{"id":34478,"date":"2022-03-28T14:12:55","date_gmt":"2022-03-28T12:12:55","guid":{"rendered":"https:\/\/www.immo-invest.ch\/?p=34478"},"modified":"2022-03-28T14:13:00","modified_gmt":"2022-03-28T12:13:00","slug":"mipim-2022-entre-envie-et-realite","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.immo-invest.ch\/fr\/mipim-2022-entre-envie-et-realite\/","title":{"rendered":"MIPIM 2022 : Entre envie et r\u00e9alit\u00e9"},"content":{"rendered":"
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Le MIPIM 2022<\/a> s’est d\u00e9roul\u00e9 du 15 au 18 mars – et on \u00e9tait loin de l’euphorie industrielle d’il y a trois ans sous l’impression d’un conflit \u00e0 pr\u00e8s de 2 000 kilom\u00e8tres. Alors que l’Ukraine \u00e9tait au moins visuellement repr\u00e9sent\u00e9e avec un stand pour la plupart d\u00e9sert, il n’y avait pratiquement aucune trace de la Russie ou des villes russes. Seules quelques lacunes \u00e9videntes dans l’attribution des salles de foire commerciale ont indiqu\u00e9 qu’il y avait \u00e9galement eu des annulations \u00e0 court terme.<\/p>\n\n\n\n

Les taux d’int\u00e9r\u00eat remontent \u00e0 nouveau…<\/strong>
Les mots \u00e0 la mode de l’industrie ESG, investissement d’impact et taux d’int\u00e9r\u00eat ont \u00e9galement fait partie des discussions \u00e0 de nombreux endroits. De la seule Federal Reserve Bank aux \u00c9tats-Unis, de nouvelles hausses de taux d’int\u00e9r\u00eat sont attendues cette ann\u00e9e, ce qui se traduirait par des taux d’int\u00e9r\u00eat directeurs d’un peu moins de 2% \u00e0 la fin de l’ann\u00e9e. Le march\u00e9 suppose que d’autres banques centrales (Royaume-Uni, UE, CH) suivront, mais avec un d\u00e9calage dans le temps. Pour la Suisse, cela signifie que les taux d’int\u00e9r\u00eat n\u00e9gatifs appartiendront bient\u00f4t au pass\u00e9. Dans le cas des obligations f\u00e9d\u00e9rales \u00e0 dix ans, une valeur de 0,425 % a d\u00e9j\u00e0 \u00e9t\u00e9 atteinte le mercredi de la foire (16 mars 2022) – un niveau qui a \u00e9t\u00e9 enregistr\u00e9 pour la derni\u00e8re fois fin 2014.<\/p>\n\n\n\n

… et quel avenir pour la d\u00e9carbonation ?<\/strong>
Le th\u00e8me des investissements durables ou verts a \u00e9galement \u00e9t\u00e9 repr\u00e9sent\u00e9 dans de nombreux panels et discussions du MIPIM. Mais m\u00eame s’il existe d\u00e9sormais de nombreuses options pour mesurer la durabilit\u00e9 ainsi que des certificats et des labels : les ann\u00e9es \u00e0 venir mettront \u00e0 l’\u00e9preuve l’industrie de la construction et de l’immobilier \u00e0 plusieurs niveaux. Du c\u00f4t\u00e9 des seules sources d’\u00e9nergie, le passage des \u00e9nergies fossiles aux \u00e9nergies renouvelables a ajout\u00e9 une autre dimension au conflit Ukraine-Russie. Il est maintenant temps de r\u00e9\u00e9valuer les facteurs p\u00e9troliers et gaziers dans les efforts de d\u00e9carbonation du secteur immobilier. Il reste \u00e0 voir si cela conduira finalement \u00e0 l’abandon plus rapide des syst\u00e8mes de chauffage au mazout et au gaz dans ce pays.<\/p>\n\n\n\n

