Vous souvenez-vous de l'\u00e9poque o\u00f9 il n'y avait pas d'internet ? En Suisse, le boom d'Internet a commenc\u00e9 en 1995 \u2013 le 16 septembre 1996, Internet est devenu abordable pour le grand public, puisque l'acc\u00e8s \u00e9tait possible dans toute la Suisse aux tarifs t\u00e9l\u00e9phoniques locaux. Les \u00c9tats-Unis, en particulier les startups Internet am\u00e9ricaines, ont ouvert la voie \u00e0 l'\u00e8re d'Internet dans le monde entier – Amazon a \u00e9t\u00e9 fond\u00e9e en 1994, Ebay en 1995 et Google en 1998.<\/p>
Les activit\u00e9s dans des domaines tels que l'e-commerce, l'e-banking et diverses plateformes de march\u00e9 et d'information ont rapidement suivi en Suisse. Le march\u00e9 de la location d'appartements et de l'accession \u00e0 la propri\u00e9t\u00e9 a \u00e9t\u00e9 num\u00e9ris\u00e9 tr\u00e8s t\u00f4t : les leaders du march\u00e9 Immoscout24 et Homegate ont \u00e9t\u00e9 fond\u00e9s respectivement en 1997 et 2001. Ces derni\u00e8res ann\u00e9es, d'innombrables autres plateformes et services li\u00e9s au march\u00e9 de l'immobilier ont rejoint les places de march\u00e9 en ligne pour la location et la vente de biens immobiliers : plateformes de partage comme Airbnb, portails de logement o\u00f9 les propri\u00e9taires recherchent des locataires, plateformes immobili\u00e8res pour les investisseurs institutionnels, plateformes de crowdsourcing et financement peer-to-peer, et bien d'autres.<\/p>
La recherche de biens immobiliers se fait virtuellement<\/strong><\/p> Les plateformes num\u00e9riques sont une partie essentielle du march\u00e9 du logement – et il n'y a presque personne qui ne visite pas d'abord les sites Web ou les applications des diff\u00e9rents fournisseurs lors de la recherche d'un appartement ou d'une maison \u00e0 louer. Des moteurs de recherche efficaces fournissent des informations pr\u00e9cieuses sur les offres et les prix ; des vid\u00e9os \u00e0 360 degr\u00e9s de plus en plus performantes proposent des visites virtuelles, et des chatbots r\u00e9pondent aux questions les plus urgentes. La confiance des utilisateurs dans bon nombre de ces plateformes num\u00e9riques est \u00e9lev\u00e9e, notamment parce que les fausses informations sont imm\u00e9diatement expos\u00e9es par la communaut\u00e9.<\/p> Ces services num\u00e9riques offrent un aper\u00e7u rapide et facile du march\u00e9 depuis le canap\u00e9\u00a0; si une nouvelle propri\u00e9t\u00e9 r\u00e9pondant \u00e0 certains crit\u00e8res arrive sur le march\u00e9, l'int\u00e9ress\u00e9 en sera imm\u00e9diatement inform\u00e9. Mais alors que la recherche de biens immobiliers a \u00e9t\u00e9 presque compl\u00e8tement et avec succ\u00e8s d\u00e9plac\u00e9e vers l'espace virtuel, la plupart des locataires veulent toujours voir le nouvel appartement potentiel en personne – et lors de l'achat, de la vente et de l'entretien d'une propri\u00e9t\u00e9 r\u00e9sidentielle, presque rien ne fonctionne sans une pr\u00e9sence physique. La num\u00e9risation atteint ses limites.<\/p> \u00c0 l'aide d'assistants num\u00e9riques, un profil de propri\u00e9t\u00e9 peut \u00eatre cr\u00e9\u00e9 rapidement et facilement avec l'ann\u00e9e de construction, la surface habitable nette, le type de propri\u00e9t\u00e9, l'emplacement, etc. et l'\u00e9tat actuel du b\u00e2timent peut \u00eatre d\u00e9termin\u00e9. Sur la base d'un tel profil, les assistants de modernisation individuels fournissent m\u00eame des recommandations concr\u00e8tes sur ce qui doit \u00eatre remplac\u00e9 ou modernis\u00e9 et quand, y compris une fourchette des co\u00fbts de r\u00e9novation correspondants. Les plateformes peuvent \u00e9galement fournir de nombreuses suggestions et informations dans le domaine de la r\u00e9novation \u00e9nerg\u00e9tique, par exemple sur les \u00e9conomies de consommation d'\u00e9lectricit\u00e9 ou les subventions possibles pour les syst\u00e8mes de chauffage bas\u00e9s sur les \u00e9nergies renouvelables.