-bwo-fr","tag-eva-herzog-fr","tag-immoinvest-fr","tag-immonews-fr","tag-martin-tschirren-fr","tag-mustervertrag-fr","tag-news-fr","tag-sbb-fr","tag-verband-wohnen-schweiz-fr","tag-wfg-fr","tag-wohnbaugenossenschaften-schweiz-fr","tag-wohnraumfoerderungsgesetz-fr","pmpro-has-access"],"acf":{"bild_mit_ki_erstellt_worden":[],"lead":"L'Office f\u00e9d\u00e9ral du logement (OBF), les coop\u00e9ratives suisses de logement et les CFF r\u00e9glementent la vente de terrains relevant du droit de la construction par un accord-cadre. Il existe d\u00e9sormais une base pour des logements abordables \u00e0 but non lucratif et donc \u00e0 long terme sur les sites des CFF.","autor":"Quelle: Bundesamt f\u00fcr Wohnungswesen, Wohnbaugenossenschaften Schweiz, SBB","ort":"Z\u00fcrich\/Bern","bildunterschrift":"","zusammenfassung":"","bild_im_grid":false,"gallerie":"","newsim":""},"aioseo_notices":[],"aioseo_head":"\n\t\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t
Le r\u00e8glement commun pr\u00e9sente l’avantage pour tous les partenaires que les futurs contrats de droits \u00e0 construire avec les promoteurs immobiliers \u00e0 but non lucratif ne doivent plus \u00eatre n\u00e9goci\u00e9s de toutes pi\u00e8ces pour chaque projet, mais peuvent \u00eatre mis en \u0153uvre plus facilement et plus rapidement sur la base des conditions-cadres qui ont d\u00e9sormais \u00e9t\u00e9 convenu. Les CFF annoncent chaque vente de terrain CFF dans le cadre du droit de la construction dans le cadre d’un concours. En \u00e9troite collaboration avec les villes et les municipalit\u00e9s, il veille \u00e0 ce que la meilleure utilisation soit trouv\u00e9e pour l’emplacement respectif.<\/p>\n\n\n\n
Les CFF peuvent s’appuyer sur une tradition d’environ 100 ans de collaboration avec des promoteurs immobiliers \u00e0 but non lucratif. Celle-ci s’appuie sur le soutien des coop\u00e9ratives de construction de cheminots, qui ont \u00e9t\u00e9 parmi les pionni\u00e8res de la construction de logements coop\u00e9ratifs.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"