{"id":33294,"date":"2022-02-28T16:29:28","date_gmt":"2022-02-28T15:29:28","guid":{"rendered":"https:\/\/www.immo-invest.ch\/?p=33294"},"modified":"2022-02-28T16:29:32","modified_gmt":"2022-02-28T15:29:32","slug":"renovation-du-grand-complexe-immobilier-webermuhle","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.immo-invest.ch\/fr\/renovation-du-grand-complexe-immobilier-webermuhle\/","title":{"rendered":"R\u00e9novation du grand complexe immobilier Weberm\u00fchle"},"content":{"rendered":"

368 Mietwohnungen beherbergt die Überbauung Webermühle in Neuenhof. Die auf einer Halbinsel in einer Limmatschlaufe liegende Siedlung wurde auf dem Industrieareal einer ehemaligen Weberei erstellt und konnte 1984 nach zehnjähriger Bauzeit bezogen werden. Vom Architekturbüro Steiger Partner AG geCe complexe, situé à Neuenhof, abrite 368 logements locatifs. Niché sur une presqu’île au bord d’un coude de la Limmat, il a été construit sur le site industriel d’une ancienne usine de tissage et a pu être occupé en 1984 après dix ans de travaux. Dessiné par le cabinet d’architectes Steiger + Partner AG et réalisé par la Ernst Göhner AG, le complexe Webermühle et ses volumes de différentes hauteurs offre un cadre de vie à presque 1500 personnes. En dépit de leur implantation très dense, les logements des quatre rangées de tours disposées en croix se distinguent par un surprenant panorama. Depuis 2008, ces bâtiments réalisés avec le système de construction d’éléments «Göhner 3» sont la propriété d’un fonds immobilier de Credit Suisse Asset Management<\/span>.<\/p>\n\n\n\n

Une rénovation durable sur le plan écologique et économique<\/strong><\/strong>
Gut 40 Jahre nach dem Bezug entsprachen die Wohnungen nicht mehr den heutigen Ansprüchen – weder optisch noch hinsichtlich ihres Komforts. Mit einer Analyse der Bausubstanz startete die Bauherrschaft Plus de 40 ans après leur construction, les logements ne répondaient plus aux exigences actuelles, qu’elles soient esthétiques ou de confort. Après une analyse de la structure du bâtiment, le maître d’ouvrage a lancé en 2009 la planification d’une rénovation partielle de grande envergure, effectuée par étapes de 2012 à 2014. Credit Suisse Asset Management<\/span> affiche une stratégie de portefeuille qui accorde une grande importance aux solutions durables sur le plan écologique et économique. En rénovant le Webermühle, l’idée était d’une part de rendre les logements et les espaces verts plus attrayants pour les locataires, tout en préservant la valeur du bien immobilier, et d’autre part de mettre à jour la technique de bâtiment pour faire diminuer la consommation d’énergie de manière significative. Rendre les transports publics plus accessibles faisait également partie des objectifs: depuis la construction d’un nouvel ascenseur incliné en 2015, la gare de Wettingen se situe désormais à quelques minutes à pied.<\/p>\n\n\n\n

\"\"<\/figure>\n\n\n\n

S’approvisionner en chaleur grâce aux eaux de la rivière<\/strong><\/strong>
Kernstück der energetischen Sanierung<\/span> ist die Neuausrichtung der Wärmeversorgung. Dazu definierte die L’élément central de la rénovation énergétique est la nouvelle orientation de l’approvisionnement en chaleur. Sur ce point, le maître d’ouvrage avait dès le début défini un objectif clair: l’approvisionnement en chaleur du Webermühle devait devenir neutre en CO2<\/sub> à hauteur de 70% minimum. Avec une installation de cette envergure, Credit Suisse Asset Management<\/span> préférait confier le remplacement du système de chauffage à un prestataire plutôt que de produire la chaleur lui-même. Après un examen détaillé par des spécialistes, le maître d’ouvrage a également été convaincu par la durabilité de la solution ewz basée sur une pompe à chaleur à eaux fluviales.<\/p>\n\n\n\n

Plus sur le projet<\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

La r\u00e9novation compl\u00e8te du complexe immobilier Weberm\u00fchle, comptant environ 1500 r\u00e9sidents, n\u2019a pas seulement permis de le revaloriser sur le plan esth\u00e9tique. En effet, de nombreuses mesures \u00e9nerg\u00e9tiques ont aussi permis de largement diminuer ses besoins en \u00e9nergie.<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":33287,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"pmpro_default_level":"","inline_featured_image":false,"_monsterinsights_skip_tracking":false,"footnotes":""},"categories":[8747,747],"tags":[19935,23381,835,4785,23382,2244,23383,23384,11956,23385,23386,16178,23387,23388],"class_list":["post-33294","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-energie","category-promo-fr","tag-credit-suisse-asset-management-fr","tag-elementbausystem-fr","tag-energie-fr","tag-energiebedarf-fr","tag-ernst-goehner-ag-fr","tag-ewz-fr","tag-goehner-3-fr","tag-grossueberbauung-webermuehle-fr","tag-modernisierung-fr","tag-nachhaltig-sanieren-fr","tag-neuenhof-fr","tag-promo-fr","tag-steiger-partner-ag-fr","tag-webermuehle-fr","pmpro-has-access"],"acf":{"bild_mit_ki_erstellt_worden":[],"lead":"La r\u00e9novation compl\u00e8te du complexe immobilier Weberm\u00fchle, comptant environ 1500 r\u00e9sidents, n\u2019a pas seulement permis de le revaloriser sur le plan esth\u00e9tique. En effet, de nombreuses mesures \u00e9nerg\u00e9tiques ont aussi permis de largement diminuer ses besoins en \u00e9nergie.","autor":"Test und Bilder: EWZ","ort":"Neuenhof","bildunterschrift":"","bild_im_grid":false,"gallerie":null,"newsim":""},"aioseo_notices":[],"aioseo_head":"\n\t\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t