{"id":28517,"date":"2021-12-06T17:00:00","date_gmt":"2021-12-06T16:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/www.immo-invest.ch\/?p=28517"},"modified":"2021-12-06T16:16:41","modified_gmt":"2021-12-06T15:16:41","slug":"die-st-galler-quartiere-der-zukunft-sollen-lebendig-vielfaeltig-und-durchmischt-sein","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.immo-invest.ch\/fr\/die-st-galler-quartiere-der-zukunft-sollen-lebendig-vielfaeltig-und-durchmischt-sein\/","title":{"rendered":""Le quartier Saint-Gall du futur doit \u00eatre vivant, diversifi\u00e9 et mixte""},"content":{"rendered":"

\u00c0 la personne<\/strong>
Maria Pappa est n\u00e9e \u00e0 Saint-Gall en 1971 et a grandi dans la ville. En 2016, la fille d'immigr\u00e9s du sud de l'Italie a \u00e9t\u00e9 \u00e9lue conseill\u00e8re municipale, et depuis cette ann\u00e9e, la sociale-d\u00e9mocrate est pr\u00e9sidente de la ville de Saint-Gall et dirige le d\u00e9partement de l'int\u00e9rieur et des finances. Avant cela, elle a dirig\u00e9 la Direction de l'urbanisme et de la construction en tant que conseill\u00e8re municipale. Maria Pappa a \u00e9tudi\u00e9 la p\u00e9dagogie sociale \u00e0 l'\u00e9cole technique sup\u00e9rieure de travail social de Rorschach. Avant son \u00e9lection, elle a dirig\u00e9 le d\u00e9partement ferm\u00e9 de la maison de jeunesse Platanenhof \u00e0 Oberuzwil et plus tard la garderie municipale pour les \u00e9coliers. Avant de s'orienter vers le travail social, le dipl\u00f4m\u00e9 d'un lyc\u00e9e commercial a travaill\u00e9 dans le service comptabilit\u00e9 d'une compagnie d'assurances.<\/p>

Madame Pappa, vous \u00eates maire de la ville depuis le d\u00e9but de cette ann\u00e9e et \u00eates en charge de la Direction de l'Int\u00e9rieur et des Finances. Auparavant, en tant que conseiller municipal, vous avez dirig\u00e9 le service de l'urbanisme et de la construction. Comment avez-vous v\u00e9cu le changement ?<\/strong>
Apr\u00e8s l'\u00e9lection du pr\u00e9sident de la ville et la r\u00e9union constitutive du conseil municipal qui a suivi, les choses sont all\u00e9es tr\u00e8s vite ; il ne restait que quatre semaines pour le changement r\u00e9el. L'int\u00e9gration en tant que maire et dans la nouvelle direction a \u00e9t\u00e9 fa\u00e7onn\u00e9e par la pand\u00e9mie : la plupart des contacts avec les employ\u00e9s et les parties externes \u00e9taient virtuels. Il n'y avait que quelques t\u00e2ches repr\u00e9sentatives – et elles se limitaient aux messages vid\u00e9o pour les \u00e9v\u00e9nements en ligne. Ce d\u00e9placement des \u00e9changes personnels vers l'espace num\u00e9rique a rendu plus difficiles les contacts sociaux et l'\u00e9tablissement de v\u00e9ritables relations. En m\u00eame temps, cependant, j'\u00e9tais moins li\u00e9 par les t\u00e2ches repr\u00e9sentatives et j'ai pu m'immerger dans les projets et les particularit\u00e9s de la nouvelle direction.<\/p>

