{"id":33294,"date":"2022-02-28T16:29:28","date_gmt":"2022-02-28T15:29:28","guid":{"rendered":"https:\/\/www.immo-invest.ch\/?p=33294"},"modified":"2022-02-28T16:29:32","modified_gmt":"2022-02-28T15:29:32","slug":"renovation-du-grand-complexe-immobilier-webermuhle","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.immo-invest.ch\/fr\/renovation-du-grand-complexe-immobilier-webermuhle\/","title":{"rendered":"R\u00e9novation du grand complexe immobilier Weberm\u00fchle"},"content":{"rendered":"\n

368 Mietwohnungen beherbergt die \u00dcberbauung Weberm\u00fchle in Neuenhof. Die auf einer Halbinsel in einer Limmatschlaufe liegende Siedlung wurde auf dem Industrieareal einer ehemaligen Weberei erstellt und konnte 1984 nach zehnj\u00e4hriger Bauzeit bezogen werden. Vom Architekturb\u00fcro Steiger Partner AG geCe complexe, situ\u00e9 \u00e0 Neuenhof, abrite 368 logements locatifs. Nich\u00e9 sur une presqu\u2019\u00eele au bord d\u2019un coude de la Limmat, il a \u00e9t\u00e9 construit sur le site industriel d\u2019une ancienne usine de tissage et a pu \u00eatre occup\u00e9 en 1984 apr\u00e8s dix ans de travaux. Dessin\u00e9 par le cabinet d\u2019architectes Steiger + Partner AG et r\u00e9alis\u00e9 par la Ernst G\u00f6hner AG, le complexe Weberm\u00fchle et ses volumes de diff\u00e9rentes hauteurs offre un cadre de vie \u00e0 presque 1500 personnes. En d\u00e9pit de leur implantation tr\u00e8s dense, les logements des quatre rang\u00e9es de tours dispos\u00e9es en croix se distinguent par un surprenant panorama. Depuis 2008, ces b\u00e2timents r\u00e9alis\u00e9s avec le syst\u00e8me de construction d\u2019\u00e9l\u00e9ments \u00abG\u00f6hner 3\u00bb sont la propri\u00e9t\u00e9 d\u2019un fonds immobilier de Credit Suisse Asset Management.<\/p>\n\n\n\n

Une r\u00e9novation durable sur le plan \u00e9cologique et \u00e9conomique<\/strong><\/strong>
Gut 40 Jahre nach dem Bezug entsprachen die Wohnungen nicht mehr den heutigen Anspr\u00fcchen \u2013 weder optisch noch hinsichtlich ihres Komforts. Mit einer Analyse der Bausubstanz startete die Bauherrschaft Plus de 40 ans apr\u00e8s leur construction, les logements ne r\u00e9pondaient plus aux exigences actuelles, qu\u2019elles soient esth\u00e9tiques ou de confort. Apr\u00e8s une analyse de la structure du b\u00e2timent, le ma\u00eetre d\u2019ouvrage a lanc\u00e9 en 2009 la planification d\u2019une r\u00e9novation partielle de grande envergure, effectu\u00e9e par \u00e9tapes de 2012 \u00e0 2014. Credit Suisse Asset Management affiche une strat\u00e9gie de portefeuille qui accorde une grande importance aux solutions durables sur le plan \u00e9cologique et \u00e9conomique. En r\u00e9novant le Weberm\u00fchle, l\u2019id\u00e9e \u00e9tait d\u2019une part de rendre les logements et les espaces verts plus attrayants pour les locataires, tout en pr\u00e9servant la valeur du bien immobilier, et d\u2019autre part de mettre \u00e0 jour la technique de b\u00e2timent pour faire diminuer la consommation d\u2019\u00e9nergie de mani\u00e8re significative. Rendre les transports publics plus accessibles faisait \u00e9galement partie des objectifs: depuis la construction d\u2019un nouvel ascenseur inclin\u00e9 en 2015, la gare de Wettingen se situe d\u00e9sormais \u00e0 quelques minutes \u00e0 pied.<\/p>\n\n\n\n

