{"id":19535,"date":"2021-07-15T08:00:00","date_gmt":"2021-07-15T06:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/www.immo-invest.ch\/?p=19535"},"modified":"2021-07-15T07:57:11","modified_gmt":"2021-07-15T05:57:11","slug":"limmobilier-de-luxe-a-le-vent-en-poupe","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.immo-invest.ch\/fr\/limmobilier-de-luxe-a-le-vent-en-poupe\/","title":{"rendered":"L'immobilier de luxe a le vent en poupe"},"content":{"rendered":"

Selon UBS<\/a> , la pand\u00e9mie a d\u00e9clench\u00e9 une forte croissance de la demande d’immobilier de luxe. Comme le montre leur \u00e9tude r\u00e9cemment publi\u00e9e \u00ab UBS Luxury Property Focus 2021<\/a> \u00bb, la demande a augment\u00e9 de plus de la moiti\u00e9 par rapport \u00e0 l’ann\u00e9e pr\u00e9c\u00e9dente. Il est environ trois fois plus \u00e9lev\u00e9 que la moyenne sur cinq ans. En cons\u00e9quence, les prix ont \u00e9galement augment\u00e9 au-dessus de la moyenne : \u00ab La demande exc\u00e9dentaire a fait monter en fl\u00e8che les prix dans le segment du luxe de 9 % en 2020, soit nettement plus que les 4,4 % du march\u00e9 domestique suisse moyen \u00bb, a d\u00e9clar\u00e9 Katharina Hofer, experte immobili\u00e8re d’UBS. un communiqu\u00e9 de presse<\/a> cit\u00e9.<\/p>\n

UBS fait une \u00ab ru\u00e9e vers l’or \u00bb sur le lac L\u00e9man. La commune de Cologny reste le march\u00e9 immobilier de luxe le plus cher de Suisse. Dans les communes de luxe proches de Gen\u00e8ve, les prix ont grimp\u00e9 en moyenne d’environ 16 % en un an. Les propri\u00e9t\u00e9s les plus ch\u00e8res de Gstaad se trouvent sur le march\u00e9 des r\u00e9sidences secondaires. En Haute-Engadine, le segment du luxe y d\u00e9bute juste en dessous des prix d’achat. Les propri\u00e9t\u00e9s de luxe dans les communaut\u00e9s de montagne \u00e9taient \u00e9galement 10 % plus ch\u00e8res. En revanche, les hausses de prix dans la r\u00e9gion du lac de Zurich et en Suisse centrale ont \u00e9t\u00e9 plus mod\u00e9r\u00e9es avec une moyenne de 6%.<\/p>\n

Le rapport d’UBS cite l’\u00e9volution positive des march\u00e9s financiers comme les raisons de la forte demande. De plus, la valeur intrins\u00e8que \u00e0 long terme \u00e9tait particuli\u00e8rement int\u00e9ressante au vu de l’\u00e9volution \u00e9conomique incertaine. De plus, l’\u00e9tude note un int\u00e9r\u00eat accru de la part de l’\u00e9tranger. \u00ab\u00a0Parce que les mesures locales pour contenir la pand\u00e9mie \u00e9taient bien moins restrictives qu’en France, en Italie ou en Grande-Bretagne par exemple.\u00a0\u00bb Une grande partie de la demande \u00e9trang\u00e8re vient de ces pays. UBS cite \u00e9galement le faible risque d’augmentation des imp\u00f4ts dans ce pays pour les hauts revenus et le bon syst\u00e8me de sant\u00e9 comme motifs.<\/p>\n

UBS s’attend \u00e0 ce que les moteurs de la demande actuels continuent de s’appliquer au second semestre. En cons\u00e9quence, on peut encore s’attendre \u00e0 un nombre de transactions sup\u00e9rieur \u00e0 la moyenne et \u00e0 des augmentations de prix locales. Et la tendance devrait se poursuivre au-del\u00e0 de l’ann\u00e9e, donc Hofer: \u00ab\u00a0Quiconque recherche un endroit avec des institutions stables et des emplacements de luxe \u00e9tablis sur les march\u00e9s mondiaux du luxe devrait de plus en plus se concentrer sur la Suisse.\u00a0\u00bb<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Die Zahl der Verk\u00e4ufe von Schweizer Luxusimmobilien ist 2020 gegen\u00fcber dem Vorjahr um mehr als die H\u00e4lfte angestiegen. Damit lagen sie etwa dreimal so hoch wie der f\u00fcnfj\u00e4hrige Mittelwert. Laut einer UBS-Studie stiegen auch deren Preise mehr als doppelt so stark wie im breiten Eigenheimmarkt. <\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":12206,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"pmpro_default_level":"","_surecart_dashboard_logo_width":"180px","_surecart_dashboard_show_logo":true,"_surecart_dashboard_navigation_orders":true,"_surecart_dashboard_navigation_invoices":true,"_surecart_dashboard_navigation_subscriptions":true,"_surecart_dashboard_navigation_downloads":true,"_surecart_dashboard_navigation_billing":true,"_surecart_dashboard_navigation_account":true,"inline_featured_image":false,"_monsterinsights_skip_tracking":false,"footnotes":""},"categories":[9430,22303],"tags":[848,11302,856,4079,872,3931,2602,11308,2002,2329,11309],"class_list":["post-19535","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-business-fr","category-suisse","tag-immobilien-fr","tag-immobilienkauf-fr","tag-immobilienmarkt-fr","tag-immobilienverkauf-fr","tag-immoinvest-fr","tag-immonews-fr","tag-luxus-fr","tag-luxusimmobilien-fr","tag-news-fr","tag-ubs-fr","tag-ubs-luxury-property-focus-2021-fr","pmpro-has-access"],"acf":{"bild_mit_ki_erstellt_worden":[],"lead":"Le nombre de ventes d'immobilier de luxe suisse a augment\u00e9 de plus de moiti\u00e9 en 2020 par rapport \u00e0 l'ann\u00e9e pr\u00e9c\u00e9dente. Ils \u00e9taient donc environ trois fois plus \u00e9lev\u00e9s que la moyenne sur cinq ans. Selon une \u00e9tude d'UBS, leurs prix ont augment\u00e9 plus de deux fois plus vite que sur le march\u00e9 r\u00e9sidentiel au sens large.","autor":"mm","ort":"Z\u00fcrich","bildunterschrift":"","zusammenfassung":"","bild_im_grid":false,"gallerie":null,"newsim":""},"aioseo_notices":[],"aioseo_head":"\n\t\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t