Tel un parc, le vaste terrain du Glockgut s'\u00e9tend \u00e0 travers la campagne d'Herblingen. L'ancien village agricole n'est qu'\u00e0 quelques kilom\u00e8tres du centre de Schaffhouse. Au milieu d'un cadre verdoyant et en m\u00eame temps proche de la culture urbaine, il a une grande valeur r\u00e9cr\u00e9ative et de loisirs. Une superficie totale de 24 223 m\u00b2 offrait aux d\u00e9veloppeurs de projets exp\u00e9riment\u00e9s de Steiner AG un espace en plein milieu pour la vision de cr\u00e9er un environnement de vie vari\u00e9 pour petits et grands – avec une aire de jeux pour enfants, des prairies fleuries et des espaces verts ouverts pleins de grands arbres et arbustes d'ornement. Fin mars 2018, le projet du groupe de travail Theo Hotz Partner AG et Bergamini Partner Architects a re\u00e7u le permis de construire. Le corps de logis de l'ancien manoir, qui m\u00e9rite d'\u00eatre prot\u00e9g\u00e9, a constitu\u00e9 le point de d\u00e9part du plan d'am\u00e9nagement. Apr\u00e8s l'implication de la Steiner Investment Foundation dans le projet en tant qu'investisseur, la construction des appartements familiaux et proches de la nature a commenc\u00e9 \u00e0 l'automne 2018.<\/p>
Terrain ouvert<\/strong><\/p> L'ancien manoir est d\u00e9sormais gracieusement encadr\u00e9 par cinq immeubles d'appartements modernes. C'\u00e9tait un d\u00e9fi particulier de concevoir les diff\u00e9rents b\u00e2timents et une si grande surface aussi uniform\u00e9ment que possible et de les r\u00e9aliser \u00e0 partir d'une seule source. Une particularit\u00e9 de la parcelle dans la zone nord-ouest, qui se pr\u00e9sentait initialement comme un probl\u00e8me, a aid\u00e9 ici : une forte pente. La solution \u00e9tait de le laisser sous-d\u00e9velopp\u00e9. La partie r\u00e9ellement b\u00e2tie couvre aujourd'hui une superficie de 10 330 m 2<\/sup> , tandis que l'espace vert pr\u00e9serv\u00e9 s'av\u00e8re \u00eatre un enrichissement pour le quartier.<\/p> La premi\u00e8re mesure de construction a \u00e9t\u00e9 la conversion du manoir de deux \u00e9tages en garderie – en \u00e9troite collaboration avec la pr\u00e9servation des monuments. Le hangar attenant, \u00e0 son tour, a \u00e9t\u00e9 d\u00e9moli et remplac\u00e9 par un nouveau b\u00e2timent polyvalent avec le m\u00eame emplacement et une cubature similaire. Au rez-de-chauss\u00e9e, ce nouveau b\u00e2timent abrite une salle commune qui est utilis\u00e9e par la garderie en journ\u00e9e et \u00e0 la disposition des r\u00e9sidents du complexe en soir\u00e9e et les fins de semaine. \u00ab L'espace est destin\u00e9 \u00e0 donner au b\u00e2timent une identit\u00e9 en tant que nouveau centre \u00bb, explique Peter Herzog, chef d'\u00e9quipe pour le d\u00e9veloppement immobilier chez Steiner. L'ensemble des deux b\u00e2timents a donc \u00e9t\u00e9 laiss\u00e9 libre et s'int\u00e8gre harmonieusement dans le d\u00e9cor de la pente d\u00e9gag\u00e9e derri\u00e8re. Dispos\u00e9 en U autour du b\u00e2timent, le nouveau lotissement s'agrandit petit \u00e0 petit.<\/p> Les nouveaux b\u00e2timents r\u00e9sidentiels s'int\u00e8grent au manoir simple \u00e0 l'architecture rectiligne et aux couleurs correspondantes et, avec leurs loggias, balcons et terrasses, r\u00e9unissent les int\u00e9rieurs clairs et a\u00e9r\u00e9s avec l'espace ext\u00e9rieur. De l'int\u00e9rieur, ils permettent une vue g\u00e9n\u00e9reuse sur l'espace vert et parfois au loin. Les b\u00e2timents de la zone sont r\u00e9partis de mani\u00e8re l\u00e2che et reli\u00e9s par un r\u00e9seau de chemins. Jardin d'enfants, \u00e9cole primaire et divers commerces sont accessibles en quelques minutes \u00e0 pied depuis le quartier. De cette fa\u00e7on, l'ensemble du d\u00e9veloppement est \u00e0 la fois naturellement perm\u00e9able et urbain dense.