{"id":3863,"date":"2019-10-07T13:11:00","date_gmt":"2019-10-07T13:11:00","guid":{"rendered":"https:\/\/www.immo-invest.ch\/non-classifiee\/der-aufwand-bei-umbauten-und-sanierungen-wird-oftmals-unterschaetzt\/"},"modified":"2020-11-17T12:07:13","modified_gmt":"2020-11-17T11:07:13","slug":"der-aufwand-bei-umbauten-und-sanierungen-wird-oftmals-unterschaetzt","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.immo-invest.ch\/fr\/der-aufwand-bei-umbauten-und-sanierungen-wird-oftmals-unterschaetzt\/","title":{"rendered":"&quot;L&#39;effort de conversion et de r\u00e9novation est souvent sous-estim\u00e9&quot;"},"content":{"rendered":"\n<figure class=\"wp-block-gallery columns-2 is-cropped wp-block-gallery-1 is-layout-flex wp-block-gallery-is-layout-flex\"><ul class=\"blocks-gallery-grid\"><li class=\"blocks-gallery-item\"><figure><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"710\" height=\"350\" src=\"https:\/\/www.immo-invest.ch\/wp-content\/uploads\/2020\/03\/Zu_Interview_Visp1.jpg\" alt=\"\" data-id=\"1861\" data-link=\"https:\/\/www.immo-invest.ch\/?attachment_id=1861\" class=\"wp-image-1861\" srcset=\"https:\/\/www.immo-invest.ch\/wp-content\/uploads\/2020\/03\/Zu_Interview_Visp1.jpg 710w, https:\/\/www.immo-invest.ch\/wp-content\/uploads\/2020\/03\/Zu_Interview_Visp1-600x296.jpg 600w, https:\/\/www.immo-invest.ch\/wp-content\/uploads\/2020\/03\/Zu_Interview_Visp1-300x148.jpg 300w\" sizes=\"auto, (max-width: 710px) 100vw, 710px\" \/><\/figure><\/li><li class=\"blocks-gallery-item\"><figure><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"710\" height=\"350\" src=\"https:\/\/www.immo-invest.ch\/wp-content\/uploads\/2020\/03\/Zu_Interview_Visp2.jpg\" alt=\"\" data-id=\"1862\" data-full-url=\"https:\/\/www.immo-invest.ch\/wp-content\/uploads\/2020\/03\/Zu_Interview_Visp2.jpg\" data-link=\"https:\/\/www.immo-invest.ch\/?attachment_id=1862\" class=\"wp-image-1862\" srcset=\"https:\/\/www.immo-invest.ch\/wp-content\/uploads\/2020\/03\/Zu_Interview_Visp2.jpg 710w, https:\/\/www.immo-invest.ch\/wp-content\/uploads\/2020\/03\/Zu_Interview_Visp2-600x296.jpg 600w, https:\/\/www.immo-invest.ch\/wp-content\/uploads\/2020\/03\/Zu_Interview_Visp2-300x148.jpg 300w\" sizes=\"auto, (max-width: 710px) 100vw, 710px\" \/><\/figure><\/li><\/ul><\/figure>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"> <strong>Madame Zenh\u00e4usern, quelles influences ont fa\u00e7onn\u00e9 votre parcours professionnel? <br><\/strong> De toute \u00e9vidence, mes \u00e9tudes \u00e0 l&rsquo;ETH Zurich, o\u00f9 j&rsquo;ai \u00e9t\u00e9 form\u00e9 et form\u00e9 par des professeurs et des professeurs bien connus tels que Herzog &amp; de Meuron, Gion A. Caminada ou Miroslav \u0160ik. Gr\u00e2ce \u00e0 ce dernier en particulier, j&rsquo;ai appris \u00e0 concevoir \u00e0 travers des images. <\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"> <strong>Comment cela doit-il \u00eatre compris? <br><\/strong> Vous imaginez l&rsquo;espace tel qu&rsquo;il pourrait \u00eatre construit et con\u00e7u, et vous le concevez en cons\u00e9quence. \u00c0 l&rsquo;aide d&rsquo;un rendu ou d&rsquo;un montage photo, vous pouvez v\u00e9rifier comment l&rsquo;id\u00e9e s&rsquo;int\u00e9grera dans le paysage environnant ou dans le paysage urbain existant. Ces images sont \u00e9galement tr\u00e8s utiles dans le processus de d\u00e9veloppement avec le propri\u00e9taire du b\u00e2timent, car vous pouvez en interpr\u00e9ter beaucoup dans les plans techniques. Il ne faut pas s&rsquo;attendre \u00e0 ce que chaque constructeur soit en