{"id":23873,"date":"2021-10-04T17:00:00","date_gmt":"2021-10-04T15:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/www.immo-invest.ch\/?p=23873"},"modified":"2021-10-04T15:01:46","modified_gmt":"2021-10-04T13:01:46","slug":"applicazioni-blockchain-per-il-settore-immobiliare","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.immo-invest.ch\/fr\/applicazioni-blockchain-per-il-settore-immobiliare\/","title":{"rendered":"Applications blockchain pour le secteur immobilier"},"content":{"rendered":"

Le terme blockchain devrait \u00eatre familier maintenant. La plupart des gens l'associent \u00e0 des crypto-monnaies telles que Bitcoin et c'est en partie correct, bien que la blockchain soit la technologie tandis que Bitcoin en est une application. La technologie peut sembler compliqu\u00e9e, selon l'expert suisse de la blockchain Michael Tr\u00fcbestein, mais il est convaincu que \u00ab la technologie blockchain est comparable aux d\u00e9buts d'Internet et elle ne s'arr\u00eatera pas. Pour l'instant, on ne sait pas comment il va \u00e9voluer \u00bb.<\/p>

Tout d'abord, vous devez comprendre comment cela fonctionne : une blockchain est constitu\u00e9e de blocs individuels, sur chacun desquels sont stock\u00e9es des s\u00e9quences de donn\u00e9es, telles que des transactions. Une blockchain est un r\u00e9seau d\u00e9centralis\u00e9. Cela signifie que n'importe qui, n'importe o\u00f9 dans le monde, peut participer naturellement \u00e0 une blockchain avec un ordinateur. Chaque ordinateur participant \u00e0 une blockchain stocke les m\u00eames blocs individuels dans la s\u00e9quence exacte qui forme la cha\u00eene. Chaque bloc a son propre "ADN". Un nouvel ordinateur n'est autoris\u00e9 que s'il a \u00e9t\u00e9 contr\u00f4l\u00e9 et v\u00e9rifi\u00e9 par tout le monde. Ce qui a \u00e9t\u00e9 programm\u00e9 sur une blockchain ne peut pas \u00eatre modifi\u00e9 par la suite par un ordinateur. Pour faire un changement, tous les autres ordinateurs du r\u00e9seau devraient \u00eatre impliqu\u00e9s, et c'est pr\u00e9cis\u00e9ment pour cette raison que la blockchain est si s\u00e9curis\u00e9e. Si un seul ordinateur essaie de changer la blockchain, la cha\u00eene est imm\u00e9diatement rompue et le contrevenant est expuls\u00e9.<\/p>

A Baar, \u00ab Hello World \u00bb est la premi\u00e8re propri\u00e9t\u00e9 au monde \u00e0 \u00eatre tokenis\u00e9e<\/strong>
Les possibilit\u00e9s offertes par la technologie blockchain dans le secteur immobilier sont \u00e9normes, selon Michael Tr\u00fcbestein, professeur de gestion immobili\u00e8re \u00e0 l'Universit\u00e9 de Lucerne, sp\u00e9cialis\u00e9 dans l'investissement immobilier et la gestion d'actifs immobiliers. De nombreuses entreprises recherchent actuellement des domaines d'application possibles. \u00ab Actuellement, il n'y a que des applications isol\u00e9es, comme dans le cadastre ou dans le secteur de l'investissement\/financement. Un exemple sp\u00e9cifique est la premi\u00e8re tokenisation au monde d'une propri\u00e9t\u00e9, la propri\u00e9t\u00e9 "Hello World" de Baar \u00bb, explique Tr\u00fcbestein. 20 pour cent (3 millions de francs suisses) de la valeur de "Hello World" ont \u00e9t\u00e9 symbolis\u00e9s par la soci\u00e9t\u00e9 zougoise "Blockimmo" et vendus \u00e0 quatre investisseurs.<\/p>