Adieu aux vieilles tresses<\/strong>
D’autres changements significatifs apparaissent \u00e9galement dans les classes d’actifs traditionnelles. Les classifications immobili\u00e8res traditionnelles telles que r\u00e9sidentiel, bureau et commerce se diversifient. Cela s’est d\u00e9j\u00e0 manifest\u00e9 ces derni\u00e8res ann\u00e9es gr\u00e2ce au shopping en ligne, au coworking et au coliving. Le forum de l’hospitalit\u00e9 du jeudi du salon, par exemple, a montr\u00e9 qu’il se passe aussi quelque chose de nouveau dans l’industrie h\u00f4teli\u00e8re. Swiss Life Asset Managers<\/a> y a annonc\u00e9 la nouvelle classe d’investissement camping et envisage m\u00eame de lancer son propre produit de fonds dans ce domaine. En g\u00e9n\u00e9ral, on peut dire que les classifications par \u00e9toiles deviennent moins importantes pour les utilisateurs de l’h\u00f4tel, l’accent \u00e9tant de plus en plus mis sur l’exp\u00e9rience extraordinaire, les emplacements sp\u00e9ciaux et les voyages proches de la nature et de la population locale.<\/p>\n\n\n\n

Propel Awards pour les nouveaux arrivants<\/strong>
Les quatre laur\u00e9ats du concours PropTech Propel ont \u00e9galement \u00e9t\u00e9 d\u00e9sign\u00e9s cette ann\u00e9e au salon de l’immobilier de Cannes : Parmi les 20 finalistes, centralF<\/a> (outil d’optimisation des lieux de travail) dans la cat\u00e9gorie data, Apricot<\/a> (leasing pour les acc\u00e9dants \u00e0 la propri\u00e9t\u00e9) dans la cat\u00e9gorie investissement, OakTree Power<\/a> (optimisation de la demande pour les \u00e9nergies du b\u00e2timent) dans la cat\u00e9gorie durabilit\u00e9 et Parametric Solutions<\/a> (solution logicielle pour le d\u00e9veloppement de projets) dans la cat\u00e9gorie exp\u00e9rience utilisateur. Une startup suisse de proptech n’\u00e9tait pas repr\u00e9sent\u00e9e dans la comp\u00e9tition mondiale.<\/p>\n\n\n\n

Un projet suisse remporte le concours MIPIM<\/strong>
Le soir du jeudi de la foire, cependant, un prix a \u00e9t\u00e9 d\u00e9cern\u00e9 \u00e0 un projet de construction suisse exceptionnel : le Mus\u00e9e Atelier Audemars Piguet<\/a> au Brassus a \u00e9t\u00e9 distingu\u00e9 dans la cat\u00e9gorie \u00ab\u00a0Meilleure infrastructure culturelle et sportive\u00a0\u00bb. L’extension du mus\u00e9e con\u00e7ue par le groupe danois Bjarke Ingels (BIG)<\/a> comprend une nouvelle structure en verre qui s’int\u00e8gre dans le paysage au moyen de deux structures en spirale. A l’int\u00e9rieur, le mus\u00e9e offre un aper\u00e7u de l’histoire de l’horlogerie de la Vall\u00e9e de Joux.<\/p>\n\n\n\n

