{"id":40028,"date":"2022-06-24T17:00:00","date_gmt":"2022-06-24T15:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/www.immo-invest.ch\/?p=40028"},"modified":"2022-06-22T12:24:09","modified_gmt":"2022-06-22T10:24:09","slug":"die-immobilienbranche-hat-die-besten-jahre-der-digitalisierung-noch-vor-sich","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.immo-invest.ch\/fr\/die-immobilienbranche-hat-die-besten-jahre-der-digitalisierung-noch-vor-sich\/","title":{"rendered":"\u00ab\u00a0Le secteur de l'immobilier a encore devant lui les meilleures ann\u00e9es de la num\u00e9risation\u00a0\u00bb"},"content":{"rendered":"\n

A propos de la personne<\/strong>
En tant que Chief Digital Officer de Steiner AG, Giuseppe Giglio est responsable de la transformation num\u00e9rique et du d\u00e9veloppement de nouveaux produits num\u00e9riques. Auparavant, il \u00e9tait responsable chez Swisscom de la num\u00e9risation des canaux de distribution et de la mise en place de plateformes de support pour le secteur de la client\u00e8le priv\u00e9e.<\/p>\n\n\n\n

Monsieur Giglio, quel est votre travail chez Steiner AG ?<\/strong>
Avec mon \u00e9quipe d’environ 25 personnes, je suis responsable du d\u00e9veloppement num\u00e9rique de l’entreprise. Notre objectif : maintenir l’entreprise technologiquement apte et r\u00e9ussir son implantation sur les nouveaux march\u00e9s num\u00e9riques. Il y a un an, Steiner AG a regroup\u00e9 les comp\u00e9tences pour le domaine num\u00e9rique et m’a confi\u00e9 la responsabilit\u00e9.<\/p>\n\n\n\n

Vous travailliez auparavant en dehors du secteur immobilier. De votre point de vue, o\u00f9 en est la digitalisation dans le secteur immobilier par rapport aux autres secteurs ?<\/strong>
D’autres industries ont pu b\u00e9n\u00e9ficier plus t\u00f4t des avantages de la num\u00e9risation. L’immobilier est encore au d\u00e9but de ce voyage. Cependant, dans les nombreuses discussions que j’ai eues avec diverses entreprises de notre industrie, je sens une grande volont\u00e9 de changement. Il y a une sorte d’esprit d’optimisme. Le secteur immobilier a encore devant lui les meilleures ann\u00e9es de digitalisation. C’est aussi cette circonstance qui m’a personnellement d\u00e9cid\u00e9 \u00e0 changer.<\/p>\n\n\n\n

Cet esprit d’optimisme a-t-il \u00e9t\u00e9 stimul\u00e9 par la pand\u00e9mie de corona ?<\/strong>
La pand\u00e9mie a certainement exerc\u00e9 une certaine pression sur les probl\u00e8mes num\u00e9riques. Mais je crois que le secteur immobilier en serait \u00e0 ce stade m\u00eame sans Corona. Les entreprises ne veulent pas \u00eatre laiss\u00e9es pour compte et rester comp\u00e9titives.<\/p>\n\n\n\n

Quelle est l’avance de Steiner AG en mati\u00e8re de num\u00e9risation ?<\/strong>
Gr\u00e2ce notamment \u00e0 son infrastructure informatique moderne, l’entreprise a pu s’adapter tr\u00e8s rapidement aux nouvelles conditions du march\u00e9 des deux derni\u00e8res ann\u00e9es. Par exemple, nous avons pu envoyer imm\u00e9diatement le personnel des bureaux au bureau \u00e0 domicile sans aucun probl\u00e8me et assurer les op\u00e9rations \u00e0 tout moment. Nous sommes sortis de la pand\u00e9mie plus fructueux et plus forts. Steiner AG s’est \u00e9galement appuy\u00e9 tr\u00e8s t\u00f4t sur le BIM pour ses propres d\u00e9veloppements. Aujourd’hui, nous pouvons nous appuyer sur plus de dix ans d’exp\u00e9rience dans cette technologie et en conna\u00eetre toutes les astuces et les pi\u00e8ges.<\/p>\n\n\n\n

Quels sujets de num\u00e9risation sont actuellement particuli\u00e8rement demand\u00e9s ?<\/strong>
Les objectifs \u00e9nerg\u00e9tiques et climatiques pour 2030 d\u00e9fient l’industrie tout au long de la cha\u00eene de valeur. A cet \u00e9gard, les sujets relatifs \u00e0 la transparence des indicateurs environnementaux sont tr\u00e8s demand\u00e9s. De plus, les plateformes de collaboration en ligne \u2013 qui sont d\u00e9j\u00e0 courantes dans d’autres secteurs \u2013 s’imposent progressivement dans le secteur de l’immobilier.<\/p>\n\n\n\n

