{"id":3724,"date":"2020-03-09T09:16:45","date_gmt":"2020-03-09T09:16:45","guid":{"rendered":"https:\/\/www.immo-invest.ch\/non-classifiee\/das-neue-raumplanungsgesetz-erfordert-ein-aktives-management-der-entwicklungsschwerpunkte\/"},"modified":"2024-12-19T10:09:29","modified_gmt":"2024-12-19T09:09:29","slug":"das-neue-raumplanungsgesetz-erfordert-ein-aktives-management-der-entwicklungsschwerpunkte","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.immo-invest.ch\/fr\/das-neue-raumplanungsgesetz-erfordert-ein-aktives-management-der-entwicklungsschwerpunkte\/","title":{"rendered":"Andreas Zettel: \u00abLa nouvelle loi d'am\u00e9nagement du territoire requiert une gestion active des axes de d\u00e9veloppement\u00bb"},"content":{"rendered":"\n

M. Zettel, le canton de Lucerne, toutes les municipalit\u00e9s de Lucerne et les partenaires du r\u00e9seau des entreprises et de l’industrie se sont engag\u00e9s financi\u00e8rement et id\u00e9alement dans une implantation commerciale et r\u00e9sidentielle en pleine croissance \u00e0 Lucerne. Comment \u00e9valuez-vous leur succ\u00e8s?<\/strong>
Si nous regardons en arri\u00e8re au cours des derni\u00e8res ann\u00e9es, nous voyons un d\u00e9veloppement dynamique de Lucerne en tant que site d’affaires. Entre 2012 et 2017, le nombre d’entreprises et d’emplois a augment\u00e9 au-dessus de la moyenne par rapport \u00e0 la Suisse. Au cours de la p\u00e9riode mentionn\u00e9e, plus de 2 000 entreprises et plus de 15 000 emplois ont \u00e9t\u00e9 cr\u00e9\u00e9s \u00e0 travers le canton. C’est un pic national. Les efforts conjoints ont port\u00e9 leurs fruits. L’ann\u00e9e derni\u00e8re, le portefeuille de la soci\u00e9t\u00e9 a de nouveau augment\u00e9 de plus de 3%. <\/p>\n\n\n\n

Qu’est-ce qui rend le canton de Lucerne particuli\u00e8rement attractif?<\/strong>
Je mettrais la combinaison attrayante de diff\u00e9rents facteurs de localisation au premier plan. En fin de compte, c’est la qualit\u00e9 de l’emplacement. Outre les facteurs rigoureux coh\u00e9rents tels que les faibles taxes, la disponibilit\u00e9 des travailleurs ou une bonne accessibilit\u00e9, le canton de Lucerne est \u00e9galement pittoresque et passionnant sur le plan culturel. De nombreux touristes visitent la r\u00e9gion de Lucerne chaque ann\u00e9e. Du touriste
Les offres locales b\u00e9n\u00e9ficient \u00e9galement directement des offres. <\/p>\n\n\n\n

Revenons aux faits. Y a-t-il encore des espaces disponibles pour les implantations et les d\u00e9veloppements d’entreprises?<\/strong>
En fait, le march\u00e9 a beaucoup chang\u00e9 ces derni\u00e8res ann\u00e9es. La disponibilit\u00e9 de terrains \u00e0 b\u00e2tir et d’espaces de travail am\u00e9nag\u00e9s est un enjeu majeur de l’avenir. La nouvelle loi d’am\u00e9nagement du territoire fixe des limites \u00e9troites. Le zonage n’est donc possible que sous certaines conditions. Par cons\u00e9quent, \u00e0 l’avenir, l’accent sera clairement mis sur le d\u00e9veloppement interne et la meilleure utilisation de l’espace. Cela vaut \u00e9galement dans une large mesure pour les entreprises, en particulier les PME locales. Le secteur immobilier en particulier est tenu de cr\u00e9er de nouvelles offres attractives et abordables pour ces entreprises. <\/p>\n\n\n\n

O\u00f9 voyez-vous les opportunit\u00e9s de r\u00e9installation sur place?<\/strong>
De nouveaux espaces attractifs voient le jour dans les nouveaux centres-villes de Lucerne-Sud et Lucerne-Nord. Au centre de la ville de Lucerne, le d\u00e9veloppement est spatialement limit\u00e9, ce qui signifie que le d\u00e9veloppement a lieu dans le cadre de d\u00e9veloppements de sites qui remplissent les derniers terrains vacants et doivent s’int\u00e9grer dans la ville existante. D’un point de vue r\u00e9gional, cela signifie que la ville de Lucerne se d\u00e9veloppe en tant qu’espace fonctionnel et que de nouveaux centres-villes attrayants \u00e9mergent dans les communaut\u00e9s environnantes, qui sont tr\u00e8s bien d\u00e9velopp\u00e9es et peuvent offrir une nouvelle qualit\u00e9 urbaine. Personnellement, je me soucie un peu des zones de travail pures, celles-ci \u00e9taient souvent utilis\u00e9es \u00e0 d’autres fins au cours du d\u00e9veloppement int\u00e9rieur sans les remplacer. Le commerce manque alors de ces zones. <\/p>\n\n\n\n

