On ne se souviendra probablement pas de 2021 comme d’une ann\u00e9e brillante – la pand\u00e9mie sans fin envoie ses salutations. Cependant, une source fiable de nouvelles positives a \u00e9t\u00e9 le march\u00e9 immobilier. Les propri\u00e9taires de copropri\u00e9t\u00e9s ont pu afficher une augmentation de valeur de 7,3 % au cours de l’ann\u00e9e, tandis que l’augmentation des maisons unifamiliales \u00e9tait presque aussi \u00e9lev\u00e9e \u00e0 6,9 %. C’est ce que montre l’\u00e9valuation des annonces de vente dans le cadre de l’indice de l’offre immobili\u00e8re suisse, qui est collect\u00e9 par le groupe Swiss Marketplace en coop\u00e9ration avec le cabinet de conseil immobilier IAZI.<\/p>\n\n\n\n
La raison des importantes augmentations de valeur n’est probablement pas uniquement due aux changements des besoins de vie dus \u00e0 la pand\u00e9mie. L’\u00e9conomie se d\u00e9veloppe \u00e9galement solidement, l’immigration se poursuit et l’offre de terres se fait de plus en plus rare. Dans le m\u00eame temps, les prix \u00e0 la consommation ont fortement augment\u00e9, ce qui augmente encore l’attractivit\u00e9 des actifs corporels tels que la propri\u00e9t\u00e9 du logement comme protection contre l’inflation.<\/p>\n\n\n\n
Pas de mauvaise nouvelle pour les locataires non plus<\/strong> Qu’apportera 2022 au march\u00e9 immobilier suisse ? \u00ab Dans les conditions actuelles, la nouvelle ann\u00e9e devrait \u00e9galement s’accompagner d’une hausse des prix de l’immobilier. Le retournement de tendance d\u00e9pend en grande partie des autorit\u00e9s mon\u00e9taires : la banque centrale am\u00e9ricaine (Fed) a annonc\u00e9 qu’elle rel\u00e8verait le taux directeur plus rapidement que pr\u00e9vu. Si les autorit\u00e9s mon\u00e9taires europ\u00e9ennes (BCE) et suisses (BNS) s’y joignaient, les prix baisseraient \u00e9galement dans ce pays \u00bb, explique Martin Waeber, directeur g\u00e9n\u00e9ral de l’immobilier, Swiss Marketplace Group.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Der Pandemie zum Trotz, oder gerade deswegen: Wohneigent\u00fcmer:innen kamen im Jahr 2021 in den Genuss von satten Wertsteigerungen. Mieter:innen profitierten im Gegenzug bei der Wohnungssuche von einem minimalen Preisr\u00fcckgang. Dies zeigt der Swiss Real Estate Offer Index auf Basis von Inseraten f\u00fcr Kauf und Miete.<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":6775,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"pmpro_default_level":"","_surecart_dashboard_logo_width":"180px","_surecart_dashboard_show_logo":true,"_surecart_dashboard_navigation_orders":true,"_surecart_dashboard_navigation_invoices":true,"_surecart_dashboard_navigation_subscriptions":true,"_surecart_dashboard_navigation_downloads":true,"_surecart_dashboard_navigation_billing":true,"_surecart_dashboard_navigation_account":true,"inline_featured_image":false,"_monsterinsights_skip_tracking":false,"footnotes":""},"categories":[9430,8735],"tags":[4200,848,20070,856,872,3931,10695,20072,6436,1846,2002,20073,20074],"class_list":["post-29593","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-business-fr","category-proptech-fr","tag-2021-fr","tag-immobilien-fr","tag-immobilienindex-fr","tag-immobilienmarkt-fr","tag-immoinvest-fr","tag-immonews-fr","tag-immoscout24-fr","tag-jahr-2021-fr","tag-jahresrueckblick-fr","tag-mieter-fr","tag-news-fr","tag-smg-swiss-marketplace-group-ag-fr","tag-wohneigentuemer-fr","pmpro-has-access"],"acf":{"bild_mit_ki_erstellt_worden":[],"lead":"Malgr\u00e9 la pand\u00e9mie, ou peut-\u00eatre \u00e0 cause d'elle : Propri\u00e9taires : En 2021, les propri\u00e9taires ont b\u00e9n\u00e9fici\u00e9 d'augmentations de valeur substantielles. En contrepartie, les locataires b\u00e9n\u00e9ficiaient d'une baisse de prix minime lors de la recherche d'un appartement. C'est ce que montre l'indice de l'offre immobili\u00e8re suisse sur la base des annonces d'achat et de location.","autor":"Quelle: SMG Swiss Marketplace Group AG\/ImmoScout24 DE ","ort":"Schweiz","bildunterschrift":"","zusammenfassung":"","bild_im_grid":false,"gallerie":null,"newsim":""},"aioseo_notices":[],"aioseo_head":"\n\t\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t
2021 l’a aussi signifi\u00e9 avec les locataires : \u00e0 l’int\u00e9rieur pas mal. Toute personne \u00e0 la recherche d’un nouvel appartement a pu b\u00e9n\u00e9ficier d’une baisse minimale des loyers demand\u00e9s de 0,3% en moyenne sur l’ann\u00e9e. Le fait que la tendance des loyers ait bascul\u00e9 dans le rouge est d\u00fb \u00e0 une v\u00e9ritable pouss\u00e9e de fin d’ann\u00e9e : en d\u00e9cembre, une baisse nationale de 0,9% a \u00e9t\u00e9 enregistr\u00e9e.<\/p>\n\n\n\n