Pourquoi avoir d\u00e9cid\u00e9 de changer de direction apr\u00e8s quatre ans de planification et de construction ?<\/strong>
La r\u00e9partition des directions rel\u00e8ve du conseil municipal dans son ensemble. Ensemble, nous avons examin\u00e9 toutes les options et d\u00e9cid\u00e9 de la plus id\u00e9ale. Personnellement, j'\u00e9tais heureux d'\u00eatre \u00e0 la t\u00eate du service de planification. J'aurais aim\u00e9 y rester. Apr\u00e8s quatre ans, vous connaissez tr\u00e8s bien les projets et en avez accompagn\u00e9 nombre d'entre eux d\u00e8s le d\u00e9part. Cependant, la nouvelle fonction de maire est associ\u00e9e \u00e0 de nombreuses t\u00e2ches repr\u00e9sentatives ainsi qu'\u00e0 la participation \u00e0 des commissions. Une relation \u00e9troite avec la chancellerie de la ville est tr\u00e8s importante. L'accomplissement de ces t\u00e2ches suppl\u00e9mentaires avec la gestion simultan\u00e9e du service de planification et de construction si \u00e9tendu n'est pas r\u00e9alisable en termes de temps.<\/p>

Quels projets ont \u00e9t\u00e9 des jalons pour vous en tant que responsable de la planification et de la construction que vous avez \u00e9t\u00e9 autoris\u00e9 \u00e0 soutenir\u00a0?<\/strong>
Lorsque j'ai re\u00e7u les r\u00e9sultats du vote pour la refonte de Marktplatz et Bohl, une pierre est tomb\u00e9e de mon c\u0153ur. Faire aboutir un projet de march\u00e9 consensuel \u00e0 la troisi\u00e8me tentative a \u00e9t\u00e9 un travail intensif. La refonte de la Z\u00fcrcher Strasse a \u00e9galement \u00e9t\u00e9 bloqu\u00e9e pendant longtemps. En 2018, le parlement de la ville a approuv\u00e9 le projet propos\u00e9. La refonte doit commencer l'ann\u00e9e prochaine. Les nombreux projets d'\u00e9coles et de garderies ont constitu\u00e9 un focus. Le plus grand projet m\u00e9rite ici une mention sp\u00e9ciale : le nouveau b\u00e2timent scolaire Rieth\u00fcsli. Cela \u00e9tait attendu depuis longtemps au cours du trimestre – en novembre 2020, l'\u00e9lectorat l'a approuv\u00e9. Au cours de ces quatre ann\u00e9es, de nombreux documents strat\u00e9giques importants ont \u00e9galement \u00e9t\u00e9 travaill\u00e9s en arri\u00e8re-plan, notamment des strat\u00e9gies d'espace de vie, d'espace ouvert, d'arbres et d'am\u00e9nagement int\u00e9rieur. Certains sont pertinents pour la r\u00e9vision des r\u00e8glements de construction et de zonage. Ils fa\u00e7onneront tous le d\u00e9veloppement structurel de la ville.<\/p>

Quels projets figurent en t\u00eate de votre agenda pour vous en tant que responsable de la Direction des Affaires Int\u00e9rieures et des Finances ?<\/strong>
Il y a actuellement trois sujets d'actualit\u00e9 : Je veux faire mieux conna\u00eetre Saint-Gall comme ville attractive et ainsi corriger et am\u00e9liorer l'image un peu d\u00e9su\u00e8te et \u00ab friable \u00bb que nous avons nous-m\u00eames de notre ville. Sur le plan financier, Saint-Gall dispose d'une base financi\u00e8re solide. Mais il affiche un d\u00e9ficit structurel latent depuis des ann\u00e9es, ce qui est particuli\u00e8rement \u00e9vident dans la budg\u00e9tisation. L'effort augmente plus que le revenu. L'un des objectifs sera donc de corriger ce d\u00e9s\u00e9quilibre structurel. Et enfin, la vie culturelle de la ville me tient \u00e0 c\u0153ur. Il est important pour moi de mettre en \u0153uvre le concept culturel qui a \u00e9t\u00e9 adopt\u00e9 en 2020.<\/p>

