{"id":25487,"date":"2021-10-18T11:13:35","date_gmt":"2021-10-18T09:13:35","guid":{"rendered":"https:\/\/www.immo-invest.ch\/?p=25487"},"modified":"2021-10-18T11:13:45","modified_gmt":"2021-10-18T09:13:45","slug":"le-risque-de-bulles-dans-les-logements-a-zurich-est-eleve","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.immo-invest.ch\/fr\/le-risque-de-bulles-dans-les-logements-a-zurich-est-eleve\/","title":{"rendered":"Le risque de bulles dans les logements \u00e0 Zurich est \u00e9lev\u00e9"},"content":{"rendered":"

Le risque de bulle mondiale pour les logements a augment\u00e9 de 6 % en moyenne dans les grandes villes analys\u00e9es l’ann\u00e9e derni\u00e8re. Dans toutes les villes analys\u00e9es, \u00e0 l’exception de Milan, Paris, New York et San Francisco, les prix des logements ont augment\u00e9, dans cinq villes, m\u00eame \u00e0 deux chiffres. L’ampleur potentielle d’une correction des prix a \u00e9galement augment\u00e9. C’est ce que montre l ‘ UBS Global Real Estate Bubble Index 2021<\/a> . Cette \u00e9tude annuelle est pr\u00e9par\u00e9e par le Chief Investment Office<\/a> d’ UBS Global Wealth Management<\/a> .<\/p>\n

Le risque actuel d’\u00e9clatement de la bulle immobili\u00e8re est le plus \u00e9lev\u00e9 \u00e0 Francfort, Toronto et Hong Kong. Selon un communiqu\u00e9 de presse<\/a> d\u00e9taill\u00e9, il existe \u00e9galement des risques \u00e9lev\u00e9s \u00e0 Munich et \u00e0 Zurich. Vancouver, Stockholm, Amsterdam et Paris sont tout aussi surestim\u00e9s, tout comme les cinq villes des \u00c9tats-Unis examin\u00e9es. UBS constate \u00e9galement des d\u00e9s\u00e9quilibres majeurs \u00e0 Gen\u00e8ve, Tokyo, Sydney, Londres, Moscou, Tel-Aviv et Singapour.<\/p>\n

Madrid, Milan et Varsovie, en revanche, sont toujours bien not\u00e9s. UBS d\u00e9signe Duba\u00ef comme le seul march\u00e9 sous-\u00e9valu\u00e9. Il est aussi le seul \u00e0 \u00eatre class\u00e9 dans une cat\u00e9gorie inf\u00e9rieure \u00e0 celle de l’an dernier.<\/p>\n

Selon UBS, les raisons de la hausse mondiale des prix r\u00e9sident, outre la pand\u00e9mie corona, dans l’am\u00e9lioration des conditions de financement. Dans certains cas, m\u00eame les normes de pr\u00eat pour les acheteurs de maison ont \u00e9t\u00e9 assouplies. En outre, la hausse des taux d’\u00e9pargne et la croissance des march\u00e9s boursiers ont lib\u00e9r\u00e9 des capitaux propres suppl\u00e9mentaires.<\/p>\n

Dans le m\u00eame temps, les m\u00e9nages devraient contracter des emprunts de plus en plus importants pour faire face \u00e0 la hausse des prix. Malgr\u00e9 cela, les niveaux d’endettement et la croissance du cr\u00e9dit sont encore bien en de\u00e7\u00e0 de leurs sommets historiques dans de nombreux pays. UBS ne s’attend donc pas \u00e0 des perturbations majeures sur les march\u00e9s financiers mondiaux pour le moment. Le d\u00e9placement de la demande vers les zones non urbaines rend \u00ab\u00a0une longue p\u00e9riode de s\u00e9cheresse pour les march\u00e9s du logement urbain\u00a0\u00bb plus probable.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Frankfurt, Toronto und Hongkong f\u00fchren den weltweiten Index des Blasenrisikos f\u00fcr Eigenheime an. Doch auch M\u00fcnchen und Z\u00fcrich h\u00e4lt die UBS f\u00fcr stark \u00fcberbewertet. In Genf sieht die Grossbank ebenfalls starke Ungleichgewichte. <\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":10326,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"_surecart_dashboard_logo_width":"180px","_surecart_dashboard_show_logo":true,"_surecart_dashboard_navigation_orders":true,"_surecart_dashboard_navigation_invoices":true,"_surecart_dashboard_navigation_subscriptions":true,"_surecart_dashboard_navigation_downloads":true,"_surecart_dashboard_navigation_billing":true,"_surecart_dashboard_navigation_account":true,"inline_featured_image":false,"_monsterinsights_skip_tracking":false,"footnotes":""},"categories":[743],"tags":[17140,17141,17142,848,872,3931,2002,2329,17143,17144],"class_list":["post-25487","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-immonews-fr","tag-blasenrisiko-fr","tag-chief-investment-office-fr","tag-eigenheime-fr","tag-immobilien-fr","tag-immoinvest-fr","tag-immonews-fr","tag-news-fr","tag-ubs-fr","tag-ubs-global-real-estate-bubble-index-2021-fr","tag-ubs-global-wealth-management-fr"],"acf":{"bild_mit_ki_erstellt_worden":[],"lead":"Francfort, Toronto et Hong Kong arrivent en t\u00eate de l'indice mondial de risque de bulle immobili\u00e8re. Mais UBS consid\u00e8re \u00e9galement que Munich et Zurich sont fortement sur\u00e9valu\u00e9es. La grande banque constate \u00e9galement de forts d\u00e9s\u00e9quilibres \u00e0 Gen\u00e8ve.","autor":"mm","ort":"Z\u00fcrich","bildunterschrift":"","zusammenfassung":"","bild_im_grid":false,"gallerie":null,"newsim":""},"aioseo_notices":[],"aioseo_head":"\n\t\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t