{"id":30893,"date":"2022-02-04T08:00:00","date_gmt":"2022-02-04T07:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/www.immo-invest.ch\/?p=30893"},"modified":"2022-01-26T16:14:49","modified_gmt":"2022-01-26T15:14:49","slug":"bau-und-immobilienprojekte-modelle-der-zusammenarbeit-im-ueberblick","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.immo-invest.ch\/fr\/bau-und-immobilienprojekte-modelle-der-zusammenarbeit-im-ueberblick\/","title":{"rendered":"Projets de construction et immobiliers : mod\u00e8les de coop\u00e9ration en un coup d'\u0153il"},"content":{"rendered":"

Dans le cas de projets de construction et immobiliers complexes et exigeants, les entreprises partenaires peuvent apporter un soutien pr\u00e9cieux, que ce soit en prenant en charge la coordination et la responsabilit\u00e9 globale du projet ou en accompagnant les diff\u00e9rentes phases du projet.<\/p>

Les fournisseurs de ces services peuvent \u00eatre grossi\u00e8rement divis\u00e9s en cat\u00e9gories\u00a0: fournisseur de services complets, entrepreneur total et entrepreneur g\u00e9n\u00e9ral. Mais quel mod\u00e8le de coop\u00e9ration est le bon pour quel projet ? La brochure d'information "Avec le bon mod\u00e8le de coop\u00e9ration pour une mise en \u0153uvre r\u00e9ussie d'un projet" vise \u00e0 clarifier cette question. Il donne un aper\u00e7u des trois mod\u00e8les, montre quel mod\u00e8le est le mieux adapt\u00e9 \u00e0 quoi et \u00e9num\u00e8re les points importants lorsque vous travaillez ensemble. La brochure d'information a \u00e9t\u00e9 pr\u00e9par\u00e9e par l'Association suisse de l'industrie du d\u00e9veloppement. Il repr\u00e9sente des entreprises qui offrent des services globaux dans le d\u00e9veloppement, la planification et la r\u00e9alisation de projets de construction et immobiliers. \u00abNous sommes convaincus qu'un projet avec un objectif commun et une responsabilit\u00e9 partag\u00e9e peut \u00eatre mis en \u0153uvre avec plus de succ\u00e8s. C'est pourquoi nous voulons montrer les possibilit\u00e9s et les services des mod\u00e8les de coop\u00e9ration existants et attirer l'attention sur leur potentiel \u00bb, d\u00e9clare la directrice g\u00e9n\u00e9rale Franziska B\u00fcrki.<\/p>

Les trois mod\u00e8les de coop\u00e9ration en un coup d'\u0153il :<\/strong>
Des prestataires globaux prennent en charge le d\u00e9veloppement, la planification et la r\u00e9alisation de projets de construction et immobiliers. Avec des \u00e9quipes interdisciplinaires, ils travaillent sur des t\u00e2ches tout au long du processus jusqu'\u00e0 l'ex\u00e9cution ou l'exploitation. Le service peut avoir diff\u00e9rentes caract\u00e9ristiques et inclure, par exemple, la planification de l'utilisation, les concours de conception, les \u00e9tudes pr\u00e9liminaires et les proc\u00e9dures d'approbation prescrites par la loi. Parce qu'un fournisseur de services complet est impliqu\u00e9 d\u00e8s le d\u00e9but, le potentiel d'innovation et d'optimisation est \u00e9lev\u00e9. Les opportunit\u00e9s et les risques peuvent \u00eatre mieux identifi\u00e9s, d\u00e9finis et contr\u00f4l\u00e9s \u00e0 un stade pr\u00e9coce et ensemble. Le client a la garantie que son projet sera d\u00e9velopp\u00e9, planifi\u00e9 et mis en \u0153uvre \u00e0 partir d'une source unique.<\/p>

Les entrepreneurs totaux prennent en charge la planification et la r\u00e9alisation de projets de construction et immobiliers. Dans un cadre donn\u00e9, le ma\u00eetre d'ouvrage laisse la responsabilit\u00e9 de la planification et de la r\u00e9alisation \u00e0 l'entreprise globale, avec un cahier des charges plus ou moins \u00e9troit. Les entrepreneurs totaux prennent en charge un projet de construction soit \u00e0 partir de la planification du projet, soit au moins \u00e0 partir de la planification de la mise en \u0153uvre. La responsabilit\u00e9 des t\u00e2ches jusqu'\u00e0 la remise (y compris la planification pr\u00e9existante) incombe au client. Le potentiel d'innovation et d'optimisation de ce mod\u00e8le de coop\u00e9ration d\u00e9pend fortement de la libert\u00e9 de planification et de conception que le client accorde \u00e0 l'entrepreneur g\u00e9n\u00e9ral. Les entrepreneurs g\u00e9n\u00e9raux prennent en charge la r\u00e9alisation de projets immobiliers et de construction pr\u00eats \u00e0 \u00eatre ex\u00e9cut\u00e9s. Le but est de r\u00e9aliser un b\u00e2timent. Ils assument la responsabilit\u00e9 de la r\u00e9alisation cl\u00e9 en main d'un projet de construction, leur influence se limite essentiellement au processus de construction optimis\u00e9. Dans ce domaine, ils sont responsables de la qualit\u00e9, du d\u00e9lai et du prix. La responsabilit\u00e9 globale et de planification incombe au client. La coop\u00e9ration avec une entreprise g\u00e9n\u00e9rale est particuli\u00e8rement adapt\u00e9e aux projets g\u00e9r\u00e9s de mani\u00e8re professionnelle avec une commande sp\u00e9cifiquement formul\u00e9e pour l'entrepreneur g\u00e9n\u00e9ral.<\/p>

Le contenu des contrats avec une entreprise partenaire peut varier. Cela d\u00e9pend des souhaits du client, du choix du mod\u00e8le de coop\u00e9ration, mais aussi du d\u00e9but de la coop\u00e9ration. "L'entreprise partenaire peut assumer plus de responsabilit\u00e9s si le client l'implique t\u00f4t et de mani\u00e8re plus int\u00e9gr\u00e9e dans la coop\u00e9ration", d\u00e9clare Franziska B\u00fcrki.<\/p>

Development Switzerland en est convaincue : si vous voulez mettre en \u0153uvre un projet avec succ\u00e8s, vous devez l'avoir dans son ensemble, impliquer tous les groupes de parties prenantes et d\u00e9cider \u00e0 un stade pr\u00e9coce du bon mod\u00e8le de coop\u00e9ration et l'adapter \u00e0 la situation sp\u00e9cifique du projet. <\/p>

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Franziska Burki,
Directeur g\u00e9n\u00e9ral D\u00e9veloppement Suisse<\/figcaption><\/figure>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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