La guerre en Ukraine a des ramifications \u00e9conomiques mondiales. Comment le ressentez-vous sur le march\u00e9 immobilier local ? PriceHubble a \u00e9tudi\u00e9 cette question avec une enqu\u00eate aupr\u00e8s de professionnels de l'immobilier de tous les domaines de l'industrie immobili\u00e8re.<\/p>
55% des professionnels de l'immobilier qui ont particip\u00e9 \u00e0 l'\u00e9tude actuelle "Effets de la guerre d'Ukraine sur le secteur immobilier en Suisse" estiment que la crise ukrainienne pourrait avoir un impact n\u00e9gatif sur leur entreprise au cours des douze prochains mois. 31% pensent qu'il n'y aura pas d'impact. En revanche, 14 % des r\u00e9pondants voient une \u00e9volution positive pour leur entreprise.<\/p>
Selon les personnes interrog\u00e9es, les raisons d'un changement sont l'augmentation des co\u00fbts de construction, la hausse des taux d'int\u00e9r\u00eat hypoth\u00e9caires et un march\u00e9 d'acheteurs stagnant ou en d\u00e9clin. Comme le commente un gestionnaire immobilier : \u00ab L'augmentation des co\u00fbts des mat\u00e9riaux et des d\u00e9lais de livraison affecte \u00e0 la fois les chantiers et les prix d'achat. En cons\u00e9quence, les acheteurs auront recours aux biens existants et abandonneront les projets de construction.\u00a0\u00bb<\/p>
En g\u00e9n\u00e9ral, plus de professionnels de l'immobilier (28 %) voient une diminution du nombre de mandats au cours des douze prochains mois qu'une augmentation (17 %). Plus de 55 % des personnes interrog\u00e9es ne s'attendent \u00e0 aucun changement dans le nombre de mandats.<\/p>
50% des personnes interrog\u00e9es sont d'avis que les projets ne seront pas report\u00e9s \u00e0 cause de la guerre en Ukraine. 9 % pr\u00e9voient un report jusqu'\u00e0 6 mois, 12 % un report de 6 \u00e0 12 mois, 26 % de 12 \u00e0 18 mois, 2 % un report des projets de 18 \u00e0 24 mois et 2 % encore jusqu'\u00e0 24 \u00e0 30 mois.<\/p>
D\u00e9veloppement de propri\u00e9t\u00e9s de luxe difficile \u00e0 pr\u00e9voir<\/strong> Dans la colonne des commentaires de cette question, de nombreux r\u00e9pondants ont indiqu\u00e9 qu'ils s'attendaient \u00e0 une diminution de l'int\u00e9r\u00eat g\u00e9n\u00e9ral pour les objets de ce segment. D'autres sont d'avis que l'immobilier de luxe r\u00e9siste \u00e0 la crise et que la forte demande perdurera. Beaucoup sont \u00e9galement convaincus que l'offre restera stable.<\/p> "L'immobilier de luxe en Suisse, en particulier dans les emplacements exclusifs, aura toujours tendance \u00e0 trouver des acheteurs (tant en Suisse qu'\u00e0 l'\u00e9tranger) et il est donc possible que leurs prix restent les m\u00eames ou augmentent m\u00eame", commente un courtier.<\/p> L'\u00e9volution des prix des objets \u00e9conomes en \u00e9nergie reste passionnante<\/strong> En ce qui concerne la demande de biens immobiliers \u00e0 haute efficacit\u00e9 \u00e9nerg\u00e9tique depuis le d\u00e9but de la crise ukrainienne, 68 % des experts immobiliers interrog\u00e9s ont d\u00e9clar\u00e9 n'avoir remarqu\u00e9 aucun changement. "Mais \u00e7a viendra, les gens y deviennent peu \u00e0 peu sensibles", a comment\u00e9 un gestionnaire immobilier \u00e0 cette question. 32 % des personnes interrog\u00e9es pensent que la demande a d\u00e9j\u00e0 augment\u00e9.