{"id":24187,"date":"2021-10-04T17:00:00","date_gmt":"2021-10-04T15:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/www.immo-invest.ch\/residenza-licasa-12-appartamenti-immersi-nel-verde\/"},"modified":"2021-10-14T15:30:25","modified_gmt":"2021-10-14T13:30:25","slug":"residenza-licasa-12-appartamenti-immersi-nel-verde","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.immo-invest.ch\/fr\/residenza-licasa-12-appartamenti-immersi-nel-verde\/","title":{"rendered":"R\u00e9sidence Licasa : 12 appartements entour\u00e9s de verdure"},"content":{"rendered":"\n

La modulation de la lumi\u00e8re est un \u00e9l\u00e9ment important<\/strong>
La transition entre l’espace ext\u00e9rieur et int\u00e9rieur du b\u00e2timent est obtenue avec une s\u00e9rie de filtres qui r\u00e9gulent la lumi\u00e8re transmise \u00e0 l’int\u00e9rieur des locaux : brise soleil, grilles translucides et dalles en surplomb, sont des \u00e9l\u00e9ments caract\u00e9ristiques qui permettent une modulation correcte de la lumi\u00e8re naturelle.<\/p>\n\n\n\n

L’organisation des espaces est optimis\u00e9e pour permettre \u00e0 la lumi\u00e8re naturelle de se diffuser \u00e0 l’int\u00e9rieur des appartements, g\u00e9n\u00e9rant un int\u00e9ressant jeu de relations lumineuses et visuelles avec le paysage environnant. En effet, l’espace de vie s’\u00e9tend sur toute la profondeur du b\u00e2timent, s’ouvrant vers les deux fa\u00e7ades principales \u00e0 l’est et \u00e0 l’ouest.<\/p>\n\n\n\n

\u00c9l\u00e9ments de construction historiques re-propos\u00e9s dans une vision contemporaine<\/strong>
Pour ce projet, la brique, typique de l’architecture lombarde, a \u00e9t\u00e9 utilis\u00e9e comme \u00e9l\u00e9ment de base ; la technique de construction est reprise sans imiter son pass\u00e9, en proposant une nouvelle lecture. La texture horizontale qui t\u00e9moigne du processus de pose de l’\u00e9l\u00e9ment de base est soulign\u00e9e dans la texture, gr\u00e2ce au module particulier (\u00e9troit et long) et au joint arri\u00e8re horizontal. La peinture blanche modifie l’apparence de la brique elle-m\u00eame, la rendant plus claire et en m\u00eame temps mettant en \u00e9vidence le jeu pr\u00e9cis d’ombres qui caract\u00e9rise la texture de la fa\u00e7ade.<\/p>\n\n\n\n

La structure statique du b\u00e2timent est compos\u00e9e de piliers tandis que les divisions internes sont r\u00e9solues avec des murs en plaques de pl\u00e2tre afin de permettre une plus grande flexibilit\u00e9 des espaces int\u00e9rieurs, assurant la libert\u00e9 de composition et de personnalisation par les propri\u00e9taires individuels.
Les fa\u00e7ades, ventil\u00e9es pour une meilleure efficacit\u00e9 \u00e9nerg\u00e9tique, sont compos\u00e9es d’une structure interne, d’une isolation, d’une lame d’air et pour finir d’un bardage externe, en l’occurrence une brique tr\u00e8s particuli\u00e8re, peinte en blanc. <\/p>\n\n\n\n

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Architectes Ugo Frueh et Luca Pagnamenta<\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n

Un grand espace vert qui valorise les b\u00e2timents<\/strong>
L’ensemble immobilier laisse beaucoup d’espace \u00e0 la verdure permettant \u00e0 la
struito pour s’int\u00e9grer d\u00e9licatement dans le cadre de vie. L’all\u00e9e se caract\u00e9rise par la pr\u00e9sence d’un filtre vert, qui garantit l’intimit\u00e9 des pi\u00e8ces du rez-de-chauss\u00e9e et qui all\u00e8ge l’impact visuel des volumes construits. A l’est, une s\u00e9rie de jardins
plat d\u00eene priv\u00e9 devant les salons des appartements au rez-de-chauss\u00e9e tandis qu’au nord, vers l’aire de jeux Savosa, il y a un espace \u00e0 usage commun, agr\u00e9ment\u00e9 d’une rang\u00e9e de cerisiers japonais.<\/p>\n\n\n\n


Le projet r\u00e9pond aux exigences Minergie<\/strong>
Le projet repose sur le concept d’un b\u00e2timent orient\u00e9 vers le besoin \u00e9nerg\u00e9tique minimum, ce qui suppose \u00e9galement une meilleure utilisation des sources passives telles que le rayonnement solaire pour couvrir la demande de chaleur. Pendant l’\u00e9t\u00e9, pour \u00e9viter une surchauffe excessive, un syst\u00e8me automatique pr\u00e9voit l’abaissement des syst\u00e8mes d’obscurcissement pour les fa\u00e7ades les plus expos\u00e9es au soleil.<\/p>\n\n\n\n

