{"id":40144,"date":"2022-06-24T17:00:00","date_gmt":"2022-06-24T15:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/www.immo-invest.ch\/?p=40144"},"modified":"2022-06-22T16:08:15","modified_gmt":"2022-06-22T14:08:15","slug":"photovoltaik-wirtschaftlicher-und-oekologischer-nutzen-fuer-immobilienbesitzende-2","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.immo-invest.ch\/fr\/photovoltaik-wirtschaftlicher-und-oekologischer-nutzen-fuer-immobilienbesitzende-2\/","title":{"rendered":"Photovolta\u00efque : B\u00e9n\u00e9fices \u00e9conomiques et \u00e9cologiques pour les propri\u00e9taires immobiliers"},"content":{"rendered":"

Potentiel solaire \u00e9norme<\/strong> Apr\u00e8s une progression constante au fil des ann\u00e9es, le photovolta\u00efque a enregistr\u00e9 une hausse record en 2020. Selon les "Statistiques de l'\u00e9nergie solaire" de l'Office f\u00e9d\u00e9ral de l'\u00e9nergie (OFEN), environ 118 000 installations photovolta\u00efques d'une puissance de pr\u00e8s de 3 gigawatts \u00e9taient install\u00e9es fin 2020. La forte croissance du march\u00e9 s'est poursuivie en 2021, de sorte que, selon Swissolar, le photovolta\u00efque (PV) couvre aujourd'hui plus de 6 % des besoins en \u00e9lectricit\u00e9 de la Suisse. Les experts supposent que cette tendance se poursuivra, notamment au vu des efforts vers une plus grande ind\u00e9pendance \u00e9nerg\u00e9tique.<\/p>

Avantages \u00e9cologiques et \u00e9conomiques<\/strong> Les syst\u00e8mes photovolta\u00efques apportent toute une s\u00e9rie d'avantages aux propri\u00e9taires de portefeuilles immobiliers. D'une part, ils peuvent se prot\u00e9ger contre la hausse des prix de l'\u00e9lectricit\u00e9. En revanche, ils r\u00e9pondent d\u00e9j\u00e0 aujourd'hui \u00e0 d'\u00e9ventuels futurs cahiers des charges d'autoproduction. Toujours en mati\u00e8re de subventions, de nouvelles r\u00e8gles rendront la production d'\u00e9nergie solaire plus attractive \u00e0 l'avenir. De plus, les propri\u00e9taires de portefeuille disposant de leurs propres syst\u00e8mes solaires b\u00e9n\u00e9ficient d'un net avantage en termes de r\u00e9putation.<\/p>

Dans la plupart des cas, l'\u00e9nergie photovolta\u00efque de votre propre toit est moins ch\u00e8re que l'\u00e9lectricit\u00e9 du r\u00e9seau. Le fait que la consommation d'\u00e9nergie due aux pompes \u00e0 chaleur et \u00e0 l'\u00e9lectromobilit\u00e9 continuera d'augmenter \u00e0 l'avenir contribue \u00e0 l'attractivit\u00e9 financi\u00e8re des syst\u00e8mes photovolta\u00efques. L'am\u00e9lioration du bilan \u00e9cologique devient \u00e9galement de plus en plus importante, car les aspects de durabilit\u00e9 font partie de la strat\u00e9gie de plus en plus d'entreprises. De plus, les syst\u00e8mes photovolta\u00efques sont \u00e9galement int\u00e9ressants car ils augmentent la valeur des biens immobiliers. Si les syst\u00e8mes photovolta\u00efques produisent plus d'\u00e9lectricit\u00e9 que ce qui peut \u00eatre consomm\u00e9 sur place, il est possible d'utiliser l'\u00e9nergie solaire dans d'autres propri\u00e9t\u00e9s.<\/p>

Dans le projet solaire d'ALDI SUISSE, par exemple, la durabilit\u00e9 et la rentabilit\u00e9 jouent un r\u00f4le cl\u00e9. En un peu plus d'un an, ewz a \u00e9quip\u00e9 68 toits de magasins entre Romanshorn et Gen\u00e8ve d'installations photovolta\u00efques. ALDI SUISSE utilise elle-m\u00eame la majeure partie de l'\u00e9nergie solaire pour le fonctionnement de ses propres succursales. Gr\u00e2ce aux grands syst\u00e8mes photovolta\u00efques, la solution mise en \u0153uvre permet un rendement solaire \u00e9lev\u00e9 avec une autoconsommation moyenne de 55 \u00e0 60 %.<\/p>

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Une autoconsommation \u00e9lev\u00e9e augmente la rentabilit\u00e9<\/strong> Il y a d\u00e9j\u00e0 une pompe \u00e0 chaleur dans environ 90 % des nouveaux b\u00e2timents et les nouvelles immatriculations de voitures \u00e9lectriques continuent d'augmenter fortement. Or, les pompes \u00e0 chaleur et les v\u00e9hicules \u00e9lectriques ne sont vraiment bas en CO2 que s'ils utilisent de l'\u00e9lectricit\u00e9 renouvelable. La combinaison avec un syst\u00e8me photovolta\u00efque est donc logique : l'\u00e9nergie solaire r\u00e9duit les \u00e9missions de CO2 et une forte autoconsommation augmente la rentabilit\u00e9 du syst\u00e8me PV. En effet, les co\u00fbts de production de l'\u00e9nergie solaire sont inf\u00e9rieurs au tarif de l'\u00e9lectricit\u00e9 pour les m\u00e9nages et parce que les fournisseurs d'\u00e9nergie paient un faible tarif pour l'\u00e9nergie solaire inject\u00e9e dans le r\u00e9seau.<\/p>