<\/p> En ce qui concerne les prix de location des propri\u00e9t\u00e9s \u00e0 haute classe d'efficacit\u00e9 \u00e9nerg\u00e9tique (A ou A+)\u00a0: 69\u00a0% des participants ont d\u00e9clar\u00e9 qu'il n'y aurait pas de changement. En revanche, 31 % s'attendent \u00e0 un changement.<\/p> D'autres r\u00e9sultats, par exemple sur l'impact de la hausse des taux d'int\u00e9r\u00eat hypoth\u00e9caires, l'\u00e9volution des loyers ou des prix de vente des propri\u00e9t\u00e9s r\u00e9sidentielles, peuvent \u00eatre trouv\u00e9s dans l'\u00e9tude compl\u00e8te.<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Das B2B-Proptech-Unternehmen PriceHubble, das sich der Entwicklung innovativer digitaler L\u00f6sungen und Analysen f\u00fcr Wohnimmobilien widmet, hat eine aktuelle Studie ver\u00f6ffentlicht: \u00abAuswirkungen des Ukraine-Krieges auf die Immobilienbranche in der Schweiz\u00bb. Eine Mehrheit der teilnehmenden Immobilienfachleute bef\u00fcrchtet Grunds\u00e4tzlich negative Auswirkungen in den n\u00e4chsten zw\u00f6lf Monaten.<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":6702,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"_surecart_dashboard_logo_width":"180px","_surecart_dashboard_show_logo":true,"_surecart_dashboard_navigation_orders":true,"_surecart_dashboard_navigation_invoices":true,"_surecart_dashboard_navigation_subscriptions":true,"_surecart_dashboard_navigation_downloads":true,"_surecart_dashboard_navigation_billing":true,"_surecart_dashboard_navigation_account":true,"inline_featured_image":false,"_monsterinsights_skip_tracking":false,"footnotes":""},"categories":[743,8735],"tags":[29368,4558,29369,4078,1818,848,1611,6421,872,3931,29370,26210,29371,2002,2621,2603,29372,29373,2776,17271],"class_list":["post-40278","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-immonews-fr","category-proptech-fr","tag-analysen-fr","tag-auswirkungen-fr","tag-b2b-fr","tag-digital-fr","tag-entwicklung-fr","tag-immobilien-fr","tag-immobilienbranche-fr","tag-immobilienfachleute-fr","tag-immoinvest-fr","tag-immonews-fr","tag-krieg-fr","tag-loesungen-fr","tag-monaten-fr","tag-news-fr","tag-pricehubble-fr","tag-studie-fr","tag-ukraine-fr","tag-ukraine-krieg-fr","tag-unternehmen-fr","tag-wohnimmobilien-fr"],"acf":{"bild_mit_ki_erstellt_worden":[],"lead":"La soci\u00e9t\u00e9 B2B proptech PriceHubble, d\u00e9di\u00e9e au d\u00e9veloppement de solutions digitales innovantes et d'analyses pour l'immobilier r\u00e9sidentiel, a publi\u00e9 une \u00e9tude r\u00e9cente : "Impact de la guerre d'Ukraine sur le secteur immobilier en Suisse". Une majorit\u00e9 des experts immobiliers participants craignent des effets fondamentalement n\u00e9gatifs au cours des douze prochains mois.","autor":"PriceHubble","ort":"","bildunterschrift":"","zusammenfassung":"","bild_im_grid":false,"gallerie":"","newsim":""},"aioseo_notices":[],"aioseo_head":"\n\t\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t
Dans le cas de l'immobilier de luxe, 34 % des personnes interrog\u00e9es ont d\u00e9clar\u00e9 s'attendre \u00e0 une hausse des prix. En revanche, 31 % pensent qu'une baisse est \u00e0 pr\u00e9voir. 35 % sont d'avis que les prix dans ce segment ne changeront pas.<\/p>
Lorsqu'il s'agit de savoir s'il faut s'attendre \u00e0 une variation de prix plus importante lors de l'achat d'un bien avec une classe d'efficacit\u00e9 \u00e9nerg\u00e9tique \u00e9lev\u00e9e (A ou A+), il y a \u00e9galit\u00e9 : 50 % disent \u00ab oui \u00bb et 50 % disent \u00ab non \u00bb.<\/p>