Ces zones sont-elles donc une denr\u00e9e rare?<\/strong>
Eh bien, cette impression peut en fait surgir. Cependant, \u00e0 y regarder de plus pr\u00e8s, on constate qu’il existe encore un nombre consid\u00e9rable de propri\u00e9t\u00e9s dans le canton de Lucerne, qui sont zon\u00e9es mais pas encore d\u00e9velopp\u00e9es. Voici la question de savoir si les propri\u00e9taires souhaitent d\u00e9velopper. Nous constatons une certaine tendance \u00e0 la th\u00e9saurisation des terrains \u00e0 b\u00e2tir, ce qui n’est manifestement pas dans notre int\u00e9r\u00eat. Parfois, cependant, il y a non seulement un manque de volont\u00e9, mais aussi simplement la connaissance de la fa\u00e7on de d\u00e9velopper ces domaines. Les morceaux de filet en particulier doivent \u00eatre d\u00e9velopp\u00e9s de mani\u00e8re tr\u00e8s intelligente et durable afin que la prochaine g\u00e9n\u00e9ration puisse \u00e9galement en b\u00e9n\u00e9ficier autant que possible. <\/p>\n\n\n\n

Comment est la strat\u00e9gie de d\u00e9veloppement du canton de Lucerne?<\/strong>
Dans le plan de structure actuel, douze priorit\u00e9s de d\u00e9veloppement dites cantonales (ESP en abr\u00e9g\u00e9) ont \u00e9t\u00e9 d\u00e9finies. Ce sont des zones de travail \u00e0 grande \u00e9chelle dans des endroits bien d\u00e9velopp\u00e9s. Un d\u00e9veloppement qualitatif est vis\u00e9, o\u00f9 la coordination de la colonisation et du trafic joue \u00e9galement un r\u00f4le important. L’ESP est un \u00e9l\u00e9ment central de la politique d’implantation de Lucerne et un instrument important pour le d\u00e9veloppement \u00e9conomique commun du canton et des communes. <\/p>\n\n\n\n

O\u00f9 sont ces domaines de d\u00e9veloppement cl\u00e9s?<\/strong>
En raison de leur potentiel \u00e9conomique, ils sont bas\u00e9s sur les principaux axes de circulation du canton de Lucerne. Ils sont principalement situ\u00e9s dans des endroits bien d\u00e9velopp\u00e9s, bien desservis par la voiture, mais aussi par les transports en commun. <\/p>\n\n\n\n

Quelle est la situation de ces priorit\u00e9s de d\u00e9veloppement?<\/strong>
Tr\u00e8s diff\u00e9rent. Alors que dans la r\u00e9gion urbaine de Lucerne, par exemple, les zones susmentionn\u00e9es de Lucerne-Sud et de Lucerne-Nord sont relativement avanc\u00e9es et sont d\u00e9j\u00e0 en cours de mise en \u0153uvre, il existe un potentiel consid\u00e9rable accumul\u00e9, par exemple, dans les deux centres r\u00e9gionaux de Hochdorf et Willisau. Ce sont ces domaines qui deviendront de plus en plus le centre d’int\u00e9r\u00eat des investisseurs et des d\u00e9veloppeurs dans les ann\u00e9es \u00e0 venir. <\/p>\n\n\n\n

O\u00f9 pouvez-vous vous renseigner sur les priorit\u00e9s de d\u00e9veloppement individuelles?<\/strong>
Les investisseurs et les entreprises int\u00e9ress\u00e9es peuvent nous contacter, car nous avons un bon aper\u00e7u de l’\u00e9tat de ces domaines et connaissons tous les contacts. Outre les collectivit\u00e9s locales, les quatre agences de d\u00e9veloppement r\u00e9gional du canton de Lucerne sont au c\u0153ur du d\u00e9veloppement de ce PSE. Cela signifie LuzernPlus, Sursee-Mittelland, r\u00e9gion Luzern West et id\u00e9e Seetal. L’interaction positive entre l’\u00c9tat et l’\u00e9conomie est un \u00e9l\u00e9ment central de notre politique \u00e9conomique commune. Nous voulons encore am\u00e9liorer cela. \u25a0 <\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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