{"id":3731,"date":"2019-12-02T15:21:00","date_gmt":"2019-12-02T15:21:00","guid":{"rendered":"https:\/\/www.immo-invest.ch\/non-classifiee\/mehr-nutzungsflexibilitaet-im-wohn-und-arbeitsraum-2\/"},"modified":"2020-04-16T09:48:30","modified_gmt":"2020-04-16T09:48:30","slug":"mehr-nutzungsflexibilitaet-im-wohn-und-arbeitsraum-2","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.immo-invest.ch\/fr\/mehr-nutzungsflexibilitaet-im-wohn-und-arbeitsraum-2\/","title":{"rendered":"Plus de flexibilit\u00e9 d&#39;utilisation dans les espaces de vie et de travail"},"content":{"rendered":"\n<figure class=\"wp-block-gallery columns-2 is-cropped wp-block-gallery-1 is-layout-flex wp-block-gallery-is-layout-flex\"><ul class=\"blocks-gallery-grid\"><li class=\"blocks-gallery-item\"><figure><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"1024\" height=\"768\" src=\"https:\/\/www.immo-invest.ch\/wp-content\/uploads\/2020\/03\/Rigips-themetropolitans_0054-1024x768.jpg\" alt=\"\" data-id=\"767\" data-link=\"https:\/\/www.immo-invest.ch\/allgemein\/mehr-nutzungsflexibilitaet-im-wohn-und-arbeitsraum-2\/attachment\/rigips-themetropolitans_0054\" class=\"wp-image-767\" srcset=\"https:\/\/www.immo-invest.ch\/wp-content\/uploads\/2020\/03\/Rigips-themetropolitans_0054-1024x768.jpg 1024w, https:\/\/www.immo-invest.ch\/wp-content\/uploads\/2020\/03\/Rigips-themetropolitans_0054-600x450.jpg 600w, https:\/\/www.immo-invest.ch\/wp-content\/uploads\/2020\/03\/Rigips-themetropolitans_0054-300x225.jpg 300w, https:\/\/www.immo-invest.ch\/wp-content\/uploads\/2020\/03\/Rigips-themetropolitans_0054-768x576.jpg 768w, https:\/\/www.immo-invest.ch\/wp-content\/uploads\/2020\/03\/Rigips-themetropolitans_0054.jpg 1200w\" sizes=\"auto, (max-width: 1024px) 100vw, 1024px\" \/><figcaption class=\"blocks-gallery-item__caption\"> Il n&rsquo;y avait pas de murs porteurs \u00e0 l&rsquo;int\u00e9rieur des 212 condominiums des \u00abM\u00e9tropolitains\u00bb \u00e0 Zurich, ce qui permet une grande flexibilit\u00e9 dans l&rsquo;am\u00e9nagement. <\/figcaption><\/figure><\/li><li class=\"blocks-gallery-item\"><figure><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"1024\" height=\"789\" src=\"https:\/\/www.immo-invest.ch\/wp-content\/uploads\/2020\/03\/Grafik-Flexibilitaet-1024x789.jpg\" alt=\"\" data-id=\"769\" data-full-url=\"https:\/\/www.immo-invest.ch\/wp-content\/uploads\/2020\/03\/Grafik-Flexibilitaet.jpg\" data-link=\"https:\/\/www.immo-invest.ch\/allgemein\/mehr-nutzungsflexibilitaet-im-wohn-und-arbeitsraum-2\/attachment\/grafik-flexibilitaet\" class=\"wp-image-769\" srcset=\"https:\/\/www.immo-invest.ch\/wp-content\/uploads\/2020\/03\/Grafik-Flexibilitaet-1024x789.jpg 1024w, https:\/\/www.immo-invest.ch\/wp-content\/uploads\/2020\/03\/Grafik-Flexibilitaet-600x463.jpg 600w, https:\/\/www.immo-invest.ch\/wp-content\/uploads\/2020\/03\/Grafik-Flexibilitaet-300x231.jpg 300w, https:\/\/www.immo-invest.ch\/wp-content\/uploads\/2020\/03\/Grafik-Flexibilitaet-768x592.jpg 768w, https:\/\/www.immo-invest.ch\/wp-content\/uploads\/2020\/03\/Grafik-Flexibilitaet.jpg 1200w\" sizes=\"auto, (max-width: 1024px) 100vw, 1024px\" \/><figcaption class=\"blocks-gallery-item__caption\"> Des co\u00fbts de conversion attendus plus \u00e9lev\u00e9s r\u00e9duisent la valeur des options de conversion. <\/figcaption><\/figure><\/li><\/ul><\/figure>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"> Le march\u00e9 immobilier \u00e9volue aussi rapidement que les conditions de vie \u00e9voluent. L&rsquo;augmentation des revenus des m\u00e9nages entra\u00eene une augmentation des exigences en termes d&rsquo;espace de vie et de qualit\u00e9 de vie. Les personnes \u00e2g\u00e9es gardent leur maison plus longtemps, tandis que les jeunes en formation emm\u00e9nagent de plus en plus t\u00f4t dans leur propre espace de vie. Outre les m\u00e9nages individuels de plus en plus nombreux, il existe \u00e9galement des m\u00e9nages avec des familles disparates ou des appartements partag\u00e9s. Alors que la surface habitable moyenne par personne \u00e9tait de 12 m2 en 1919, elle \u00e9tait de 40 m2 en 2000. En raison de ces changements de conditions, les besoins en espace de vie dans l&rsquo;UE et dans d&rsquo;autres pays industrialis\u00e9s ont augment\u00e9 r\u00e9guli\u00e8rement au cours des 90 derni\u00e8res ann\u00e9es et &#8211; selon les pr\u00e9visions &#8211; continueront d&rsquo;augmenter jusqu&rsquo;en 2030. <\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"> <strong>La construction de logements change<\/strong> <br> Il devient clair qu&rsquo;une typologie vivante adapt\u00e9e \u00e0 toutes les \u00e9tapes de la vie n&rsquo;existe plus et que les b\u00e2timents doivent \u00eatre adaptables aux exigences en constante \u00e9volution. La construction de logements d&rsquo;aujourd&rsquo;hui ne peut plus viser \u00e0 fournir des logements de base, mais doit tenir compte de l&rsquo;\u00e9volution des conditions-cadres. Cependant, l&rsquo;\u00e9volution des besoins a \u00e9galement un impact sur la conversion et la r\u00e9novation des espaces de vie existants, car une grande partie du b\u00e2timent existant a plus de 30 ans. Les b\u00e2timents de ce type, en particulier, doivent \u00eatre largement r\u00e9nov\u00e9s, car la taille des pi\u00e8ces, les installations, les installations sanitaires et les pi\u00e8ces adjacentes ne r\u00e9pondent plus aux normes actuelles. <\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"> <strong>Tendance vers une utilisation mixte des b\u00e2timents<\/strong> <br> De nos jours, il y a de nouveau une tendance vers une plus grande combinaison d&rsquo;utilisation des b\u00e2timents, c&rsquo;est-\u00e0-dire l&rsquo;int\u00e9gration et le chevauchement des diff\u00e9rentes activit\u00e9s au m\u00eame endroit. Les colonies satellites classiques, dans lesquelles la vie est concentr\u00e9e tout en travaillant dans la ville, ont fait leur temps. Outre le nombre \u00e9lev\u00e9 de navetteurs, cette utilisation unilat\u00e9rale a conduit \u00e0 l&rsquo;abandon de lotissements le matin et aux centres-villes qui ont disparu le soir. Pour cette raison, l&rsquo;urbanisme actuel pr\u00e9voit des concepts d&rsquo;utilisation hybrides dans lesquels les domaines de la vie, du travail, du shopping et de la culture sont cibl\u00e9s. <\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"> Par exemple, les centres commerciaux de premi\u00e8re g\u00e9n\u00e9ration sont convertis en b\u00e2timents hybrides avec des magasins, des restaurants, des h\u00f4tels et des cin\u00e9mas. Un monde d&rsquo;exp\u00e9rience est cr\u00e9\u00e9 avec la diversit\u00e9 et la vari\u00e9t\u00e9. <\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"> Ce concept d&rsquo;utilisation mixte n\u00e9cessite une planification tourn\u00e9e vers l&rsquo;avenir et des produits de construction innovants. Les investisseurs sont confront\u00e9s \u00e0 une demande en croissance rapide d&rsquo;espaces de vie individualis\u00e9s et de typologies de vie adapt\u00e9es \u00e0 diff\u00e9rentes \u00e9tapes de la vie et doivent se concentrer davantage sur les clients qui souhaitent contribuer \u00e0 fa\u00e7onner leur espace de vie. <\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"> <strong>Changement flexible des dimensions de la pi\u00e8ce<\/strong> <br> Ces derni\u00e8res ann\u00e9es en particulier, la demande de b\u00e2timents offrant la plus grande flexibilit\u00e9 possible en ce qui concerne l&rsquo;utilisation, la conversion et le changement des dimensions des pi\u00e8ces a augment\u00e9. <br> Les clients suisses veulent pouvoir diviser les chambres individuellement, \u00e0 la fois dans la sph\u00e8re priv\u00e9e et dans le monde du travail. Afin de rester attractif sur le long terme, un bien doit pouvoir r\u00e9pondre \u00e0 ces besoins. <\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"> Si vous investissez dans une conception flexible avec aussi peu d&rsquo;\u00e9l\u00e9ments porteurs que possible d\u00e8s le d\u00e9but, vous pouvez mettre en \u0153uvre une grande vari\u00e9t\u00e9 de besoins (d&rsquo;espace), mais \u00e9galement cr\u00e9er des changements dans l&rsquo;enveloppe du b\u00e2timent existant avec peu de temps et d&rsquo;argent. Surtout dans le domaine de la construction int\u00e9rieure, l&rsquo;utilisation des syst\u00e8mes de cloisons s\u00e8ches Rigips\u00ae et Alba\u00ae offre exactement cette flexibilit\u00e9 maximale de planification et d&rsquo;utilisation. \u25a0 <\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Le march\u00e9 immobilier \u00e9volue aussi rapidement que les conditions de vie \u00e9voluent. 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