{"id":3633,"date":"2020-03-30T11:17:31","date_gmt":"2020-03-30T11:17:31","guid":{"rendered":"https:\/\/www.immo-invest.ch\/non-classifiee\/ubs-die-nervositaet-an-den-maerkten-ist-hoch\/"},"modified":"2020-04-15T08:53:15","modified_gmt":"2020-04-15T08:53:15","slug":"ubs-die-nervositaet-an-den-maerkten-ist-hoch","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.immo-invest.ch\/fr\/ubs-die-nervositaet-an-den-maerkten-ist-hoch\/","title":{"rendered":"UBS: La nervosit\u00e9 sur les march\u00e9s est \u00e9lev\u00e9e"},"content":{"rendered":"

Les bourses du monde entier se sont fortement corrig\u00e9es et la volatilit\u00e9 a consid\u00e9rablement augment\u00e9. Les fonds immobiliers suisses cot\u00e9s n'ont pas non plus pu \u00e9chapper \u00e0 cette tendance ces derni\u00e8res semaines, \u00e9crit UBS dans un communiqu\u00e9. Les agios se situent d\u00e9sormais autour de 15 \u00e0 18%, ce qui est l\u00e9g\u00e8rement inf\u00e9rieur \u00e0 la moyenne \u00e0 long terme. Des corrections disproportionn\u00e9es auraient d\u00fb accepter des fonds immobiliers commerciaux et de plus petite taille. Il est important de prendre en compte les circonstances sp\u00e9cifiques au fonds.

Impact n\u00e9gatif sur les revenus locatifs<\/strong>
Les effets sur l'\u00e9conomie r\u00e9elle sont directs, mais UBS s'attend \u00e9galement \u00e0 des effets n\u00e9gatifs sur le march\u00e9 immobilier si la situation exceptionnelle persiste. La baisse de l'immigration, la baisse des ventes dans le commerce de d\u00e9tail et la gastronomie et d'\u00e9ventuelles faillites pourraient avoir un impact n\u00e9gatif sur les revenus locatifs. Dans ce contexte, toutefois, les propri\u00e9t\u00e9s r\u00e9sidentielles sont moins susceptibles d'\u00eatre touch\u00e9es que les propri\u00e9t\u00e9s commerciales. \u00c9tant donn\u00e9 que le soutien des secteurs et des entreprises concern\u00e9s fait actuellement l'objet de discussions approfondies, UBS suppose que des mesures de soutien importantes de la part du gouvernement f\u00e9d\u00e9ral peuvent \u00eatre attendues.

Prime de risque toujours attractive<\/strong>
UBS estime que la poursuite des faibles taux d'int\u00e9r\u00eat aura un effet favorable et que la demande de fonds immobiliers cot\u00e9s restera stable par rapport aux autres classes d'actifs. Le rendement actuel du dividende de 2,8% sur les fonds immobiliers cot\u00e9s offrirait une prime de risque toujours attractive en comparaison. <\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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