Un bon moyen d'utiliser soi-m\u00eame une grande partie de l'\u00e9nergie solaire est d'organiser plusieurs utilisateurs finaux en groupement d'autoconsommation (ZEV). Celles-ci sont possibles aussi bien dans les immeubles locatifs que chez les propri\u00e9taires. Le degr\u00e9 d'autoconsommation des syst\u00e8mes photovolta\u00efques est en moyenne de 30 \u00e0 40 %. Cette valeur peut \u00eatre consid\u00e9rablement augment\u00e9e avec des solutions d'autoconsommation.<\/p>

Une grande partie de l'\u00e9lectricit\u00e9 est utilis\u00e9e sur place gr\u00e2ce au contr\u00f4le cibl\u00e9 des consommateurs tels que les pompes \u00e0 chaleur ou les v\u00e9hicules \u00e9lectriques. L'avantage pour les propri\u00e9taires et leurs locataires : le co\u00fbt de l'\u00e9nergie solaire, de 8 \u00e0 16 centimes le kilowattheure, est inf\u00e9rieur au tarif de l'\u00e9lectricit\u00e9 pour les m\u00e9nages, qui co\u00fbte 15 \u00e0 25 centimes le kilowattheure.<\/p>

Un exemple pratique int\u00e9ressant en est le projet "C\u00f4t\u00e9 Parc" \u00e0 Gen\u00e8ve. 776 panneaux photovolta\u00efques sur les toits du quartier constituent la base d'une solution solaire int\u00e9gr\u00e9e avec des pompes \u00e0 chaleur, des bornes de recharge pour voitures \u00e9lectriques et le propre r\u00e9seau \u00e9lectrique du quartier, y compris l'autoconsommation pour les utilisateurs.<\/p>

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Pour les propri\u00e9taires poss\u00e9dant de grandes surfaces de toit (\u00e0 partir d'environ 700 m2), un mod\u00e8le de construction est une option \u00e0 consid\u00e9rer. Le fournisseur prend en charge tous les services – de la planification au financement, de la mise en \u0153uvre \u00e0 l'exploitation sur plusieurs d\u00e9cennies. Comprenant l'int\u00e9gration de syst\u00e8mes photovolta\u00efques, il s'agit d'une solution \u00e9nerg\u00e9tique globale avec des mod\u00e8les de chauffage, de refroidissement, d'\u00e9lectromobilit\u00e9 et d'autoconsommation.<\/p>

Les clients commerciaux d'ewz peuvent compter sur des solutions efficaces et sur mesure d'\u00e9quipes comp\u00e9tentes avec de nombreuses ann\u00e9es d'exp\u00e9rience. Les co\u00fbts d'investissement, d'entretien et de r\u00e9paration ne sont pas encourus pendant la dur\u00e9e du contrat. Apr\u00e8s la fin de la dur\u00e9e du contrat – g\u00e9n\u00e9ralement de 20 \u00e0 30 ans – l'installation photovolta\u00efque devient la propri\u00e9t\u00e9 du client.<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Durch die Systemintegration von Photovoltaikanlagen mit W\u00e4rmepumpen, K\u00e4ltemaschinen und Ladestationen f\u00fcr Elektroautos werden Synergien geschaffen, die sich positiv auf die Wirtschaftlichkeit von Solarl\u00f6sungen auswirken.<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":40139,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"_surecart_dashboard_logo_width":"180px","_surecart_dashboard_show_logo":true,"_surecart_dashboard_navigation_orders":true,"_surecart_dashboard_navigation_invoices":true,"_surecart_dashboard_navigation_subscriptions":true,"_surecart_dashboard_navigation_downloads":true,"_surecart_dashboard_navigation_billing":true,"_surecart_dashboard_navigation_account":true,"inline_featured_image":false,"_monsterinsights_skip_tracking":false,"footnotes":""},"categories":[22699],"tags":[5340,848,872,3931,29208,5861,2002,4544,29209,20784,29210,29211,26269],"class_list":["post-40144","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-durabilite","tag-elektroauto-fr","tag-immobilien-fr","tag-immoinvest-fr","tag-immonews-fr","tag-kaeltemaschinen-fr","tag-ladestationen-fr","tag-news-fr","tag-photovoltaikanlagen-fr","tag-solarloesungen-fr","tag-synergien-fr","tag-systemintegration-fr","tag-waermepumpen-fr","tag-wirtschaftlichkeit-fr"],"acf":{"bild_mit_ki_erstellt_worden":[],"lead":"L'int\u00e9gration des syst\u00e8mes photovolta\u00efques avec les pompes \u00e0 chaleur, les g\u00e9n\u00e9rateurs et les bornes de recharge pour voitures \u00e9lectriques cr\u00e9e des synergies qui ont un effet positif sur la rentabilit\u00e9 des solutions solaires.","autor":"Text und Bilder: zVg.","ort":"","bildunterschrift":"","zusammenfassung":"","bild_im_grid":false,"gallerie":"","newsim":""},"aioseo_notices":[],"aioseo_head":"\n\t\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t