25e anniversaire des stands d’exposition suisses<\/strong>
Les deux r\u00e9seaux suisses Swiss Circle<\/a> pour la Suisse al\u00e9manique et Horizon L\u00e9man<\/a> pour la Suisse romande avaient \u00e9galement de quoi f\u00eater cette ann\u00e9e. Les organisateurs et initiateurs du stand Roman H. Bolliger et Yves de Coulon ont \u00e9t\u00e9 ravis de recevoir les f\u00e9licitations et deux \u00ab\u00a0g\u00e2teaux d’anniversaire\u00a0\u00bb de l’organisateur du MIPIM RX \u00e0 l’occasion de leur 25\u00e8me anniversaire. La remise a eu lieu apr\u00e8s l’\u00e9v\u00e9nement MIPIM \u00ab\u00a0Forum Suisse\u00a0\u00bb, o\u00f9 les acteurs suisses de Swiss Prime Site, Mobimo, M3 et W\u00fcest Partner ont discut\u00e9 du th\u00e8me \u00ab\u00a0la mobilit\u00e9 et ses cons\u00e9quences pour le secteur immobilier\u00a0\u00bb. En 2022, plus de 50 entreprises suisses ont utilis\u00e9 les deux plateformes du salon Swiss Circle et Horizon L\u00e9man pour des \u00e9changes internationaux sur la C\u00f4te d’Azur.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Mehr als 20.000 Besucher kamen dieses Jahr zu der Internationalen Immobilieninvestmentmesse nach Cannes an die C\u00f4te d\u2019Azur. Es waren damit gut ein F\u00fcnftel weniger Messeg\u00e4ste im und am Palais des Festivals als beim vorangegangenen Anlass im 2019. Nach der euphorischen Hochstimmung vor drei Jahren, beherrschten nun Krisen, Konflikte und Krieg als Risikofaktoren f\u00fcr die Immobilienbranche viele Diskussionen vor Ort.<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":34301,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"pmpro_default_level":"","_surecart_dashboard_logo_width":"180px","_surecart_dashboard_show_logo":true,"_surecart_dashboard_navigation_orders":true,"_surecart_dashboard_navigation_invoices":true,"_surecart_dashboard_navigation_subscriptions":true,"_surecart_dashboard_navigation_downloads":true,"_surecart_dashboard_navigation_billing":true,"_surecart_dashboard_navigation_account":true,"inline_featured_image":false,"_monsterinsights_skip_tracking":false,"footnotes":""},"categories":[22696,22353,8735],"tags":[24680,24681,24682,24683,24684,24685,24686,848,1611,24687,872,3931,24688,1731,24689,24690,2002,24691,24692,24693,24694,2236,24695,4181,10747],"class_list":["post-34478","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-entreprise","category-international-fr","category-proptech-fr","tag-apricot-fr","tag-bjarke-ingels-group-big-fr","tag-cannes-fr","tag-centralf-fr","tag-cote-dazur-fr","tag-federal-reserve-bank-fr","tag-horizon-leman-fr","tag-immobilien-fr","tag-immobilienbranche-fr","tag-immobilieninvestmentmesse-fr","tag-immoinvest-fr","tag-immonews-fr","tag-internationale-immobilieninvestmentmesse-fr","tag-messe-fr","tag-mipim-2022-fr","tag-musee-atelier-audemars-piguet-fr","tag-news-fr","tag-oaktree-power-fr","tag-palais-des-festivals-fr","tag-parametric-solutions-fr","tag-propel-fr","tag-proptech-fr","tag-proptech-wettbewerbs-propel-fr","tag-swiss-circle-fr","tag-swiss-life-asset-managers-fr","pmpro-has-access"],"acf":{"bild_mit_ki_erstellt_worden":[],"lead":"Plus de 20 000 visiteurs se sont d\u00e9plac\u00e9s cette ann\u00e9e au Salon International de l'Investissement Immobilier \u00e0 Cannes sur la C\u00f4te d'Azur. Il y avait un bon cinqui\u00e8me de moins de visiteurs au salon dans et au Palais des Festivals que lors du pr\u00e9c\u00e9dent \u00e9v\u00e9nement en 2019. Apr\u00e8s l'euphorie d'il y a trois ans, les crises, les conflits et la guerre comme facteurs de risque pour le secteur immobilier dominaient d\u00e9sormais de nombreuses discussions. sur site.","autor":"Mathias Rinka; Bilder: Mathias Rinka\/MIMP 2022","ort":"Cannes ","bildunterschrift":"","zusammenfassung":"","bild_im_grid":false,"gallerie":"","newsim":""},"aioseo_notices":[],"aioseo_head":"\n\t\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t