2022 sera-t-elle l'ann\u00e9e du retournement de tendance sur le march\u00e9 immobilier ? Si vous prenez janvier comme mesure, il y a encore peu \u00e0 dire sur cette possibilit\u00e9. Au contraire : les fournisseurs de biens r\u00e9sidentiels ont de nouveau relev\u00e9 leurs attentes en mati\u00e8re de prix. Les maisons unifamiliales ont \u00e9t\u00e9 annonc\u00e9es \u00e0 des valeurs sup\u00e9rieures de 0,6% \u00e0 celles du mois pr\u00e9c\u00e9dent, et il y avait \u00e9galement une prime de prix de 0,3% pour les copropri\u00e9t\u00e9s. Un regard sur les douze derniers mois montre \u00e9galement \u00e0 quel point le march\u00e9 des logements en propri\u00e9t\u00e9 se d\u00e9veloppe de mani\u00e8re dynamique : les prix des maisons ont augment\u00e9 de 6,9 % au cours de cette p\u00e9riode et les appartements ont m\u00eame augment\u00e9 de 7,2 %. C'est ce que montre l'indice de l'offre immobili\u00e8re suisse, qui est collect\u00e9 par le SMG Swiss Marketplace Group en collaboration avec la soci\u00e9t\u00e9 de conseil en immobilier IAZI AG.<\/p>
L'accession \u00e0 la propri\u00e9t\u00e9 reste recherch\u00e9e<\/strong><\/p> M\u00eame si la R\u00e9serve f\u00e9d\u00e9rale am\u00e9ricaine rel\u00e8ve son taux directeur cette ann\u00e9e comme annonc\u00e9 et enraye ainsi l'afflux d'argent, il est peu probable que cela ait un impact sur le march\u00e9 int\u00e9rieur suisse pour le moment. Ni la Banque centrale europ\u00e9enne ni la Banque nationale suisse n'annoncent actuellement de plans pour sortir de l'\u00e8re de l'argent bon march\u00e9. \u00ab Si la politique de taux d'int\u00e9r\u00eat bas devait prendre fin, une r\u00e9serve est en place. Apr\u00e8s tout, selon les r\u00e8gles de financement locales, les acheteurs de maison doivent \u00e9galement pouvoir se permettre un taux d'int\u00e9r\u00eat de 4 \u00e0 5 %, ce qui est difficilement imaginable aujourd'hui. L'accession \u00e0 la propri\u00e9t\u00e9 reste donc extr\u00eamement attrayante \u00bb, explique Martin Waeber, directeur g\u00e9n\u00e9ral Immobilier, SMG Swiss Marketplace Group.<\/p> Loyers constants en janvier<\/strong><\/p> Les loyers annonc\u00e9s sont rest\u00e9s de facto inchang\u00e9s en janvier (0,0%) par rapport \u00e0 la moyenne nationale. Cela cache toutefois des tendances r\u00e9gionales diff\u00e9rentes: alors que les loyers ont augment\u00e9 dans l'Arc l\u00e9manique (+1,3%) et au Tessin (+2,0%), par exemple dans la grande r\u00e9gion de Zurich (\u22121,3%) et dans le Nord-Ouest de la Suisse (\u22120,4 %) a connu une baisse. Les loyers n'ont gu\u00e8re \u00e9volu\u00e9 dans le Mittelland (\u22120,1%), en Suisse centrale (\u22120,1%) et en Suisse orientale (+0,1%). L'indice des offres immobili\u00e8res suisses est publi\u00e9 sur les sites Internet d'ImmoScout24 et d'IAZI AG.<\/em><\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Auf dem Schweizer Immobilienmarkt beginnt das neue Jahr so, wie das alte aufgeh\u00f6rt hat: mit steigenden Eigenheimpreisen. Keine Ver\u00e4nderung brachte der Januar hingegen bei den Mieten, wie die monatliche Auswertung der Inserate im Swiss Real Estate Offer Index zeigt.<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":32612,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"pmpro_default_level":"","_surecart_dashboard_logo_width":"180px","_surecart_dashboard_show_logo":true,"_surecart_dashboard_navigation_orders":true,"_surecart_dashboard_navigation_invoices":true,"_surecart_dashboard_navigation_subscriptions":true,"_surecart_dashboard_navigation_downloads":true,"_surecart_dashboard_navigation_billing":true,"_surecart_dashboard_navigation_account":true,"inline_featured_image":false,"_monsterinsights_skip_tracking":false,"footnotes":""},"categories":[9430],"tags":[],"class_list":["post-32638","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-business-fr","pmpro-has-access"],"acf":{"bild_mit_ki_erstellt_worden":[],"lead":"Sur le march\u00e9 immobilier suisse, la nouvelle ann\u00e9e commence comme l'ancienne s'est termin\u00e9e : avec la hausse des prix des maisons. Le mois de janvier n'a cependant apport\u00e9 aucune modification aux loyers, comme le montre l'\u00e9valuation mensuelle des annonces dans le Swiss Real Estate Offer Index.","autor":"Jessica Bill","ort":"","bildunterschrift":"","zusammenfassung":"","bild_im_grid":false,"gallerie":null,"newsim":""},"aioseo_notices":[],"aioseo_head":"\n\t\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t