Dans quelle mesure le BIM s’est-il d\u00e9j\u00e0 impos\u00e9 aujourd’hui ?<\/strong>
Nous constatons que le BIM ou des parties de BIM sont tr\u00e8s souvent utilis\u00e9s dans des projets plus importants. Nous avons \u00e9galement enregistr\u00e9 une forte demande pour les r\u00e9novations et les b\u00e2timents existants au cours des derniers mois. Nous avons du rattrapage \u00e0 faire lorsqu’il s’agit de petits projets ou explicitement dans le domaine des op\u00e9rations de construction. La num\u00e9risation est toujours associ\u00e9e \u00e0 des changements de processus et \u00e0 des investissements – de nombreuses entreprises sont encore prudentes \u00e0 cet \u00e9gard. Nous devons montrer aux d\u00e9cideurs les avantages du BIM et fournir des preuves.<\/p>\n\n\n\n

Quels sont les avantages du BIM ?<\/strong>
Le BIM cr\u00e9e la base d’une v\u00e9ritable mise en r\u00e9seau des projets immobiliers. Si elles sont appliqu\u00e9es de mani\u00e8re coh\u00e9rente et coh\u00e9rente, les erreurs de planification peuvent \u00eatre \u00e9vit\u00e9es dans une phase pr\u00e9coce – et il est possible de r\u00e9agir plus rapidement et donc \u00e0 moindre co\u00fbt aux nouvelles conditions g\u00e9n\u00e9rales. La planification num\u00e9rique permet \u00e9galement un fonctionnement efficace. Les avantages pour les op\u00e9rations de construction sont exponentiellement plus importants.
<\/p>\n\n\n\n

\u00ab L’intelligence artificielle est d\u00e9j\u00e0 indispensable aujourd’hui \u00bb<\/p><\/blockquote>\n\n\n\n

Pouvez-vous donner un exemple de Smart Home ?<\/strong>
Les exemples les plus connus sont le contr\u00f4le intelligent de la technologie du b\u00e2timent comme l’\u00e9clairage, le chauffage et les solutions de s\u00e9curit\u00e9, comme les serrures de porte ou les syst\u00e8mes d’alarme. De telles solutions sont maintenant largement r\u00e9pandues.<\/p>\n\n\n\n

Quels sont les avantages de la Smart Home ?<\/strong>
On parle aujourd’hui de \u00ab\u00a0Ambient Assisted Living\u00a0\u00bb. La technologie intelligente dans l’espace de vie, par exemple, permet aux personnes \u00e2g\u00e9es de rester plus longtemps dans leur propre appartement ou maison et de mener une vie autod\u00e9termin\u00e9e, m\u00eame si elles ont des restrictions de sant\u00e9. Par exemple, \u00e0 l’aide de capteurs qui enregistrent une chute et d\u00e9clenchent imm\u00e9diatement une alarme. Il est \u00e9galement possible de contr\u00f4ler les lumi\u00e8res\/stores, etc. sans obstacle par la voix et non par des \u00e9l\u00e9ments de commande compliqu\u00e9s. Enfin et surtout, ce sujet rec\u00e8le \u00e9galement beaucoup de potentiel du c\u00f4t\u00e9 des investisseurs.<\/p>\n\n\n\n

Laquelle exactement ?<\/strong>
Une maison intelligente peut mesurer et contr\u00f4ler la consommation des technologies domestiques telles que le chauffage ou la climatisation, ce qui entra\u00eene une r\u00e9duction de la consommation d’\u00e9lectricit\u00e9. Cela se traduit par des co\u00fbts d’exploitation r\u00e9duits.<\/p>\n\n\n\n

Comment et o\u00f9 les technologies futures telles que la r\u00e9alit\u00e9 augment\u00e9e (AR), la r\u00e9alit\u00e9 virtuelle (VR), l’intelligence artificielle (IA) sont-elles d\u00e9j\u00e0 utilis\u00e9es aujourd’hui ?<\/strong>
La r\u00e9alit\u00e9 augment\u00e9e et la r\u00e9alit\u00e9 virtuelle sont actuellement encore des sujets de niche qui sont souvent utilis\u00e9s comme outils de marketing. Ils sont excellents pour visualiser des visions et sont un terrain fertile pour l’inspiration.<\/p>\n\n\n\n

