{"id":3954,"date":"2019-06-24T09:17:00","date_gmt":"2019-06-24T09:17:00","guid":{"rendered":"https:\/\/www.immo-invest.ch\/non-classifiee\/das-sind-die-grossen-zukunftspotenziale-im-zurzibiet\/"},"modified":"2020-04-17T08:34:21","modified_gmt":"2020-04-17T08:34:21","slug":"das-sind-die-grossen-zukunftspotenziale-im-zurzibiet","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.immo-invest.ch\/fr\/das-sind-die-grossen-zukunftspotenziale-im-zurzibiet\/","title":{"rendered":"Ce sont les grands potentiels d&#39;avenir de Zurzibiet"},"content":{"rendered":"\n<figure class=\"wp-block-gallery columns-1 is-cropped wp-block-gallery-1 is-layout-flex wp-block-gallery-is-layout-flex\"><ul class=\"blocks-gallery-grid\"><li class=\"blocks-gallery-item\"><figure><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"710\" height=\"350\" src=\"https:\/\/www.immo-invest.ch\/wp-content\/uploads\/2020\/03\/09_Zurzibiet.jpg\" alt=\"\" data-id=\"1788\" data-full-url=\"https:\/\/www.immo-invest.ch\/wp-content\/uploads\/2020\/03\/09_Zurzibiet.jpg\" data-link=\"https:\/\/www.immo-invest.ch\/?attachment_id=1788\" class=\"wp-image-1788\" srcset=\"https:\/\/www.immo-invest.ch\/wp-content\/uploads\/2020\/03\/09_Zurzibiet.jpg 710w, https:\/\/www.immo-invest.ch\/wp-content\/uploads\/2020\/03\/09_Zurzibiet-600x296.jpg 600w, https:\/\/www.immo-invest.ch\/wp-content\/uploads\/2020\/03\/09_Zurzibiet-300x148.jpg 300w\" sizes=\"auto, (max-width: 710px) 100vw, 710px\" \/><\/figure><\/li><\/ul><\/figure>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"> Zurzibiet: Ici, il y a d&rsquo;excellentes perspectives de vie et de vie. Gr\u00e2ce \u00e0 sa proximit\u00e9 avec des institutions de recherche et des universit\u00e9s de premier ordre, le Zurzibiet a toujours une longueur d&rsquo;avance. Ce ne sont pas seulement les innovations dont on r\u00eave ici. Au contraire: des produits pr\u00eats \u00e0 commercialiser avec un charisme bien au-del\u00e0 de la r\u00e9gion sont cr\u00e9\u00e9s r\u00e9guli\u00e8rement. En tant que zone r\u00e9sidentielle et \u00e9conomique g\u00e9ographiquement optimale, le Zurzibiet se distingue par sa proximit\u00e9 avec les grandes villes de trois pays, \u00e0 savoir l&rsquo;Allemagne, la France et la Suisse. \u00c9tant donn\u00e9 que l&rsquo;\u00e9quilibre entre vie priv\u00e9e et vie professionnelle est de plus en plus au premier plan pour de nombreuses personnes, le Zurzibiet est particuli\u00e8rement adapt\u00e9 comme lieu de vie. Il y a tout ici: la proximit\u00e9 du travail, la proximit\u00e9 de la nature, la proximit\u00e9 des centres urbains. Les communaut\u00e9s de Zurzibieter marquent non seulement par la proximit\u00e9, mais aussi au niveau interpersonnel. Ici, le v\u00e9ritable sens de l&rsquo;amiti\u00e9 et du voisinage est v\u00e9cu de mani\u00e8re particuli\u00e8rement intense. Le Zurzibiet est largement connu pour ses diverses offres culturelles, r\u00e9cr\u00e9atives et sportives. En particulier, les traditions de longue date des clubs fa\u00e7onnent la vie du village. <\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"> Le potentiel du secteur immobilier est immense: 234 hectares de terrains \u00e0 b\u00e2tir gratuits, 155 hectares en zone r\u00e9sidentielle: tout cela offre par exemple plus de 3000 logements unifamiliaux neufs. Tout cela s&rsquo;inscrit dans le Zurzibiet. Les prix des terrains sont environ deux fois plus \u00e9lev\u00e9s que dans la r\u00e9gion de Zurich. Un optimum: le Zurzibiet offre les meilleures perspectives de vie et de vie. <\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"> <strong>Grand potentiel immobilier <br><\/strong> L&rsquo;association municipale ZurzibietRegio a donc inscrit son potentiel immobilier il y a des ann\u00e9es dans le cadre de son plan de d\u00e9veloppement actif et l&rsquo;a localis\u00e9 dans une carte potentielle de la r\u00e9gion. Celui-ci \u00e9tait bas\u00e9 sur les principes de la vision et de la charte de Zurzibieter adopt\u00e9s en 2011. En outre, de nombreuses zones ont \u00e9t\u00e9 analys\u00e9es et la disponibilit\u00e9 de terrains \u00e0 b\u00e2tir dans chaque municipalit\u00e9 a \u00e9t\u00e9 \u00e9tudi\u00e9e. Conclusion: La proportion de r\u00e9serves de terrains \u00e0 b\u00e2tir dans le Zurzibiet est relativement tr\u00e8s \u00e9lev\u00e9e. La r\u00e9gion occupe la troisi\u00e8me place du canton d&rsquo;Argovie derri\u00e8re Aargau S\u00fcd et le Fricktal. 