En 2020, une grande zone de loisirs de proximit\u00e9 a \u00e9t\u00e9 ouverte dans une zone dens\u00e9ment peupl\u00e9e sur le site de Burgweiher. Existe-t-il des projets fonciers\/r\u00e9serves fonci\u00e8res similaires qui pourraient \u00eatre mis en \u0153uvre\/d\u00e9velopp\u00e9s dans les prochaines ann\u00e9es ?<\/strong>
Le fait que nous ayons pu rendre accessible au public un si grand espace vert en pleine ville est un coup de chance et certainement unique sous cette forme. Dans les prochaines ann\u00e9es, il s'agira davantage d'espaces r\u00e9sidentiels et commerciaux. Les grands axes de d\u00e9veloppement qui occuperont la ville dans les prochaines ann\u00e9es se situent d'une part dans le Ruckhalde. La ligne de diam\u00e8tre de l'Appenzeller Bahnen a lib\u00e9r\u00e9 une zone que la ville souhaite d\u00e9velopper sp\u00e9cialement pour un usage r\u00e9sidentiel. D'autre part, un nouveau quartier attractif doit \u00eatre cr\u00e9\u00e9 \u00e0 St. Fiden. Les abords de la gare offrent un fort potentiel de densification interne et un am\u00e9nagement attractif.<\/p>

Dans sa Vision 2030, le conseil municipal part du principe que la ville de Saint-Gall se d\u00e9veloppera et que la population deviendra une soci\u00e9t\u00e9 urbaine multiculturelle. Comment, en tant que maire, soutenez-vous cette vision ?<\/strong>
Avec sa strat\u00e9gie d'espace de vie, d'am\u00e9nagement int\u00e9rieur et d'espace ouvert, Saint-Gall a montr\u00e9 comment elle entend faire face \u00e0 l'avenir en tant que ville forte, innovante et attractive. La strat\u00e9gie immobili\u00e8re sera ajout\u00e9e sous peu. Nous essayons activement de v\u00e9hiculer cette image tourn\u00e9e vers l'avenir au monde ext\u00e9rieur avec la campagne \u00ab Santa \u00bb. M\u00eame en tant que directeur de la planification et de la construction, la collaboration et la participation \u00e9taient importantes pour moi. Avec la r\u00e9vision du r\u00e8glement de participation, la ville s'est enfin dot\u00e9e d'une culture de la participation depuis cette ann\u00e9e. Il me semble naturel qu'on continue d'inclure ceux qui habitent cette ville lorsqu'il s'agit de concevoir cette ville. La participation signifie \u00e9galement que nous recherchons la coop\u00e9ration et les \u00e9changes avec notre propre canton et les cantons voisins, les communes et d'autres villes et cultivons les synergies.<\/p>

Quelle est exactement la strat\u00e9gie de logement de la Ville de Saint-Gall ?<\/strong>
La strat\u00e9gie d'espace de vie consiste principalement \u00e0 cr\u00e9er un nouvel espace de vie attrayant ainsi qu'\u00e0 renouveler l'espace de vie existant. \u00c0 cette fin, la strat\u00e9gie du logement d\u00e9finit au total 14 objectifs et 27 mesures dans six domaines d'action. L'offre de logements doit \u00eatre vari\u00e9e et adapt\u00e9e aux diff\u00e9rents groupes cibles et le d\u00e9veloppement du logement doit \u00eatre mis en \u0153uvre d'une mani\u00e8re socialement acceptable. Des projets r\u00e9sidentiels innovants tels que la vie multig\u00e9n\u00e9rationnelle et la vie post-familiale font partie de la strat\u00e9gie. Les quartiers sont \u00e9galement un \u00e9l\u00e9ment essentiel de la strat\u00e9gie du logement. Les quartiers Saint-Gall du futur doivent \u00eatre vivants, diversifi\u00e9s et mixtes et favoriser un cadre de vie attractif. Pour atteindre ces objectifs, la Ville fait le choix de coop\u00e9rer et souhaite favoriser le dialogue avec les acteurs de la construction de logements.<\/p>

\u00ab
Les futurs quartiers de Saint-Gall devraient \u00eatre vivants et mixtes
\u00bb<\/p><\/blockquote>

