{"id":33112,"date":"2022-02-22T10:34:59","date_gmt":"2022-02-22T09:34:59","guid":{"rendered":"https:\/\/www.immo-invest.ch\/?p=33112"},"modified":"2022-02-22T10:35:04","modified_gmt":"2022-02-22T09:35:04","slug":"les-investisseurs-font-la-queue-pour-les-proprietes-cles","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.immo-invest.ch\/fr\/les-investisseurs-font-la-queue-pour-les-proprietes-cles\/","title":{"rendered":"Les investisseurs font la queue pour les propri\u00e9t\u00e9s cl\u00e9s"},"content":{"rendered":"

Le march\u00e9 immobilier en 2021 a \u00e9t\u00e9 turbulent pour les investisseurs. C’est ainsi que le rapport sur le march\u00e9 immobilier 2022<\/a> de CSL Immobilien<\/a> r\u00e9sume la situation de l’ann\u00e9e \u00e9coul\u00e9e. Les prix des emplacements centraux ont atteint des niveaux record. Les rendements ont chut\u00e9 en cons\u00e9quence.<\/p>\n

Dans un communiqu\u00e9 de presse<\/a> , CSL Immobilien cite la \u00abZurich Gold Coast community\u00bb Zumikon comme exemple de processus d’appel d’offres qui poussent les prix des immeubles de bureaux et r\u00e9sidentiels bien reli\u00e9s aux centres-villes vers de nouveaux records. L\u00e0, la commune disposait d’une caserne de pompiers vide \u00e0 c\u00f4t\u00e9 d’une station de transport en commun estim\u00e9e \u00e0 8,7 millions de francs. Il a \u00e9t\u00e9 vendu pour environ 21 millions de francs suisses. Mais l’immobilier de premier ordre \u00ab\u00a0n’a toujours pas d’alternative\u00a0\u00bb, explique le PDG Yonas Mulugeta, cette \u00e9volution qui s’observe dans les centres.<\/p>\n

La p\u00e9riph\u00e9rie, en revanche, conna\u00eet une hausse des taux d’inoccupation : au cours des six derniers mois, l’offre de bureaux dans l’agglom\u00e9ration zurichoise a augment\u00e9 de 12 % \u00e0 910 000 m\u00e8tres carr\u00e9s (ann\u00e9e pr\u00e9c\u00e9dente : 812 000 m\u00e8tres carr\u00e9s). Il en va de m\u00eame dans les bassins \u00e9conomiques de Berne (+14%) et de Gen\u00e8ve (+12%).<\/p>\n

Cette \u00e9volution des prix a entra\u00een\u00e9 l’an dernier de nouveaux planchers dans les rendements initiaux nets dans la plupart des segments du march\u00e9 de l’investissement. Un mouvement lat\u00e9ral \u00e9tait attendu. Les propri\u00e9t\u00e9s r\u00e9sidentielles de premi\u00e8re qualit\u00e9 ont rapport\u00e9 une moyenne nationale de 1,9% contre 2,35% l’ann\u00e9e pr\u00e9c\u00e9dente. \u00c0 1,9 % (ann\u00e9e pr\u00e9c\u00e9dente 2,35 %), les immeubles de bureaux les plus importants sont tomb\u00e9s au niveau des immeubles r\u00e9sidentiels.<\/p>\n

Les particuliers ont d\u00fb puiser plus profond\u00e9ment dans leurs poches pour acheter leur propre maison. En raison de la pand\u00e9mie, il y a \u00e9galement eu une augmentation de la demande de grands appartements locatifs qui offrent \u00e9galement un espace pour travailler \u00e0 domicile. Ainsi, la proportion d’appartements vacants de 1 \u00e0 2,5 pi\u00e8ces dans le canton de Zurich est pass\u00e9e \u00e0 27% (22% l’ann\u00e9e pr\u00e9c\u00e9dente). Dans l’ensemble du pays, le taux d’inoccupation est tomb\u00e9 \u00e0 1,54 % (ann\u00e9e pr\u00e9c\u00e9dente : 1,72 %).<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

CSL Immobilien konstatiert im aktuellen Bericht zum Immobilienmarkt einige Turbulenzen. Bieterverfahren haben die Preise getrieben. Die Renditen sind gesunken. Immobilien in Bestlage versprechen Anlagesicherheit, sind aber rar und teuer. Zur Miete sind immer gr\u00f6ssere Wohnungen gefragt.<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":33107,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"_surecart_dashboard_logo_width":"180px","_surecart_dashboard_show_logo":true,"_surecart_dashboard_navigation_orders":true,"_surecart_dashboard_navigation_invoices":true,"_surecart_dashboard_navigation_subscriptions":true,"_surecart_dashboard_navigation_downloads":true,"_surecart_dashboard_navigation_billing":true,"_surecart_dashboard_navigation_account":true,"inline_featured_image":false,"_monsterinsights_skip_tracking":false,"footnotes":""},"categories":[22357],"tags":[23145,6864,848,856,23146,872,3931,4605,9060,2002,850,23147],"class_list":["post-33112","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-industrie-du-batiment","tag-anlagesicherheit-fr","tag-csl-immobilien-fr","tag-immobilien-fr","tag-immobilienmarkt-fr","tag-immobilienmarktbericht-2022-fr","tag-immoinvest-fr","tag-immonews-fr","tag-investoren-fr","tag-miete-fr","tag-news-fr","tag-renditen-fr","tag-zentrale-immobilien-fr"],"acf":{"bild_mit_ki_erstellt_worden":[],"lead":"CSL Immobilien note quelques turbulences dans le rapport actuel sur le march\u00e9 immobilier. Les processus d'appel d'offres ont fait grimper les prix. Les rendements ont chut\u00e9. Les propri\u00e9t\u00e9s situ\u00e9es dans des emplacements de choix promettent une s\u00e9curit\u00e9 d'investissement, mais sont rares et ch\u00e8res. Les appartements plus grands sont de plus en plus demand\u00e9s \u00e0 louer.","autor":"mm","ort":"Z\u00fcrich","bildunterschrift":"","zusammenfassung":"","bild_im_grid":false,"gallerie":null,"newsim":""},"aioseo_notices":[],"aioseo_head":"\n\t\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t