mesure de se faire une id\u00e9e r\u00e9aliste de ce qui sera cr\u00e9\u00e9 en fonction des plans d&rsquo;\u00e9tage et des sections de b\u00e2timent. Les images aident \u00e0 pr\u00e9venir les malentendus et permettent \u00e0 toutes les personnes impliqu\u00e9es de reconna\u00eetre plus facilement ce que nous planifions et \u00e0 quoi il ressemblera. <\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"> <strong>En plus des nouveaux b\u00e2timents, vous vous \u00eates \u00e9galement fait un nom avec des conversions et des r\u00e9novations. Lors de la r\u00e9novation d&rsquo;un appartement mansard\u00e9 dans un immeuble r\u00e9sidentiel et commercial \u00e0 Visp, vous avez <br> ouvre des perspectives compl\u00e8tement nouvelles. Comment les id\u00e9es sont-elles n\u00e9es?<\/strong> <br> Le b\u00e2timent \u00e0 plusieurs \u00e9tages que nous avons reconstruit est situ\u00e9 \u00e0 proximit\u00e9 imm\u00e9diate de la vieille ville de Vi\u00e8ge. Le concept de cet appartement penthouse est de fusionner l&rsquo;int\u00e9rieur avec l&rsquo;ext\u00e9rieur et la vue impressionnante. Nous avons mis en \u0153uvre des solutions de contr\u00f4le d&rsquo;\u00e9clairage int\u00e9ressantes en utilisant des puits de lumi\u00e8re et un atrium avec un caract\u00e8re de jardin situ\u00e9 au centre de l&rsquo;appartement. Les r\u00e9novations sont une t\u00e2che fascinante car les objets sont souvent dans des endroits tr\u00e8s int\u00e9ressants. Dans notre exemple, vous pouvez voir l&rsquo;historique complet de la communaut\u00e9 Visp. <\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"> <strong>Bien planifi\u00e9 est \u00e0 moiti\u00e9 construit, on dit partout. Cela peut-il \u00e9galement \u00eatre confirm\u00e9 pour des r\u00e9novations qui, selon l&rsquo;\u00e2ge de la propri\u00e9t\u00e9, mettent \u00e9galement en lumi\u00e8re quelques surprises?<\/strong> <br> La planification est la cl\u00e9 de vo\u00fbte, en particulier nous pr\u00eatons attention \u00e0 une estimation d\u00e9taill\u00e9e des co\u00fbts, car l&rsquo;effort impliqu\u00e9 dans les conversions et les r\u00e9novations est souvent sous-estim\u00e9. Plus un b\u00e2timent est ancien, plus il est important de planifier certaines positions de r\u00e9serve pour des co\u00fbts suppl\u00e9mentaires impr\u00e9vus, car des informations insuffisantes sur la substance existante peuvent \u00eatre document\u00e9es. <\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"> <strong>Sur quels grands projets travaillez-vous actuellement?<\/strong> <br> Je pr\u00e9vois une nouvelle maison au milieu de Brig, dans une rue cultiv\u00e9e avec les caract\u00e9ristiques typiques de l&rsquo;\u00e9poque de sa construction. Ici, nous devons concevoir un nouveau b\u00e2timent individuel qui correspond au visage urbain existant. L&rsquo;urbanisme m&rsquo;a toujours fascin\u00e9 et je prends cette t\u00e2che avec grand respect. <\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"> <strong>Quelles sont les \u0153uvres que vous avez en commun? <br><\/strong> La simplicit\u00e9 dans la mat\u00e9rialisation, la simplicit\u00e9 dans la conception et les lignes claires sont des caract\u00e9ristiques auxquelles j&rsquo;attache une grande importance. Je l&rsquo;utilise comme un guide pour cr\u00e9er des espaces que les r\u00e9sidents et les utilisateurs ou visiteurs trouvent agr\u00e9ables et harmonieux. <\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"> <strong>O\u00f9 pouvez-vous trouver votre source d&rsquo;inspiration personnelle? <br><\/strong> En