L’\u00e9lectricit\u00e9 produite par les panneaux photovolta\u00efques est principalement destin\u00e9e aux parties communes du b\u00e2timent, dont les pompes \u00e0 chaleur pour la production d’eau chaude sanitaire et pour le chauffage. En cas de production d’\u00e9nergie exc\u00e9dentaire, elle sera distribu\u00e9e aux propri\u00e9taires des appartements en \u00ab\u00a0autoconsommation\u00a0\u00bb.<\/p>\n\n\n\n

La production d’eau chaude sanitaire est centralis\u00e9e et la chaleur est distribu\u00e9e par des serpentins au sol.
Un syst\u00e8me de ventilation m\u00e9canique douce est \u00e9galement pr\u00e9vu qui garantit l’\u00e9change d’air automatique dans les pi\u00e8ces, r\u00e9cup\u00e9rant la chaleur en hiver et le froid en \u00e9t\u00e9 : le syst\u00e8me centralis\u00e9 permet un l\u00e9ger rafra\u00eechissement, envoyant de l’eau fra\u00eeche dans les serpentins et assurant un plus grand confort gr\u00e2ce \u00e0 la -syst\u00e8me de refroidissement. <\/p>\n\n\n\n

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Les int\u00e9rieurs peuvent \u00eatre personnalis\u00e9s selon le go\u00fbt de l’acheteur.<\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n

LICASA : une coop\u00e9rative d’artisans
LICASA (Cooperativa Liberale per la Casa) est une organisation \u00e0 but non lucratif fond\u00e9e au fil des ans
Quatre-vingt-dix afin de collaborer au contr\u00f4le du march\u00e9 immobilier tessinois. Une organisation consolid\u00e9e d’artisans locaux qui ont d\u00e9cid\u00e9 de se regrouper pour donner un gage de qualit\u00e9 aux projets r\u00e9alis\u00e9s. Tous les membres de la coop\u00e9rative ont fait leurs preuves et travaillent \u00e0 des prix comp\u00e9titifs.<\/p>\n\n\n\n

Les statuts indiquent les actions visant \u00e0 favoriser l’acc\u00e8s de ses membres \u00e0 des logements \u00e0 loyers mod\u00e9r\u00e9s selon les lois publiques ad hoc, ainsi que l’achat de logements \u00e0 des prix de march\u00e9 non sp\u00e9culatifs ; dans la mesure du possible, les partenaires seront \u00e9galement privil\u00e9gi\u00e9s pour les services professionnels en mati\u00e8re de construction, garantissant ainsi la qualit\u00e9 et la fiabilit\u00e9 de l’op\u00e9ration.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Le projet du cabinet Frueh e Pagnamenta propose une typologie de construction qui, dans un quartier jusque-l\u00e0 principalement destin\u00e9 aux maisons unifamiliales, conjugue avec sensibilit\u00e9 int\u00e9gration au territoire et qualit\u00e9 architecturale, dans un contexte caract\u00e9ris\u00e9 par un ensoleillement optimal et une vue d\u00e9gag\u00e9e sur le montagnes qui encadrent le lac de Lugano<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":24053,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"pmpro_default_level":"","_surecart_dashboard_logo_width":"180px","_surecart_dashboard_show_logo":true,"_surecart_dashboard_navigation_orders":true,"_surecart_dashboard_navigation_invoices":true,"_surecart_dashboard_navigation_subscriptions":true,"_surecart_dashboard_navigation_downloads":true,"_surecart_dashboard_navigation_billing":true,"_surecart_dashboard_navigation_account":true,"inline_featured_image":false,"_monsterinsights_skip_tracking":false,"footnotes":""},"categories":[9824,739],"tags":[16306,16307,16308,12211,16309,16310,16311],"class_list":["post-24187","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-nouvelle-construction","category-projects","tag-corretta-modulazione-fr","tag-giapponesi-fr","tag-luca-pagnamenta-fr","tag-minergie-fr","tag-pagnamenta-fr","tag-residenza-fr","tag-ugo-frueh-fr","pmpro-has-access"],"acf":{"bild_mit_ki_erstellt_worden":[],"lead":"Le projet du cabinet Frueh e Pagnamenta propose une typologie de construction qui, dans un quartier jusque-l\u00e0 principalement destin\u00e9 aux maisons unifamiliales, conjugue avec sensibilit\u00e9 int\u00e9gration au territoire et qualit\u00e9 architecturale, dans un contexte caract\u00e9ris\u00e9 par un ensoleillement optimal et une vue d\u00e9gag\u00e9e sur le montagnes qui encadrent le lac de Lugano","autor":"Texte : Natascia Valentina, Rendu : Studio D. Varan","ort":"Ticino","bildunterschrift":"","zusammenfassung":"","bild_im_grid":false,"gallerie":null,"newsim":""},"aioseo_notices":[],"aioseo_head":"\n\t\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t