{"id":23840,"date":"2021-10-04T14:11:31","date_gmt":"2021-10-04T12:11:31","guid":{"rendered":"https:\/\/www.immo-invest.ch\/was-sagt-newhome-zur-fusion\/"},"modified":"2021-10-12T08:43:22","modified_gmt":"2021-10-12T06:43:22","slug":"was-sagt-newhome-zur-fusion","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.immo-invest.ch\/fr\/was-sagt-newhome-zur-fusion\/","title":{"rendered":"Que dit newhome de la fusion ?"},"content":{"rendered":"\n

Que dit newhome de la fusion ? Avant la fusion annonc\u00e9e des places de march\u00e9 de TX Group et Ringier<\/a> , avec l’aimable concours de la Mobili\u00e8re et de General Atlantic, j’ai r\u00e9alis\u00e9 un entretien avec le Pr\u00e9sident du Conseil d’Administration de newhome.ch.<\/a> Apr\u00e8s l’explosion de la bombe, j’ai pos\u00e9 d’autres questions \u00e0 Jan Werkman. homegate.ch joue avec le feu avec l’annonce de Quality Partner. L’ennui est grand, mais les alternatives sont petites.<\/p>\n\n\n\n

Comment se passe l’acquisition de nouveaux actionnaires ?<\/em><\/h4>\n\n\n\n

Comme on le sait, NNH Holding AG et Next Property AG (NPAG) en sont les propri\u00e9taires. NPAG f\u00e9d\u00e8re les int\u00e9r\u00eats de plus de 500 acteurs du secteur immobilier et d\u00e9cide lui-m\u00eame de l’\u00e9largissement de son actionnariat. En cons\u00e9quence, l’ acquisition<\/a> (acquisition d’actionnaires) est la t\u00e2che de Next Property AG avec le directeur g\u00e9n\u00e9ral Mario Facchinetti. Chez newhome.ch, les actionnaires de NPAG sont trait\u00e9s comme des clients commerciaux qui b\u00e9n\u00e9ficient de certaines conditions pr\u00e9f\u00e9rentielles.<\/p>\n\n\n\n

Pourquoi newhome.ch<\/a> n’a-t-il pas particip\u00e9 directement \u00e0 eMonitor ?<\/em><\/h4>\n\n\n\n

Un investissement direct n’a pas de sens, car il n’y a aucune intention de fusionner. newhome se consid\u00e8re comme la plaque tournante d’un \u00e9cosyst\u00e8me en \u00e9volution et non comme un orchestrateur ou un investisseur. Les banques cantonales impliqu\u00e9es dans emonitor AG entendent assurer une coop\u00e9ration \u00e9troite entre newhome et emonitor<\/a> et ainsi \u00e9tendre progressivement l’\u00e9cosyst\u00e8me immobilier et immobilier. Dans la perspective de cette expansion, les trois banques cantonales (SGKB, GKB, LUKB) souhaitent attirer encore plus de banques cantonales \u00e0 participer et ainsi soutenir plus largement cet engagement.<\/p>\n\n\n\n

Le PDG de longue date quitte le portail, donnant l’impression qu’il n’est pas parti volontairement (il n’y a pas de message sur la page d’accueil avec les remerciements du conseil d’administration)<\/em><\/h4>\n\n\n\n

Jean-Pierre Valenghi quitte son nouveau foyer fin 2021. Le Conseil d’Administration a exauc\u00e9 son souhait de pouvoir se consacrer \u00e0 sa famille en cong\u00e9 sabbatique de plusieurs mois \u00e0 partir du mois d’ao\u00fbt. Des informations officielles ou de plus amples informations sur son successeur seront fournies par newhome en temps voulu. newhome continuera d’\u00eatre g\u00e9r\u00e9 par le deuxi\u00e8me co-PDG.<\/p>\n\n\n\n

Comment le nouveau conseil d’administration entend-il positionner le portail ?<\/em><\/h4>\n\n\n\n

Le positionnement strat\u00e9gique est en d\u00e9veloppement et n’est pas encore finalis\u00e9. newhome fournira des informations ici en temps voulu.<\/p>\n\n\n\n

\u00c0 quoi devrait ressembler l’\u00e9cosyst\u00e8me autour de newhome.ch<\/a> ?<\/em><\/h4>\n\n\n\n

newhome se consid\u00e8re comme la plaque tournante d’un \u00e9cosyst\u00e8me dans le secteur de l’immobilier et du logement. Les futures alliances et collaborations strat\u00e9giques seront \u00e9valu\u00e9es en fonction de la situation en consultation avec les actionnaires de newhome.<\/p>\n\n\n\n

Que dit newhome.ch de la fusion ? Voil\u00e0 pour l’interview de la mi-ao\u00fbt. Entre-temps, la situation a fondamentalement chang\u00e9. Je voulais savoir de Jan Werkmann s’il souhaitait faire une d\u00e9claration sur la fusion des places de march\u00e9 Ringier et TX Group. J’\u00e9tais \u00e9galement int\u00e9ress\u00e9 de savoir si l’annonce affectait la strat\u00e9gie de newhome.ch et si la vitesse \u00e0 laquelle les mesures \u00e9taient mises en \u0153uvre avait chang\u00e9 ? Jan a r\u00e9pondu : Nous ne faisons pas de d\u00e9claration au sujet de la coentreprise. Notre orientation strat\u00e9gique est en cours de r\u00e9vision afin de mieux tenir compte de la situation actuelle du march\u00e9.<\/p>\n\n\n\n