voyage, dans d&rsquo;autres cultures, mais aussi dans mon pays d&rsquo;origine, par exemple lorsque j&rsquo;entre dans une vieille maison valaisanne. Il est important de rester fid\u00e8le \u00e0 vos racines et de d\u00e9velopper ce que nos anc\u00eatres ont construit. Et il est tout aussi important que la prochaine g\u00e9n\u00e9ration puisse continuer \u00e0 utiliser nos usines ou \u00e0 en tirer parti plus tard. <\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"> <strong>Comment mesurez-vous votre succ\u00e8s vous-m\u00eame? <br><\/strong> Mon objectif est de concevoir une architecture qui d\u00e9clenche une ambiance particuli\u00e8re lorsque vous la rencontrez, que vous vous sentez \u00e0 l&rsquo;aise lorsque vous y entrez et qui s&rsquo;int\u00e8gre dans votre contexte. Un retour positif du client est alors suffisant. <\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"> <strong>Quels crit\u00e8res utilisez-vous pour s\u00e9lectionner vos partenaires lors de la r\u00e9alisation d&rsquo;un projet?<\/strong> <br> Nous travaillons avec des partenaires r\u00e9gionaux et locaux. En fonction du volume de construction, nous mandatons ensuite des entrepreneurs plus ou moins importants pour s&rsquo;assurer que leurs ressources humaines correspondent au volume des commandes. Le facteur d\u00e9cisif est la satisfaction du client, c&rsquo;est pourquoi nous choisissons des partenaires fiables et comp\u00e9tents qui peuvent \u00e9galement \u00eatre contact\u00e9s par le client sur le long terme et sur site. <\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"> <strong>De quelle architecture les gens ont-ils besoin? L&rsquo;esth\u00e9tique dans la construction est-elle plus que du luxe?<\/strong> <br> L&rsquo;architecture ne r\u00e9ussit que si elle cr\u00e9e une atmosph\u00e8re, donne \u00e0 une pi\u00e8ce force et charisme. Un b\u00e2timent sans concept architectural peut \u00eatre cr\u00e9\u00e9 rapidement, mais vous ne devez pas simplement penser aux co\u00fbts \u00e0 court terme et ne pas imiter toutes les tendances. L\u00e0 encore, la simplicit\u00e9 de la mat\u00e9rialisation entre en jeu ou l&rsquo;utilisation de mat\u00e9riaux r\u00e9gionaux, intemporels et durables, comme le bois. Avec l&rsquo;architecture appropri\u00e9e, un message peut \u00e9galement \u00eatre communiqu\u00e9 directement, comme cela est impl\u00e9ment\u00e9 dans l&rsquo;architecture marketing. <\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"> <strong>Que faites-vous pour \u00e9quilibrer l&rsquo;architecture? <br><\/strong> En plus de mon travail d&rsquo;architecte, je suis un photographe passionn\u00e9. Depuis le d\u00e9but de l&rsquo;ann\u00e9e, j&rsquo;ai mon propre \u00ab\u00a0atelier kathrin\u00a0\u00bb dans le quartier du ch\u00e2teau de Brig, o\u00f9 je me consacre \u00e0 la photographie de portraits et de personnes. Comme en architecture, je recherche toujours cette humeur et ces \u00e9motions magiques en photographie. \uf0a2 <\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><br> <strong>www.bauatelier12.ch <br> www.bringhen.ch<\/strong> <\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Madame Zenh\u00e4usern, quelles influences ont fa\u00e7onn\u00e9 votre parcours professionnel? De toute \u00e9vidence, mes \u00e9tudes \u00e0 l&rsquo;ETH Zurich, o\u00f9 j&rsquo;ai \u00e9t\u00e9 form\u00e9 et form\u00e9 par des professeurs et des professeurs bien connus tels que Herzog &amp; de Meuron, Gion A. Caminada ou Miroslav \u0160ik. 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