{"id":33538,"date":"2022-03-07T16:44:02","date_gmt":"2022-03-07T15:44:02","guid":{"rendered":"https:\/\/www.immo-invest.ch\/?p=33538"},"modified":"2022-03-07T16:44:08","modified_gmt":"2022-03-07T15:44:08","slug":"la-loi-sur-les-residences-secondaires-affecte-moins-les-marches-immobiliers-que-prevu","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.immo-invest.ch\/fr\/la-loi-sur-les-residences-secondaires-affecte-moins-les-marches-immobiliers-que-prevu\/","title":{"rendered":"La loi sur les r\u00e9sidences secondaires affecte moins les march\u00e9s immobiliers que pr\u00e9vu"},"content":{"rendered":"

Le 12 mars 2012, la population suisse a accept\u00e9 l’initiative des r\u00e9sidences secondaires. La loi correspondante sur les r\u00e9sidences secondaires<\/a> stipule qu’aucune maison de vacances ou maison suppl\u00e9mentaire ne peut \u00eatre construite dans les communes comptant plus de 20 % de r\u00e9sidences secondaires. Les experts craignaient que si l’initiative \u00e9tait accept\u00e9e, les prix des biens immobiliers correspondants dans les zones touristiques n’explosent.<\/p>\n

Dix ans plus tard, ces craintes ne se sont pas confirm\u00e9es, \u00e9crit l’Universit\u00e9 des sciences appliqu\u00e9es et des arts de Lucerne ( HSLU<\/a> ) dans un communiqu\u00e9<\/a> . Des chercheurs de la HSLU ont examin\u00e9 les effets de la loi sur les r\u00e9sidences secondaires dans deux \u00e9tudes. Selon les r\u00e9sultats, les prix des logements n’ont augment\u00e9 qu’en 2018, mais ont plut\u00f4t diminu\u00e9.<\/p>\n

\u00ab\u00a0L’acceptation de l’initiative a conduit \u00e0 un flot de panique de demandes de construction de derni\u00e8re minute\u00a0\u00bb, a d\u00e9clar\u00e9 le responsable de l’\u00e9tude concern\u00e9e, Daniel Steffen, cit\u00e9 dans le communiqu\u00e9. \u00ab\u00a0Ironiquement, cela a provoqu\u00e9 une offre exc\u00e9dentaire temporaire.\u00a0\u00bb Ce n’est qu’avec le d\u00e9clenchement de la pand\u00e9mie que la demande d’appartements dans les r\u00e9gions touristiques de montagne a augment\u00e9. \u00ab\u00a0Aujourd’hui, les prix sont \u00e0 peu pr\u00e8s revenus au niveau auquel les calculs du mod\u00e8le montrent qu’ils seraient m\u00eame sans l’initiative de r\u00e9sidence secondaire\u00a0\u00bb, d\u00e9clare Steffen.<\/p>\n

L’industrie h\u00f4teli\u00e8re et les chemins de fer de montagne n’ont \u00e9galement ressenti que des cons\u00e9quences mineures de la nouvelle r\u00e9glementation, comme cela est expliqu\u00e9 plus en d\u00e9tail dans la communication. Seul le mod\u00e8le h\u00f4telier de financement crois\u00e9 des r\u00e9novations par la construction et la vente de r\u00e9sidences secondaires est encadr\u00e9 par la loi sur les r\u00e9sidences secondaires. Dans l’industrie de la construction, cependant, les chercheurs identifient des d\u00e9ficiences importantes pour les entreprises de construction actives dans les communaut\u00e9s touch\u00e9es. \u00ab\u00a0En particulier, les grandes entreprises strat\u00e9giquement larges\u00a0\u00bb sont d\u00e9j\u00e0 \u00ab\u00a0orient\u00e9es davantage vers le fond de la vall\u00e9e, o\u00f9 les commandes ne d\u00e9pendent pas si fortement de la construction de r\u00e9sidences secondaires\u00a0\u00bb, est cit\u00e9 le responsable de l’\u00e9tude correspondante, Stefan L\u00fcthi, dans la d\u00e9claration.<\/p>\n

\u00ab\u00a0En regardant tous les secteurs, on peut s’attendre \u00e0 ce que les effets de la loi sur les r\u00e9sidences secondaires ne soient perceptibles que dans les ann\u00e9es \u00e0 venir\u00a0\u00bb, d\u00e9clarent les chercheurs de HSLU.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Das 2012 verabschiedete Zweitwohnungsgesetz hat erst einmal nicht zu dem erwarteten Anstieg der Immobilienpreise gef\u00fchrt. Auch Hotelbranche und Bergbahnen sp\u00fcren keine gravierenden Folgen. Dies stellen Forschende der Hochschule Luzern in zwei Studien fest. <\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":6702,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"_surecart_dashboard_logo_width":"180px","_surecart_dashboard_show_logo":true,"_surecart_dashboard_navigation_orders":true,"_surecart_dashboard_navigation_invoices":true,"_surecart_dashboard_navigation_subscriptions":true,"_surecart_dashboard_navigation_downloads":true,"_surecart_dashboard_navigation_billing":true,"_surecart_dashboard_navigation_account":true,"inline_featured_image":false,"_monsterinsights_skip_tracking":false,"footnotes":""},"categories":[22357],"tags":[23693,23694,23695,18013,4674,23696,2162,848,22439,872,3931,2002,10262],"class_list":["post-33538","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-industrie-du-batiment","tag-bergbahnen-fr","tag-daniel-steffen-fr","tag-ferienhaeuser-fr","tag-ferienwohnungen-fr","tag-hochschule-luzern-fr","tag-hotelbranche-fr","tag-hslu-fr","tag-immobilien-fr","tag-immobilienpreise-fr","tag-immoinvest-fr","tag-immonews-fr","tag-news-fr","tag-zweitwohnungsgesetz-fr"],"acf":{"bild_mit_ki_erstellt_worden":[],"lead":"La loi sur les r\u00e9sidences secondaires vot\u00e9e en 2012 n'a pas entra\u00een\u00e9 dans un premier temps la hausse attendue des prix de l'immobilier. L'industrie h\u00f4teli\u00e8re et les chemins de fer de montagne ne ressentent pas non plus de cons\u00e9quences graves. C'est le constat de chercheurs de l'Universit\u00e9 des sciences appliqu\u00e9es et des arts de Lucerne dans deux \u00e9tudes.","autor":"hs","ort":"Luzern","bildunterschrift":"","zusammenfassung":"","bild_im_grid":false,"gallerie":null,"newsim":""},"aioseo_notices":[],"aioseo_head":"\n\t\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t