Quels d\u00e9fis la route de la \u00ab ville r\u00e9sidentielle 2030 \u00bb comporte-t-elle ?<\/strong>
La question se pose de savoir comment une compression interne de bonne qualit\u00e9 peut \u00eatre concili\u00e9e avec des espaces ouverts attrayants. Le fait que davantage de personnes vivront dans la m\u00eame pi\u00e8ce \u00e0 l'avenir ne devrait pas nuire \u00e0 la qualit\u00e9 de vie et aux commodit\u00e9s. Pour aggraver les choses, le changement climatique, dont les effets posent des d\u00e9fis majeurs, en particulier pour les zones urbaines. L'objectif sera d'utiliser des mesures structurelles pour \u00e9viter notamment les \u00eelots de chaleur et de favoriser la mise en r\u00e9seau et la biodiversit\u00e9. En fin de compte, tous ces d\u00e9fis concernent les habitants eux-m\u00eames.Je suis convaincu que nous pouvons trouver de meilleures solutions si nous pouvons exploiter le potentiel de la ville et de ses habitants dans des processus participatifs.<\/p>

Avec quelles mesures la strat\u00e9gie peut-elle \u00eatre mise en \u0153uvre ?<\/strong>
Le catalogue des mesures de la strat\u00e9gie du logement comprend 27 mesures sp\u00e9cifiques. Il peut s'agir d'analyses de situations particuli\u00e8res, de cr\u00e9ation de nouveaux instruments financiers et juridiques ou de projets de construction sp\u00e9cifiques. Il s'agit en d\u00e9finitive de cr\u00e9er les bases et les conditions-cadres pour que la ville puisse se d\u00e9velopper dans le sens indiqu\u00e9 par la strat\u00e9gie du logement.<\/p>

Quels avantages la ville pr\u00e9sente-t-elle pour les entreprises d\u00e9sireuses de s'installer et pour les nouveaux arrivants ?<\/strong>
Saint-Gall poss\u00e8de une offre diversifi\u00e9e impressionnante. La ville est synonyme d'\u00e9ducation, de culture et d'innovation. Dans le m\u00eame temps, la qualit\u00e9 de vie est unique gr\u00e2ce \u00e0 l'emplacement dans une nature magnifique entre le S\u00e4ntis et le lac de Constance et avec une abondance d'offres culturelles et gastronomiques. Saint-Gall est une ville de courtes distances, ce qui rend le r\u00e9seautage et l'organisation plus faciles que dans les grandes villes. Pour les entreprises et surtout les particuliers, Saint-Gall impressionne par sa compacit\u00e9 et son m\u00e9lange id\u00e9al d'urbanit\u00e9 et de proximit\u00e9 avec la nature. En tant que site d'enseignement avec l'Universit\u00e9 de Saint-Gall (HSG) de renomm\u00e9e mondiale et l'OST Ostschweizer Fachhochschule, Saint-Gall compte de nombreuses personnes brillantes et bien form\u00e9es. La ville est \u00e9galement occup\u00e9e \u00e0 d\u00e9velopper diverses zones, principalement \u00e0 l'ouest, et \u00e0 ajouter de nouvelles utilisations pour le commerce, l'industrie et la recherche.<\/p>

O\u00f9 la ville doit-elle s'am\u00e9liorer si elle veut devenir encore plus attractive ?<\/strong>
M\u00eame si la ville peut naturellement s'am\u00e9liorer dans de nombreux domaines, tels que des offres de logement int\u00e9ressantes, je ne pense pas que Saint-Gall ait besoin de se cacher. Bon nombre des avantages et des offres attrayantes de la ville ne sont tout simplement pas bien connus. C'est l'une des raisons pour lesquelles nous avons lanc\u00e9 la campagne de marketing.<\/p>