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S\u2019approvisionner en chaleur gr\u00e2ce aux eaux de la rivi\u00e8re<\/strong><\/strong>
Kernst\u00fcck der energetischen Sanierung ist die Neuausrichtung der W\u00e4rmeversorgung. Dazu definierte die L\u2019\u00e9l\u00e9ment central de la r\u00e9novation \u00e9nerg\u00e9tique est la nouvelle orientation de l\u2019approvisionnement en chaleur. Sur ce point, le ma\u00eetre d\u2019ouvrage avait d\u00e8s le d\u00e9but d\u00e9fini un objectif clair: l\u2019approvisionnement en chaleur du Weberm\u00fchle devait devenir neutre en CO2<\/sub> \u00e0 hauteur de 70% minimum. Avec une installation de cette envergure, Credit Suisse Asset Management pr\u00e9f\u00e9rait confier le remplacement du syst\u00e8me de chauffage \u00e0 un prestataire plut\u00f4t que de produire la chaleur lui-m\u00eame. Apr\u00e8s un examen d\u00e9taill\u00e9 par des sp\u00e9cialistes, le ma\u00eetre d\u2019ouvrage a \u00e9galement \u00e9t\u00e9 convaincu par la durabilit\u00e9 de la solution ewz bas\u00e9e sur une pompe \u00e0 chaleur \u00e0 eaux fluviales.<\/p>\n\n\n\n

Plus sur le projet<\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

La r\u00e9novation compl\u00e8te du complexe immobilier Weberm\u00fchle, comptant environ 1500 r\u00e9sidents, n\u2019a pas seulement permis de le revaloriser sur le plan esth\u00e9tique. En effet, de nombreuses mesures \u00e9nerg\u00e9tiques ont aussi permis de largement diminuer ses besoins en \u00e9nergie.<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":33287,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"_surecart_dashboard_logo_width":"180px","_surecart_dashboard_show_logo":true,"_surecart_dashboard_navigation_orders":true,"_surecart_dashboard_navigation_invoices":true,"_surecart_dashboard_navigation_subscriptions":true,"_surecart_dashboard_navigation_downloads":true,"_surecart_dashboard_navigation_billing":true,"_surecart_dashboard_navigation_account":true,"inline_featured_image":false,"_monsterinsights_skip_tracking":false,"footnotes":""},"categories":[8747,747],"tags":[19935,23381,835,4785,23382,2244,23383,23384,11956,23385,23386,16178,23387,23388],"class_list":["post-33294","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-energie","category-promo-fr","tag-credit-suisse-asset-management-fr","tag-elementbausystem-fr","tag-energie-fr","tag-energiebedarf-fr","tag-ernst-goehner-ag-fr","tag-ewz-fr","tag-goehner-3-fr","tag-grossueberbauung-webermuehle-fr","tag-modernisierung-fr","tag-nachhaltig-sanieren-fr","tag-neuenhof-fr","tag-promo-fr","tag-steiger-partner-ag-fr","tag-webermuehle-fr"],"acf":{"bild_mit_ki_erstellt_worden":[],"lead":"La r\u00e9novation compl\u00e8te du complexe immobilier Weberm\u00fchle, comptant environ 1500 r\u00e9sidents, n\u2019a pas seulement permis de le revaloriser sur le plan esth\u00e9tique. En effet, de nombreuses mesures \u00e9nerg\u00e9tiques ont aussi permis de largement diminuer ses besoins en \u00e9nergie.","autor":"Test und Bilder: EWZ","ort":"Neuenhof","bildunterschrift":"","zusammenfassung":"","bild_im_grid":false,"gallerie":null,"newsim":""},"aioseo_notices":[],"aioseo_head":"\n\t\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t