Dans d’anciens documents, j’ai trouv\u00e9 la vision d\u00e9finie pr\u00e9c\u00e9demment, qu’avec newhome.ch, la place de march\u00e9 dominante de l’immobilier en Suisse devrait \u00eatre cr\u00e9\u00e9e d’ici 18 \u00e0 24 mois. La souverainet\u00e9 des donn\u00e9es devrait appartenir aux propri\u00e9taires, aux fournisseurs de services. L’objectif est de coop\u00e9rer avec la place de march\u00e9 romande immobilier.ch.<\/p>\n\n\n\n

Qu’est-ce qui a \u00e9t\u00e9 r\u00e9alis\u00e9 ? newhome.ch est loin d’\u00eatre la place de march\u00e9 dominante. La coop\u00e9ration avec immobilier.ch ne s’est pas concr\u00e9tis\u00e9e. Selon les d\u00e9clarations du march\u00e9, les banques cantonales de Suisse romande auraient dit au revoir aux actionnaires de newhome.ch. Cette information ne peut \u00eatre v\u00e9rifi\u00e9e car les logos des actionnaires ne sont plus affich\u00e9s sur newhome.ch. Le pr\u00e9c\u00e9dent co-PDG n’a pas (encore) \u00e9t\u00e9 confirm\u00e9 comme seul directeur g\u00e9n\u00e9ral. Que dit newhome de la fusion ?<\/p>\n\n\n\n

\u00ab\u00a0Rechercher au lieu de chercher\u00a0\u00bb<\/h4>\n\n\n\n

Le Handelszeitung<\/a> mentionne que newhome.ch a adopt\u00e9 une nouvelle strat\u00e9gie. Au moins cette d\u00e9claration contredit l’information donn\u00e9e par le pr\u00e9sident du conseil d’administration dans mon entretien. Surtout, selon le Handelszeitung, newhome.ch veut marquer avec la phrase : Trouver au lieu de chercher. Cela sugg\u00e8re que newhome.ch a le plus grand choix de propri\u00e9t\u00e9s. Ce n’est certainement pas le cas. L’auteur de l’article du Handelszeitung voit le plus grand avantage de la coop\u00e9ration entre les agents immobiliers et les banques cantonales dans le fait que les banques \u00ab savent \u00bb si l’argent est disponible pour un achat (et moins pour un loyer). De cette fa\u00e7on, les acheteurs potentiels pourraient \u00eatre \u00ab qualifi\u00e9s \u00bb. Ici aussi, on part du principe que seules les banques cantonales accordent des hypoth\u00e8ques. Mais ce n’est pas le cas. La concurrence entre banques et assurances fait rage et les interm\u00e9diaires comme Moneypark<\/a> jouent un r\u00f4le de plus en plus important. Nous, propri\u00e9taires, voulons tous la m\u00eame chose : le taux d’int\u00e9r\u00eat hypoth\u00e9caire le plus bas possible.<\/p>\n\n\n\n

homegate.ch assure \u00e0 nouveau les t\u00eates rouges<\/h4>\n\n\n\n

homegate.ch a cr\u00e9\u00e9 un nouveau prix avec \u00ab\u00a0homegate.ch Quality Partner\u00a0\u00bb. Selon homegate.ch<\/a> , le portail veut \u00e9valuer la qualit\u00e9 d’un bien immobilier (et donc d’un prestataire) selon des crit\u00e8res uniformes. Le r\u00e9sultat doit \u00eatre communiqu\u00e9 de mani\u00e8re transparente aux clients de homegate.ch. homegate.ch attache une grande importance au fait que le sceau ne peut pas \u00eatre achet\u00e9. Au contraire, des crit\u00e8res connus \u00e0 l’avance doivent \u00eatre respect\u00e9s.<\/p>\n\n\n\n

L’annonce provoque une grande excitation sur LinkedIn. Coupl\u00e9 \u00e0 l’appel \u00e0 se rallier derri\u00e8re newhome.ch. Eh bien, dans l’indignation g\u00e9n\u00e9rale suscit\u00e9e par la fusion des places de march\u00e9, homegate.ch n’agit certainement pas avec sagesse. Surtout, ils semblent avoir oubli\u00e9 que le projet \u00ab homeday \u00bb a d\u00e9clench\u00e9 Next Property \u00e0 l’\u00e9poque. Alors pourquoi casser encore plus de vaisselle si ce n’est pas n\u00e9cessaire ? Sont-ce les premiers signes du monopole \u00e0 venir ?<\/p>\n\n\n\n

Que dit newhome de la fusion ? Les d\u00e9clarations sont actuellement tr\u00e8s vagues. Attendons simplement les actes promis depuis longtemps.<\/p>\n\n\n\n

Source : Heinz M. Schwyter<\/em> , https:\/\/proptechnews.ch\/2021\/10\/04\/was-sagt-newhome-zur-fusion\/<\/a><\/em><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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