{"id":20147,"date":"2021-08-13T07:00:00","date_gmt":"2021-08-13T05:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/www.immo-invest.ch\/?p=20147"},"modified":"2021-08-12T09:01:06","modified_gmt":"2021-08-12T07:01:06","slug":"ubs-met-en-garde-contre-une-surchauffe-sur-le-marche-domestique","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.immo-invest.ch\/fr\/ubs-met-en-garde-contre-une-surchauffe-sur-le-marche-domestique\/","title":{"rendered":"UBS met en garde contre une surchauffe sur le march\u00e9 domestique"},"content":{"rendered":"

Selon un communiqu\u00e9<\/a> d’ UBS<\/a> , l’indice UBS Swiss Real Estate Bubble, qui est compil\u00e9 chaque trimestre par la banque zurichoise, est pass\u00e9 de 1,78 \u00e0 1,90 point au deuxi\u00e8me trimestre 2021 par rapport au trimestre pr\u00e9c\u00e9dent. Il reste dans la zone \u00e0 risque entre 1,0 et 2,0 points, expliquent les analystes de la grande banque zurichoise dans l’annonce. En tant que moteurs, ils ont connu des hausses de prix \u00e9lev\u00e9es et soutenues pour les prix des logements et une croissance acc\u00e9l\u00e9r\u00e9e de l’endettement des m\u00e9nages pour l’achat de logements.<\/p>\n

Plus pr\u00e9cis\u00e9ment, les prix des logements au cours du trimestre sous revue \u00e9taient en moyenne de 5,4 pour cent sup\u00e9rieurs \u00e0 ceux de la m\u00eame p\u00e9riode de l’ann\u00e9e pr\u00e9c\u00e9dente. Les volumes de pr\u00eats hypoth\u00e9caires ont augment\u00e9 de pr\u00e8s de 3 % au cours de la m\u00eame p\u00e9riode. Ici, une acc\u00e9l\u00e9ration de la hausse \u00ab\u00a0doit \u00eatre interpr\u00e9t\u00e9e comme un signal d’avertissement clair\u00a0\u00bb, \u00e9crivent les analystes.<\/p>\n

En revanche, les analystes ont enregistr\u00e9 une baisse de 3,2% en glissement annuel des loyers demand\u00e9s. Selon eux, la forte demande ininterrompue de propri\u00e9t\u00e9s r\u00e9sidentielles \u00e0 des fins de location est principalement due \u00e0 l’attente de nouvelles augmentations des prix sur le march\u00e9 de l’immobilier r\u00e9sidentiel. Dans certaines r\u00e9gions des cantons de Gen\u00e8ve et de Zurich, les analystes ont d\u00e9j\u00e0 identifi\u00e9 un risque de surchauffe.<\/p>\n

En g\u00e9n\u00e9ral, \u00ab\u00a0les d\u00e9s\u00e9quilibres sur le march\u00e9 int\u00e9rieur\u00a0\u00bb devraient \u00eatre \u00ab\u00a0nettement plus \u00e9lev\u00e9s qu’avant la crise\u00a0\u00bb une fois les effets de la pand\u00e9mie surmont\u00e9s, pr\u00e9disent-ils dans le communiqu\u00e9. Dans le m\u00eame temps, ils supposent que la reprise \u00e9conomique emp\u00eachera l’indice de remonter dans la zone de bulle \u00e0 partir de 2 points.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Der Immobilienblasenindex der UBS ist im zweiten Quartal an den oberen Rand der Risikozone gestiegen. Treiber waren steigende Preise f\u00fcr Eigenheime und eine verst\u00e4rkte Verschuldung der Haushalte f\u00fcr den Hauserwerb. In einzelnen Regionen sieht die Grossbank ein \u00dcberhitzungsrisiko. <\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":6775,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"pmpro_default_level":"","_surecart_dashboard_logo_width":"180px","_surecart_dashboard_show_logo":true,"_surecart_dashboard_navigation_orders":true,"_surecart_dashboard_navigation_invoices":true,"_surecart_dashboard_navigation_subscriptions":true,"_surecart_dashboard_navigation_downloads":true,"_surecart_dashboard_navigation_billing":true,"_surecart_dashboard_navigation_account":true,"inline_featured_image":false,"_monsterinsights_skip_tracking":false,"footnotes":""},"categories":[9430,22303],"tags":[2900,848,856,872,3931,2002,11848,2329],"class_list":["post-20147","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-business-fr","category-suisse","tag-eigenheim-fr","tag-immobilien-fr","tag-immobilienmarkt-fr","tag-immoinvest-fr","tag-immonews-fr","tag-news-fr","tag-swiss-real-estate-bubble-index-fr","tag-ubs-fr","pmpro-has-access"],"acf":{"bild_mit_ki_erstellt_worden":[],"lead":"L'indice UBS de la bulle immobili\u00e8re a atteint la limite sup\u00e9rieure de la zone \u00e0 risque au deuxi\u00e8me trimestre. Les moteurs \u00e9taient la hausse des prix des logements et l'augmentation de l'endettement des m\u00e9nages pour l'achat de logements. La grande banque voit un risque de surchauffe dans certaines r\u00e9gions.","autor":"hs","ort":"Z\u00fcrich","bildunterschrift":"","zusammenfassung":"","bild_im_grid":false,"gallerie":null,"newsim":""},"aioseo_notices":[],"aioseo_head":"\n\t\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t