{"id":34646,"date":"2022-03-28T08:00:00","date_gmt":"2022-03-28T06:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/www.immo-invest.ch\/nachrangige-immobilienkredite\/"},"modified":"2022-03-29T15:49:39","modified_gmt":"2022-03-29T13:49:39","slug":"nachrangige-immobilienkredite","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.immo-invest.ch\/fr\/nachrangige-immobilienkredite\/","title":{"rendered":"Pr\u00eats immobiliers subordonn\u00e9s"},"content":{"rendered":"\n

Les pr\u00eats subordonn\u00e9s en compl\u00e9ment des financements traditionnels<\/strong>
En Suisse, la dette immobili\u00e8re priv\u00e9e s’impose de plus en plus comme une forme alternative de financement immobilier. Cela s’explique principalement par le fait que les changements structurels du march\u00e9 du cr\u00e9dit traditionnel et les r\u00e9glementations plus strictes ont conduit les institutions hypoth\u00e9caires traditionnelles \u00e0 devenir de plus en plus r\u00e9ticentes \u00e0 pr\u00eater des capitaux. La Dette Immobili\u00e8re Particuli\u00e8re compl\u00e8te l’hypoth\u00e8que classique et s’adresse entre autres aux petits et moyens promoteurs immobiliers qui ont de plus en plus de mal \u00e0 se financer aupr\u00e8s des sources traditionnelles. Les soci\u00e9t\u00e9s immobili\u00e8res et les propri\u00e9taires priv\u00e9s utilisent cette solution de financement pour des raisons d’optimisation du rendement, de lib\u00e9ration de capital et comme source de liquidit\u00e9 pour la r\u00e9allocation d’actifs. Dans tous les cas, le financement est garanti par des billets \u00e0 ordre subordonn\u00e9s de l’immobilier suisse.

Les avantages pour les investisseurs
<\/strong> Une voie r\u00e9glement\u00e9e s’ouvre aux investisseurs pour investir dans des pr\u00eats adoss\u00e9s \u00e0 des hypoth\u00e8ques. Les v\u00e9rifications de cr\u00e9dit et la s\u00e9curit\u00e9 du projet sont de la plus haute importance. Gr\u00e2ce \u00e0 des paiements d’int\u00e9r\u00eats r\u00e9guliers, la classe d’actifs a un caract\u00e8re de revenu fixe li\u00e9 au march\u00e9 immobilier suisse et seulement une faible corr\u00e9lation avec les march\u00e9s boursiers.

\u00c0 propos de la propri\u00e9t\u00e9 1
<\/strong> Property One est un groupe de soci\u00e9t\u00e9s ind\u00e9pendant, g\u00e9r\u00e9 par ses propri\u00e9taires et d\u00e9tenu par des actionnaires priv\u00e9s, compos\u00e9 des soci\u00e9t\u00e9s anonymes Property One Partners AG, Property One Investors AG et Property One Ticino SA. Il fournit des services sur l’ensemble de la cha\u00eene de valeur immobili\u00e8re. Le groupe r\u00e9unit sous un m\u00eame toit les quatre domaines d’activit\u00e9 que sont la gestion des investissements, le d\u00e9veloppement et la planification, le marketing et le family office immobilier. Property One allie expertise immobili\u00e8re et connaissance des investissements financiers. \u00c0 ce jour, des demandes de cr\u00e9dit d\u00e9passant un volume annuel de CHF 1 milliard ont \u00e9t\u00e9 trait\u00e9es. Et jusqu’\u00e0 pr\u00e9sent, plusieurs centaines de millions de francs de pr\u00eats subordonn\u00e9s ont \u00e9t\u00e9 accord\u00e9s. L’entreprise emploie plus de 40 sp\u00e9cialistes de l’immobilier et de la finance sur les sites de Zurich, Zoug et Ascona.<\/p>\n\n\n\n

CTA : En savoir plus sur la dette immobili\u00e8re priv\u00e9e.<\/a><\/p>\n\n\n\n

Les informations contenues dans ce document ont \u00e9t\u00e9 pr\u00e9par\u00e9es avec le plus grand soin et au mieux de nos connaissances, sont uniquement destin\u00e9es \u00e0 des fins d’information et ne constituent pas un conseil en investissement.Les opinions et \u00e9valuations contenues dans ce document sont susceptibles de changer et refl\u00e8tent le point de vue de Property One Investors AG (POI). Aucune responsabilit\u00e9 n’est assum\u00e9e pour l’exactitude et l’exhaustivit\u00e9 des informations. Les performances pass\u00e9es ne sont pas un indicateur du d\u00e9veloppement actuel ou futur. Ce document est un support marketing.<\/em><\/p>\n\n\n\n




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Private Real Estate Debt ist eine Anlageklasse, die sich zunehmender Beliebtheit erfreut und im Negativzinsumfeld ein \u00e4usserst ansprechendes Rendite-Risiko-Verh\u00e4ltnis bietet. F\u00fcr Investoren bieten nachrangige Finanzierungen eine alternative und attraktive Anlagem\u00f6glichkeit mit Bezug zum Immobilienmarkt. Die risikobereinigten Renditen erweisen sich als Alternative zu traditionellen Immobilieninvestitionen.<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":34420,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"_surecart_dashboard_logo_width":"180px","_surecart_dashboard_show_logo":true,"_surecart_dashboard_navigation_orders":true,"_surecart_dashboard_navigation_invoices":true,"_surecart_dashboard_navigation_subscriptions":true,"_surecart_dashboard_navigation_downloads":true,"_surecart_dashboard_navigation_billing":true,"_surecart_dashboard_navigation_account":true,"inline_featured_image":false,"_monsterinsights_skip_tracking":false,"footnotes":""},"categories":[9430,22696,747],"tags":[1818,1685,848,24792,24793,24794,872,3931,24795,24796,2002,3656,24797,16178,24798,24799,24800,24801],"class_list":["post-34646","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-business-fr","category-entreprise","category-promo-fr","tag-entwicklung-fr","tag-finanzen-fr","tag-immobilien-fr","tag-immobilien-family-office-fr","tag-immobilienfinanzierung-fr","tag-immobilienkredite-fr","tag-immoinvest-fr","tag-immonews-fr","tag-investment-management-fr","tag-kredite-fr","tag-news-fr","tag-planung-fr","tag-private-real-estate-debt-fr","tag-promo-fr","tag-property-one-fr","tag-property-one-investors-ag-fr","tag-property-one-partners-ag-fr","tag-property-one-ticino-sa-fr"],"acf":{"bild_mit_ki_erstellt_worden":[],"lead":"La dette immobili\u00e8re priv\u00e9e est une classe d'actifs qui conna\u00eet un succ\u00e8s grandissant et qui offre un couple rendement\/risque extr\u00eamement attractif dans un environnement de taux n\u00e9gatifs. Pour les investisseurs, les financements subordonn\u00e9s offrent une opportunit\u00e9 d'investissement alternative et attractive li\u00e9e au march\u00e9 immobilier. Les rendements ajust\u00e9s au risque s'av\u00e8rent \u00eatre une alternative \u00e0 l'investissement immobilier traditionnel.","autor":"Property One","ort":"Schweiz","bildunterschrift":"","zusammenfassung":"","bild_im_grid":false,"gallerie":"","newsim":""},"aioseo_notices":[],"aioseo_head":"\n\t\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t