217 hectares sont disponibles ici. Celles-ci reposent en partie sur un grand potentiel de d\u00e9veloppement, qui est d\u00e9crit ci-dessous. De plus, l&rsquo;implication des institutions de recherche peut \u00eatre utilis\u00e9e comme potentiel. Avec l&rsquo;Institut Paul Scherrer (PSI) et Parkinnovaare dans le cadre de Suisse Innovation, il existe une priorit\u00e9 \u00e9conomique de premier ordre pour la recherche et le d\u00e9veloppement dans les communes de W\u00fcrenlingen et Villigen conform\u00e9ment au plan structurel cantonal de la basse vall\u00e9e de l&rsquo;Aar. Cela offre aux entreprises r\u00e9sidentes et futures ayant une affinit\u00e9 pour la recherche un programme de soutien cibl\u00e9 offrant de nombreuses possibilit\u00e9s de coop\u00e9ration avec des sp\u00e9cialistes et des chercheurs hautement qualifi\u00e9s. <\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"> <strong>La r\u00e9gion de Solvay <br><\/strong> La zone de Bad Zurzach Solvay couvre une superficie de 8,7 hectares avec une zone industrielle \u00e0 fort potentiel de d\u00e9veloppement. Les avantages sont l&#8217;emplacement pr\u00e8s de la fronti\u00e8re avec la zone UE, la bonne connexion aux voies de circulation internationales et l&rsquo;infrastructure professionnelle. \u00c0 proximit\u00e9 imm\u00e9diate du centre r\u00e9gional de Bad Zurzach se trouve une propri\u00e9t\u00e9 en grande partie non d\u00e9velopp\u00e9e qui est actuellement utilis\u00e9e comme terre arable, prairie ou p\u00e2turage. 10 propri\u00e9taires fonciers sont impliqu\u00e9s dans ce domaine. Il s&rsquo;agit notamment de LGZ Hochrhein AG et de Solvay AG, qui exploite le parc industriel de Zurzach. Sur une superficie totale de 24 hectares, il offre tout ce que les entreprises attendent d&rsquo;un site professionnel: des espaces de production, de bureaux et de stockage adaptables individuellement et une large gamme de services. <\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"> Ces offres font de l&rsquo;id\u00e9e d&rsquo;un parc industriel un atout pour tous: les entreprises locales se concentrent sur leur c\u0153ur de m\u00e9tier, et l&rsquo;\u00e9quipe Solvay peut r\u00e9pondre \u00e0 leurs besoins p\u00e9riph\u00e9riques gr\u00e2ce \u00e0 un d\u00e9ploiement flexible du personnel \u00e0 des prix attractifs. Le site de Solvay s&rsquo;\u00e9tend sur les deux communes de Bad Zurzach et Rekingen <br> loin. Le potentiel de d\u00e9veloppement de la zone Solvay est positif. Des activit\u00e9s de production et de services sont possibles dans la commune de Bad Zurzach. En outre, Bad Zurzach poss\u00e8de un potentiel de synergie relativement important ainsi qu&rsquo;un volume de population et de main-d&rsquo;\u0153uvre. <\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"> <strong>Site de D\u00f6ttingen, Vorhard Ost <br><\/strong> La zone commerciale de 2,3 hectares, qui est pr\u00eate pour la construction, est aujourd&rsquo;hui principalement arable, prairie ou p\u00e2turage et est \u00e9galement utilis\u00e9e en partie comme jardins familiaux et espaces de stationnement commerciaux. Les parcelles, dont certaines appartiennent \u00e0 la municipalit\u00e9, sont r\u00e9parties sur huit parcelles et r\u00e9parties sur six propri\u00e9taires fonciers. Il existe un grand potentiel de synergie dans le bassin versant de D\u00f6ttingen. D\u00f6ttingen est un centre r\u00e9gional avec de bonnes liaisons de transport \u00e9galement vers Baden \/ Zurich. La commune de D\u00f6ttingen est un village viticole de tradition et compte environ 4000 habitants. <\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"> <strong>Site de D\u00f6ttingen, Vorhard Ouest <br><\/strong> La zone industrielle du Vorhard Ouest, en cours de constitution en r\u00e9serve de surface \u00e0 b\u00e2tir \u00e0 long terme, s&rsquo;\u00e9tend sur 2,6 hectares, est \u00e0 l&rsquo;\u00e9tat non d\u00e9velopp\u00e9 et appartient en partie au canton d&rsquo;Argovie. Huit propri\u00e9taires fonciers sont impliqu\u00e9s. \u00c0 D\u00f6ttingen, des zones de travail intercommunales