La loi sur l'\u00e9nergie de Saint-Gall contient de nouvelles mesures structurelles qui affectent la consommation d'\u00e9nergie dans les nouveaux b\u00e2timents et dans les maisons existantes. La nouvelle r\u00e9glementation est en vigueur depuis le 1er juillet 2021. Quels sont les principaux changements pour les propri\u00e9taires d'immeubles r\u00e9sidentiels et commerciaux?<\/strong>
L'avenant \u00e0 la loi sur l'\u00e9nergie est bas\u00e9 sur les objectifs climatiques du gouvernement f\u00e9d\u00e9ral de r\u00e9duire de moiti\u00e9 les \u00e9missions de CO2 d'ici 2030. Les b\u00e2timents neufs devraient donc \u00e0 l'avenir s'appuyer sur les \u00e9nergies renouvelables et couvrir une partie de leurs besoins en \u00e9lectricit\u00e9 par une production interne. Pour les propri\u00e9t\u00e9s existantes, de nouvelles exigences s'appliquent lors du remplacement d'un syst\u00e8me de chauffage existant. Soit des syst\u00e8mes de chauffage \u00e0 \u00e9nergie renouvelable doivent \u00eatre utilis\u00e9s, soit de l'\u00e9nergie doit \u00eatre \u00e9conomis\u00e9e gr\u00e2ce \u00e0 une meilleure isolation. L'Office des permis de construire se fera un plaisir de conseiller les propri\u00e9taires.<\/p>

Comment les imp\u00f4ts sur les gains immobiliers ont-ils \u00e9volu\u00e9 r\u00e9cemment ? Comment cela se passera-t-il dans un futur proche ?<\/strong>
Les imp\u00f4ts sur les gains immobiliers ont presque tripl\u00e9. Ceci est principalement d\u00fb \u00e0 la hausse des prix de l'immobilier. Nous avons vu un march\u00e9 immobilier tr\u00e8s actif ces derni\u00e8res ann\u00e9es. En l'absence d'alternatives, l'immobilier s'est av\u00e9r\u00e9 \u00eatre une bonne opportunit\u00e9 d'investissement. \u00c0 l'avenir, les \u00e9volutions d\u00e9pendront du march\u00e9 de l'investissement et des taux d'int\u00e9r\u00eat. Je suppose que la tendance actuelle va se poursuivre encore un peu.<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Die St. Galler Stadtpr\u00e4sidentin Maria Pappa verr\u00e4t im Interview mit Immo!nvest, wo die Entwicklungsgebiete der Stadt liegen und wie St. Gallen bis zum Jahr 2030 aussehen soll. <\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":28066,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"_surecart_dashboard_logo_width":"180px","_surecart_dashboard_show_logo":true,"_surecart_dashboard_navigation_orders":true,"_surecart_dashboard_navigation_invoices":true,"_surecart_dashboard_navigation_subscriptions":true,"_surecart_dashboard_navigation_downloads":true,"_surecart_dashboard_navigation_billing":true,"_surecart_dashboard_navigation_account":true,"inline_featured_image":false,"_monsterinsights_skip_tracking":false,"footnotes":""},"categories":[4464,9442],"tags":[18968,1584,18969,18970,18971,18972,18973,18974,3656,18975],"class_list":["post-28517","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-gens","category-region-saint-gall","tag-2030-fr","tag-bau-fr","tag-burgweiher-areal-fr","tag-durchmischt-fr","tag-entwicklungsgebiete-fr","tag-lebendig-fr","tag-maria-pappa-fr","tag-meilensteine-fr","tag-planung-fr","tag-stadtpraesidentin-fr"],"acf":{"bild_mit_ki_erstellt_worden":[],"lead":"Dans une interview avec Immo!Nvest, la pr\u00e9sidente de la ville de Saint-Gall, Maria Pappa, r\u00e9v\u00e8le o\u00f9 se trouvent les zones de d\u00e9veloppement de la ville et \u00e0 quoi devrait ressembler Saint-Gall d'ici 2030.","autor":"zVg.","ort":"St. Gallen","bildunterschrift":"Maria Pappa","zusammenfassung":"","bild_im_grid":false,"gallerie":null,"newsim":""},"aioseo_notices":[],"aioseo_head":"\n\t\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t