{"id":38444,"date":"2022-06-03T13:00:00","date_gmt":"2022-06-03T11:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/www.immo-invest.ch\/?p=38444"},"modified":"2022-06-03T11:37:33","modified_gmt":"2022-06-03T09:37:33","slug":"les-prix-des-residences-secondaires-senvolent","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.immo-invest.ch\/fr\/les-prix-des-residences-secondaires-senvolent\/","title":{"rendered":"Les prix des r\u00e9sidences secondaires s'envolent"},"content":{"rendered":"

Dans un communiqu\u00e9 de presse<\/a> , la grande banque zurichoise UBS<\/a> a inform\u00e9 d’une augmentation du prix des appartements de vacances dans la r\u00e9gion alpine. Avec une hausse des prix de pr\u00e8s de 10 %, l’immobilier r\u00e9sidentiel a atteint son plus haut niveau des douze derni\u00e8res ann\u00e9es. Arosa GR, Engelberg OW, Flims\/Laax GR et la r\u00e9gion de la Jungfrau, o\u00f9 les prix ont augment\u00e9 de 15 %, sont les plus touch\u00e9s.<\/p>\n

Sur la base des conclusions de l’\u00e9tude Alpine Property Focus, UBS explique l’augmentation des prix, entre autres, par une baisse de l’offre et une augmentation de la demande. \u00c0 la suite de la pand\u00e9mie de corona, travailler de n’importe o\u00f9 est devenu attrayant. De nombreux actifs ont d\u00e9m\u00e9nag\u00e9 leur bureau et leur r\u00e9sidence principale dans les r\u00e9gions de vacances.<\/p>\n

De plus, le ralentissement des ventes a conduit \u00e0 une situation d’offre tendue sur le march\u00e9 de l’immobilier r\u00e9sidentiel. Selon cela, de nombreux propri\u00e9taires se seraient abstenus d’une vente pr\u00e9vue de l’appartement de vacances en raison de leurs propres besoins pour leur bureau \u00e0 domicile.<\/p>\n

La loi sur les r\u00e9sidences secondaires, en vigueur depuis 2012, a \u00e9galement eu un effet d\u00e9favorable, ordonnant un gel de facto de la construction de r\u00e9sidences secondaires dans les r\u00e9gions touristiques. Cependant, la stabilit\u00e9 de la valeur de l’immobilier r\u00e9sidentiel ne serait pas affect\u00e9e par le manque de construction de logements neufs.<\/p>\n

En raison des co\u00fbts \u00e9lev\u00e9s du capital lors de l’achat d’une maison de vacances et de la hausse simultan\u00e9e des taux d’int\u00e9r\u00eat, la demande de maisons de vacances devrait \u00e0 nouveau baisser, selon les experts. L’\u00e9conomiste immobilier d’UBS, Maciej Skocz, cit\u00e9 dans l’\u00e9tude, inclut \u00e9galement l’augmentation des co\u00fbts \u00e9nerg\u00e9tiques et s’attend \u00e0 \u00ab\u00a0un bon tiers de co\u00fbts d’utilisation plus \u00e9lev\u00e9s\u00a0\u00bb pour une \u00ab\u00a0maison de vacances moyenne\u00a0\u00bb pour 2023 par rapport au \u00ab\u00a0d\u00e9but du boom des r\u00e9sidences secondaires\u00a0\u00bb. en 2020″. A moyen terme, l’augmentation attendue de l’offre de r\u00e9sidences secondaires r\u00e9gulera \u00e0 nouveau l’actuelle flamb\u00e9e des prix.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Die Immobilienpreise in den Bergkantonen ziehen um knapp 10 Prozent an. Das sei die h\u00f6chste Verteuerung der vergangenen zw\u00f6lf Jahre. Der 2012 verh\u00e4ngte Baustopp f\u00fcr Zweitwohnungen schm\u00e4lere das ben\u00f6tigte Angebot an Ferienwohnungen, wirke sich aber nicht negativ auf die Wertstabilit\u00e4t aus. <\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":13667,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"_surecart_dashboard_logo_width":"180px","_surecart_dashboard_show_logo":true,"_surecart_dashboard_navigation_orders":true,"_surecart_dashboard_navigation_invoices":true,"_surecart_dashboard_navigation_subscriptions":true,"_surecart_dashboard_navigation_downloads":true,"_surecart_dashboard_navigation_billing":true,"_surecart_dashboard_navigation_account":true,"inline_featured_image":false,"_monsterinsights_skip_tracking":false,"footnotes":""},"categories":[9439,9430,22347,22326,22303],"tags":[28192,28193,28194,28195,28196,872,3931,28197,28198,2002,2329],"class_list":["post-38444","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-region-berne","category-business-fr","category-grisons","category-obwald","category-suisse","tag-alpenraum-fr","tag-alpine-property-focus-fr","tag-arosa-gr-fr","tag-engelberg-ow-fr","tag-flims-laax-gr-fr","tag-immoinvest-fr","tag-immonews-fr","tag-jungfrau-region-fr","tag-maciej-skocz-fr","tag-news-fr","tag-ubs-fr"],"acf":{"bild_mit_ki_erstellt_worden":[],"lead":"Les prix de l'immobilier dans les cantons de montagne ont augment\u00e9 de pr\u00e8s de 10 %. Il s'agit de la plus forte augmentation des prix au cours des douze derni\u00e8res ann\u00e9es. Le gel de la construction de r\u00e9sidences secondaires impos\u00e9 en 2012 r\u00e9duit l'offre requise de r\u00e9sidences secondaires, mais n'a pas d'effet n\u00e9gatif sur la stabilit\u00e9 de la valeur.","autor":"heg","ort":"Z\u00fcrich ","bildunterschrift":"","zusammenfassung":"","bild_im_grid":false,"gallerie":"","newsim":""},"aioseo_notices":[],"aioseo_head":"\n\t\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t