L’IA, en revanche, est d\u00e9j\u00e0 une r\u00e9alit\u00e9 plus souvent que vous ne le pensez : par exemple, lors de la d\u00e9termination des co\u00fbts ou de la d\u00e9tection d’anomalies dans le fonctionnement des b\u00e2timents. \u00c9tant donn\u00e9 que ces processus sont g\u00e9n\u00e9ralement ex\u00e9cut\u00e9s en arri\u00e8re-plan, l’utilisateur ne remarque souvent pas qu’une intelligence artificielle ou un algorithme est impliqu\u00e9. Si vous planifiez et construisez num\u00e9riquement aujourd’hui, l’intelligence artificielle est devenue indispensable.<\/p>\n\n\n\n

Que faut-il pour que la r\u00e9alit\u00e9 augment\u00e9e et la r\u00e9alit\u00e9 virtuelle deviennent \u00e9galement adapt\u00e9es \u00e0 un usage quotidien ?<\/strong>
Il faut aborder les projets avec un \u00ab digital first mindset \u00bb. Plus t\u00f4t un projet est abord\u00e9 num\u00e9riquement, plus il devient globalement rentable. Nous avons besoin de plus d’exemples pratiques qui montrent que les projets avec cette fa\u00e7on de penser r\u00e9ussissent mieux. La r\u00e9alit\u00e9 virtuelle en particulier est utile dans une phase pr\u00e9coce pour am\u00e9liorer la coop\u00e9ration et prendre rapidement des d\u00e9cisions critiques. Je suis convaincu que l’AR et la VR pr\u00e9vaudront dans le secteur de l’immobilier au cours des cinq prochaines ann\u00e9es.<\/p>\n\n\n\n

Quelles sont les solutions de num\u00e9risation les plus demand\u00e9es par les partenaires et sous-traitants de Steiner AG ?<\/strong>
De nombreuses entreprises en sont encore au d\u00e9but de leur parcours de num\u00e9risation. C’est pourquoi les formations, la gestion BIM et les inventaires immobiliers pour l’inventaire num\u00e9rique du portefeuille immobilier sont actuellement particuli\u00e8rement demand\u00e9s.<\/p>\n\n\n\n

\u00c0 votre avis, comment la num\u00e9risation va-t-elle changer l’industrie au cours des cinq prochaines ann\u00e9es ?<\/strong>
Je crois que la num\u00e9risation nous rapproche tous. Les clients, le public et les entreprises travaillent et \u00e9changent des informations sur la m\u00eame plate-forme et fa\u00e7onnent activement le projet. Cela conduit \u00e0 une d\u00e9mocratisation des projets immobiliers, qui \u00e0 son tour conduit \u00e0 des r\u00e9sultats plus r\u00e9ussis et durables.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Giuseppe Giglio treibt als Chief Digital Officer der Steiner AG die digitale Transformation voran. Im Interview mit Immo!nvest erkl\u00e4rt er, weshalb gerade \u00e4ltere Menschen von Smart-Home-Anwendungen profitieren und warum sich Technologien wie Virtual Reality in den kommenden Jahren durchsetzen werden. <\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":40023,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"pmpro_default_level":"","_surecart_dashboard_logo_width":"180px","_surecart_dashboard_show_logo":true,"_surecart_dashboard_navigation_orders":true,"_surecart_dashboard_navigation_invoices":true,"_surecart_dashboard_navigation_subscriptions":true,"_surecart_dashboard_navigation_downloads":true,"_surecart_dashboard_navigation_billing":true,"_surecart_dashboard_navigation_account":true,"inline_featured_image":false,"_monsterinsights_skip_tracking":false,"footnotes":""},"categories":[4464,22438],"tags":[29145,29146,4078,28797,848,3931,1137,29147,2002,29148,29149,2775,10000,11041],"class_list":["post-40028","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-gens","category-trends-fr","tag-chief-fr","tag-chief-digital-officer-fr","tag-digital-fr","tag-giuseppe-giglio-fr","tag-immobilien-fr","tag-immonews-fr","tag-interview-fr","tag-menschen-fr","tag-news-fr","tag-smart-home-2-fr","tag-smart-home-anwendungen-fr","tag-steiner-ag-fr","tag-technologien-fr","tag-virtual-reality-fr","pmpro-has-access"],"acf":{"bild_mit_ki_erstellt_worden":[],"lead":"En tant que Chief Digital Officer chez Steiner AG, Giuseppe Giglio fait avancer la transformation num\u00e9rique. Dans une interview accord\u00e9e \u00e0 Immo!invest, il explique pourquoi les personnes \u00e2g\u00e9es en particulier b\u00e9n\u00e9ficient des applications de la maison intelligente et pourquoi les technologies telles que la r\u00e9alit\u00e9 virtuelle vont s'imposer dans les ann\u00e9es \u00e0 venir.","autor":"Interview: Linda von Euw, Bilder: zVg.","ort":"","bildunterschrift":"","zusammenfassung":"","bild_im_grid":false,"gallerie":"","newsim":""},"aioseo_notices":[],"aioseo_head":"\n\t\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t