Crowdlitoken est \u00e9galement sp\u00e9cialis\u00e9 dans l'immobilier : fond\u00e9e en 2018, la start-up se veut une fonci\u00e8re digitale. \u00abLes investisseurs peuvent acqu\u00e9rir des participations dans des biens immobiliers suisses s\u00e9lectionn\u00e9s pour un montant minimum de 100 francs \/ euro. Ils sont ensuite autoris\u00e9s \u00e0 constituer leur portefeuille immobilier en attribuant les obligations achet\u00e9es (Crowdlitokens \u2039CRT\u203a) individuellement aux diff\u00e9rentes propri\u00e9t\u00e9s Crowdlitoken \u00bb, explique Domenic Kurt, PDG de Crowdlitoken. En participant aux propri\u00e9t\u00e9s, les investisseurs peuvent obtenir des rendements annuels de 7 % et d\u00e9cider de les payer mensuellement sur leur compte bancaire ou num\u00e9riquement sous forme de jeton CRT.<\/p>

L'acc\u00e8s au march\u00e9 financier est lib\u00e9ralis\u00e9<\/strong>
Aucune banque interm\u00e9diaire n'est n\u00e9cessaire pour une obligation num\u00e9rique et c'est donc plus pratique pour l'investisseur. Crowdlitoken compte plus de 630 investisseurs avec un volume de 18 millions de CRT et son portefeuille immobilier ne cesse de cro\u00eetre. Parmi leurs \u00e9minents utilisateurs figurent le footballeur professionnel suisse Diego Bena-
fils. Kurt d\u00e9finit ainsi la diff\u00e9rence entre Crowdlitoken et les autres soci\u00e9t\u00e9s bas\u00e9es sur la technologie blockchain : \u00ab il n'y a pas de concurrents qui accepteraient un investissement aussi bas pour une participation dans diff\u00e9rentes propri\u00e9t\u00e9s immobili\u00e8res. Pour g\u00e9rer les investissements, les utilisateurs peuvent acc\u00e9der au portail avec leur smartphone \u00bb.<\/p>

Que la blockchain a un potentiel perturbateur est clair pour Tr\u00fcbestein et Kurt. Le PDG de Crowdlitoken ajoute : \u00ab Les banques deviennent obsol\u00e8tes pour des produits d'investissement comme les n\u00f4tres. De nouveaux canaux de distribution voient le jour et l'acc\u00e8s au march\u00e9 financier se lib\u00e9ralise \u00bb. D'une part, la num\u00e9risation du march\u00e9 des capitaux est totalement disruptive car elle conduit \u00e0 une ouverture du march\u00e9 financier. "Il n'y a pas de barri\u00e8res et les montants minimums pour y acc\u00e9der ont baiss\u00e9." En revanche, la num\u00e9risation des titres est en elle-m\u00eame d\u00e9stabilisante : \u00ab cela signifie qu'ils ne sont plus transf\u00e9r\u00e9s
valeurs transf\u00e9r\u00e9es via des tiers et – puisqu'elles sont bas\u00e9es sur la technologie blockchain – elles peuvent \u00eatre envoy\u00e9es sans \u00eatre dupliqu\u00e9es au pr\u00e9alable \u00bb, explique Kurt.<\/p>

Tr\u00fcbestein ajoute : \u00ab Les crypto-monnaies ont d\u00e9j\u00e0 influenc\u00e9 le monde et la fa\u00e7on de penser des diff\u00e9rents op\u00e9rateurs sur le march\u00e9. Personne ne sait comment ils \u00e9volueront \u00e0 l'avenir, mais les avantages sont d\u00e9j\u00e0 clairs maintenant \u00bb. Il existe \u00e9galement des conditions pr\u00e9alables en Suisse: \u00abNous avons des conditions-cadres cibl\u00e9es et des entreprises innovantes\u00bb, explique Tr\u00fcbestein. Lors de la mise en \u0153uvre des innovations, il est important que les entreprises travaillent ensemble. C'est ce qui s'est pass\u00e9, par exemple, avec \u00ab Hello World \u00bb : l'op\u00e9ration est le fruit de la collaboration entre Block-immo, Elea Labs et Swiss Crypto Tokens.<\/p>