<\/p> Investissement durable<\/strong><\/p> Les cinq nouvelles maisons multifamiliales comprennent un total de 27 logements locatifs et 71 condominiums. Il s'agit d'appartements de 2,5 \u00e0 5,5 pi\u00e8ces d'une superficie de 65 m 2<\/sup> \u00e0 130 m 2<\/sup> . Tous les appartements ont un niveau \u00e9lev\u00e9 et sont adapt\u00e9s pour les familles ainsi que pour les couples ou les individus. Avec les prix et les diff\u00e9rentes tailles d'appartements, l'objectif est de parvenir \u00e0 un m\u00e9lange de m\u00e9nages d'une personne et de familles. "En termes de prix, nous sommes dans le segment moyen", confirme Peter Herzog. Un parking souterrain de 136 places offre \u00e9galement un espace en contrebas du site. Il est directement accessible pour tous les nouveaux b\u00e2timents.<\/p> Les b\u00e2timents sont r\u00e9alis\u00e9s selon la norme Minergie et sont chauff\u00e9s par des pompes \u00e0 chaleur g\u00e9othermiques respectueuses du climat. Lorsque cela \u00e9tait possible, des types durables de b\u00e9ton avec du ciment de d\u00e9molition mixte ont \u00e9t\u00e9 utilis\u00e9s pour la construction. Des agr\u00e9gats recycl\u00e9s ont \u00e9t\u00e9 m\u00e9lang\u00e9s ici.<\/p> Planification adapt\u00e9e \u00e0 vos besoins<\/strong><\/p> L'ensemble du d\u00e9veloppement est bas\u00e9 sur un plan de conception qui a \u00e9t\u00e9 pr\u00e9sent\u00e9 \u00e0 la fois aux autorit\u00e9s responsables et aux r\u00e9sidents locaux au cours du processus. Cela a contribu\u00e9 \u00e0 la confiance dans ce grand projet, explique Herzog et ajoute : "Avec le d\u00e9veloppement Glogguet nous avons montr\u00e9 comment on peut construire compact\u00e9 et comment la qualit\u00e9 du lieu reste intacte". Malgr\u00e9 la pand\u00e9mie, les travaux de construction ont pu \u00eatre r\u00e9alis\u00e9s dans les d\u00e9lais pr\u00e9vus dans le respect des r\u00e8gles de protection applicables, de sorte que les appartements soient pr\u00eats \u00e0 \u00eatre occup\u00e9s au printemps 2021.<\/p> www.steiner.ch<\/a> Tel un parc, le vaste terrain du Glockgut s'\u00e9tend \u00e0 travers la campagne d'Herblingen. L'ancien village agricole n'est qu'\u00e0 quelques kilom\u00e8tres du centre de Schaffhouse. Au milieu d'un cadre verdoyant et en m\u00eame temps proche de la culture urbaine, il a une grande valeur r\u00e9cr\u00e9ative et de loisirs. Une superficie totale de 24 223 m\u00b2 … Lire la suite<\/a><\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":23646,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"_surecart_dashboard_logo_width":"180px","_surecart_dashboard_show_logo":true,"_surecart_dashboard_navigation_orders":true,"_surecart_dashboard_navigation_invoices":true,"_surecart_dashboard_navigation_subscriptions":true,"_surecart_dashboard_navigation_downloads":true,"_surecart_dashboard_navigation_billing":true,"_surecart_dashboard_navigation_account":true,"inline_featured_image":false,"_monsterinsights_skip_tracking":false,"footnotes":""},"categories":[22330,9652],"tags":[],"class_list":["post-23649","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-nidwald","category-renovation"],"acf":{"bild_mit_ki_erstellt_worden":[],"lead":"Un manoir class\u00e9 au c\u0153ur d'un complexe r\u00e9sidentiel familial : l'ancien \u00ab Gloggeguet \u00bb porte d\u00e9sormais le nom d'un quartier nouvellement am\u00e9nag\u00e9 \u00e0 Schaffhouse-Herblingen. 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