avec des op\u00e9rateurs commerciaux ax\u00e9s sur la production et les services sont essentiellement possibles. La zone peut \u00eatre test\u00e9e comme potentiel de recrutement selon la zone de travail de troisi\u00e8me dimension (empilement en hauteur). Pour la partie nord du Vorhard Ouest, les plans futurs envisageront \u00e9galement une nouvelle station de S-Bahn pr\u00e9vue. <\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"> <strong>Bad Zurzach, See\u00e4cher <br><\/strong> Pour la commune de Bad Zurzach, un d\u00e9veloppement de zone sur la r\u00e9gion de See\u00e4cher vers une zone de haute technologie est envisageable. Ce site, pr\u00eat \u00e0 \u00eatre construit dans environ cinq ans, couvre quatre hectares et compte 18 propri\u00e9taires terriens. L&rsquo;approche \u00e0 consid\u00e9rer ici est la cr\u00e9ation d&rsquo;un parc d&rsquo;activit\u00e9s tourn\u00e9 vers la production avec un focus th\u00e9matique. L&rsquo;industrie de la sant\u00e9 est d\u00e9j\u00e0 solidement ancr\u00e9e dans la r\u00e9gion. <\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"> <strong>B\u00f6ttstein, Grossacher <br><\/strong> La zone de d\u00e9veloppement Grossacher est situ\u00e9e dans la commune de B\u00f6ttstein dans le district de Kleind\u00f6ttingen et couvre une superficie d&rsquo;environ huit hectares. B\u00f6ttstein poss\u00e8de des qualit\u00e9s de localisation \u00e9lev\u00e9es. La communaut\u00e9 est bien d\u00e9velopp\u00e9e et a un acc\u00e8s direct au centre de loisirs local \u00ab\u00a0Klingnauer Stausee\u00a0\u00bb avec une faune paradisiaque connue bien au-del\u00e0 des fronti\u00e8res du pays. La zone de d\u00e9veloppement de Grossacher est aujourd&rsquo;hui largement non d\u00e9velopp\u00e9e et se situe entre les zones de peuplement, de d\u00e9cret et industrielles. Le plan est de cr\u00e9er une zone r\u00e9sidentielle et commerciale dans les prochaines ann\u00e9es. Pour la communaut\u00e9 de B\u00f6ttstein, cela repr\u00e9sente une opportunit\u00e9 unique pour le d\u00e9veloppement de la communaut\u00e9. Les qualit\u00e9s de localisation exceptionnelles sont d&rsquo;une grande importance. Pour assurer un d\u00e9veloppement qualitativement significatif, des \u00e9tapes compatibles dans la mise en \u0153uvre sont pr\u00e9vues. L&rsquo;objectif est de cr\u00e9er un quartier vivant, mixte et diversifi\u00e9. Un d\u00e9veloppement s\u00e9par\u00e9 pour vivre et travailler est pr\u00e9vu. Il existe un potentiel de 700 \u00e0 900 habitants et environ 300 emplois suppl\u00e9mentaires. Un espace boutique sera \u00e9galement possible. <\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"> <strong>Grand espace vert et ouvert central <br><\/strong> Un grand espace vert et ouvert central est \u00e9galement fourni comme tampon pour une utilisation de loisirs entre les zones commerciales et r\u00e9sidentielles. Trois axes verts (\u00abdoigts verts\u00bb), une conception soign\u00e9e du bord de la colonie proche de la nature et une route d&rsquo;acc\u00e8s verte principale dans la zone sont pr\u00e9vus. Les consid\u00e9rations \u00e9cologiques sont prises en compte avec des itin\u00e9raires de circulation s\u00e9par\u00e9s pour les zones r\u00e9sidentielles et de travail et en grande partie un parking souterrain ainsi que des sentiers attrayants pour les pi\u00e9tons et les cyclistes. <\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"> En plus de ces futurs projets, de nombreux autres projets de d\u00e9veloppement de colonies peuvent \u00eatre identifi\u00e9s dans le Zurzibiet qui sont impressionnants. La r\u00e9gion s&rsquo;est \u00e9galement engag\u00e9e dans une politique \u00e9nerg\u00e9tique durable, la cr\u00e9ation d&rsquo;une r\u00e9gion sanitaire et travaille constamment \u00e0 l&rsquo;am\u00e9lioration du d\u00e9veloppement du trafic. \u25a0 <\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Zurzibiet: Ici, il y a d&rsquo;excellentes perspectives de vie et de vie. Gr\u00e2ce \u00e0 sa proximit\u00e9 avec des institutions de recherche et des universit\u00e9s de premier ordre, le Zurzibiet a toujours une longueur d&rsquo;avance. Ce ne sont pas seulement les innovations dont on r\u00eave ici. 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