<\/p> Une pr\u00e9sence physique est requise pour les d\u00e9cisions d'investissement<\/strong><\/p> Cependant, lorsqu'il s'agit d'\u00e9valuer le "look and feel" d'une propri\u00e9t\u00e9, la pr\u00e9sence physique sur place est essentielle. L'\u00e9valuation d\u00e9finitive de l'\u00e9tat d'un b\u00e2timent et la d\u00e9cision quant aux mat\u00e9riaux de r\u00e9novation r\u00e9ellement n\u00e9cessaires ne peuvent \u00eatre faites que sur place – et avec des experts exp\u00e9riment\u00e9s. Le choix des bons artisans se fait aussi physiquement, au moins dans un deuxi\u00e8me temps, puisqu'ils doivent aussi inspecter personnellement le bien afin de pouvoir cr\u00e9er des offres concr\u00e8tes.<\/p> De plus, de nombreuses institutions financi\u00e8res exigent une \u00e9valuation \u00ab physique \u00bb pr\u00e9par\u00e9e par un \u00e9valuateur sp\u00e9cial pour le financement d'une maison. \u00c9tant donn\u00e9 que l'immobilier n'est pas fongible, chaque transaction est diff\u00e9rente – et des sp\u00e9cialistes doivent \u00e9galement \u00eatre consult\u00e9s pour la n\u00e9gociation et la conclusion d'une transaction immobili\u00e8re.<\/p> Les plateformes num\u00e9riques d'accession \u00e0 la propri\u00e9t\u00e9 peuvent apporter de nombreux avantages et couvrir de nombreux besoins li\u00e9s \u00e0 l'achat, l'entretien ou la vente d'un bien immobilier. Mais \u00e7a ne marche pas sans les gens. Seul le m\u00e9lange de num\u00e9risation et de pr\u00e9sence physique – ainsi que le soutien d'experts appropri\u00e9s – conduit au meilleur r\u00e9sultat.<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Digitale Wohneigentumsplattformen stiften viel Nutzen, aber sie ersetzen den Menschen nicht. Beim Erwerb und Unterhalt von Wohneigentum braucht es einen Mix aus digitalen Dienstleistungen und Expertenbegleitung vor Ort.<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":28539,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"_surecart_dashboard_logo_width":"180px","_surecart_dashboard_show_logo":true,"_surecart_dashboard_navigation_orders":true,"_surecart_dashboard_navigation_invoices":true,"_surecart_dashboard_navigation_subscriptions":true,"_surecart_dashboard_navigation_downloads":true,"_surecart_dashboard_navigation_billing":true,"_surecart_dashboard_navigation_account":true,"inline_featured_image":false,"_monsterinsights_skip_tracking":false,"footnotes":""},"categories":[743,739,22438],"tags":[19169,4078,26324,26325,872,26326,26327,26328,6170,26329],"class_list":["post-36072","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-immonews-fr","category-projects","category-trends-fr","tag-dienstleistungen-fr","tag-digital-fr","tag-erwerb-fr","tag-expertenbegleitung-fr","tag-immoinvest-fr","tag-mix-fr","tag-nutzen-fr","tag-unterhalt-fr","tag-wohneigentum-fr","tag-wohneigentumsplattform-fr"],"acf":{"bild_mit_ki_erstellt_worden":[],"lead":"Les plateformes num\u00e9riques d'accession \u00e0 la propri\u00e9t\u00e9 apportent de nombreux avantages, mais elles ne remplacent pas les personnes. 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