QU'EST-CE QU'UN JETON ?<\/strong>
Domenic Kurt, Crowdlitoken : est un actif num\u00e9rique (token) bas\u00e9 sur la blockchain. C'est la repr\u00e9sentation num\u00e9rique d'un titre. Il contient les droits de propri\u00e9t\u00e9 de l'obligation, ainsi que le droit aux rendements et repr\u00e9sente une obligation de remboursement.<\/p>

QU'EST-CE QUE LA BLOCKCHAIN ?<\/strong>
Michael Tr\u00fcbestein, expert : une cha\u00eene (= cha\u00eene) d'informations (= bloc). Ils sont horodat\u00e9s et stock\u00e9s sur diff\u00e9rents ordinateurs. Cela garantit un haut degr\u00e9 de protection contre la falsification. Les syst\u00e8mes de blockchain font \u00e9galement la distinction entre les r\u00e9seaux publics et les r\u00e9seaux priv\u00e9s. Ils peuvent \u00eatre utilis\u00e9s 24h\/24 et 7j\/7.<\/p>

QUE PEUT FAIRE MIEUX LA TECHNOLOGIE BLOCKCHAIN QU'UNE BANQUE ?<\/strong>
Domenic Kurt, Crowdlitoken : Avec des titres bas\u00e9s sur la technologie blockchain, il est possible d'envoyer de la valeur sans la dupliquer. Il remplace le grand livre des cr\u00e9anciers et garantit que les transactions se d\u00e9roulent de mani\u00e8re plus rationalis\u00e9e, pratique et efficace. <\/p>

<\/p>

\"\"
Michael Tr\u00fcbestein <\/figcaption><\/figure>

<\/p>

\"\"
Dominique Kurt<\/figcaption><\/figure>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

OTENZIALE \u00c8 ENORME. E DIROMPENTE. \u00c8 GI\u00c0 UTILIZZATA NEL SETTORE IMMOBILIARE E PROBABILMENTE SI AFFERMER\u00c0 MAGGIORMENTE NEI PROSSIMI ANNI.<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":23850,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"_surecart_dashboard_logo_width":"180px","_surecart_dashboard_show_logo":true,"_surecart_dashboard_navigation_orders":true,"_surecart_dashboard_navigation_invoices":true,"_surecart_dashboard_navigation_subscriptions":true,"_surecart_dashboard_navigation_downloads":true,"_surecart_dashboard_navigation_billing":true,"_surecart_dashboard_navigation_account":true,"inline_featured_image":false,"_monsterinsights_skip_tracking":false,"footnotes":""},"categories":[8735,9456],"tags":[4100,2082,16017,8738,8740],"class_list":["post-23873","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-proptech-fr","category-region-tessin","tag-baar-2-fr","tag-blockchain-fr","tag-crypto-fr","tag-hello-world-fr","tag-token-fr"],"acf":{"bild_mit_ki_erstellt_worden":[],"lead":"L'OTENTIEL EST \u00c9NORME. ET PERTURBANT. IL A D\u00c9J\u00c0 \u00c9T\u00c9 UTILIS\u00c9 DANS LE SECTEUR IMMOBILIER ET SE D\u00c9MARQUERA PROBABLEMENT PLUS AU COURS DES PROCHAINES ANN\u00c9ES.","autor":"Testo: Linda von Euw, Immagini: Banovi SA","ort":"Ticino","bildunterschrift":"","zusammenfassung":"","bild_im_grid":false,"gallerie":null,"newsim":""},"aioseo_notices":[],"aioseo_head":"\n\t\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t