{"id":19404,"date":"2021-07-12T12:00:00","date_gmt":"2021-07-12T10:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/www.immo-invest.ch\/?p=19404"},"modified":"2021-07-07T14:43:37","modified_gmt":"2021-07-07T12:43:37","slug":"eine-attraktive-zukunft-fuer-den-konnex","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.immo-invest.ch\/fr\/eine-attraktive-zukunft-fuer-den-konnex\/","title":{"rendered":"Un avenir attrayant pour Konnex"},"content":{"rendered":"

Le b\u00e2timent Konnex situ\u00e9 Brown-Boveri-Strasse 7 \u00e0 Baden a fait sensation apr\u00e8s son ach\u00e8vement en 1995 : les propri\u00e9taires ont laiss\u00e9 l'ancienne pi\u00e8ce ma\u00eetresse de la construction \u00e0 faible consommation d'\u00e9nergie co\u00fbter environ 150 millions de francs. Theo Hotz, d\u00e9c\u00e9d\u00e9 depuis, \u00e9tait responsable du b\u00e2timent, qui comptait \u00e0 l'\u00e9poque 2 100 emplois.<\/p>

En 2015, la soci\u00e9t\u00e9 am\u00e9ricaine General Electric a repris la division \u00e9nergie d'Alstom Power et donc \u00e9galement les salari\u00e9s de Konnex. Mais d\u00e9but 2020, l'entreprise a annonc\u00e9 son retrait massif de Suisse. Apr\u00e8s le d\u00e9part des derniers employ\u00e9s, le b\u00e2timent de 42 500 m\u00e8tres carr\u00e9s est vacant depuis le 31 mars 2021.<\/p>

Mais cela est sur le point de changer : sous le patronage de Brandenberger + Ruosch AG (B + R), une nouvelle utilisation en tant que b\u00e2timent multi-locataires a \u00e9t\u00e9 d\u00e9velopp\u00e9e au nom des propri\u00e9taires. B + R est responsable de l'initiation du projet jusqu'\u00e0 la commercialisation et la mise en service vis-\u00e0-vis des propri\u00e9taires. Theo Hotz Partner AG a de nouveau \u00e9t\u00e9 engag\u00e9 en tant que planificateur g\u00e9n\u00e9ral.<\/p>

Bien que le b\u00e2timent ait \u00e9t\u00e9 con\u00e7u pour une utilisation flexible lors de sa construction, quelques ajustements sont n\u00e9cessaires : \u00ab Nous pr\u00e9voyons un espace locatif \u00e0 partir de 550 m\u00e8tres carr\u00e9s. Ceux-ci doivent \u00eatre rendus accessibles individuellement. A l'avenir, il devrait \u00eatre possible de facturer les frais annexes individuellement pour chaque zone \u00bb, explique Thomas Andermatt de B+R. A partir du 1er juillet, les premiers locataires pourront emm\u00e9nager temporairement. Pour les futurs locataires de longue dur\u00e9e, le 1er juillet 2022 est la date cl\u00e9. Sur demande, l'organisation du projet propose la planification et la mise en \u0153uvre de l'am\u00e9nagement individuel des locataires.<\/p>

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Le b\u00e2timent Konnex vu \u00e0 vol d'oiseau.<\/figcaption><\/figure>

Plus attrayant et plus vivant gr\u00e2ce au mix-use<\/strong>
Ext\u00e9rieurement aussi, le Konnex a besoin d'\u00eatre rafra\u00eechi : \u00ab L'enveloppe du b\u00e2timent est en cours de r\u00e9novation et les abords sont repens\u00e9s. Nous rempla\u00e7ons les toits plats et les \u00e9quipons de syst\u00e8mes photovolta\u00efques. De plus, la protection solaire doit \u00eatre am\u00e9lior\u00e9e \u00bb, pr\u00e9cise Andermatt. Le b\u00e2timent est d\u00e9j\u00e0 raccord\u00e9 au chauffage urbain de la ville de Baden ; maintenant le refroidissement urbain est ajout\u00e9. Andermatt : \u00ab C'est ainsi que nous pouvons encore augmenter l'efficacit\u00e9 \u00e9nerg\u00e9tique.<\/p>

En comparaison directe avec l'\u00e9tat de d\u00e9veloppement du site d'ABB \u00e0 Zurich-Oerlikon, le site de Baden accuse actuellement un retard consid\u00e9rable, ajoute Andermatt. Et : \u00ab \u00c0 Oerlikon, nous avons une zone attrayante avec une forte combinaison de diff\u00e9rents types de vie, de travail, d'\u00e9coles ainsi que d'options de restauration et de loisirs. Le quartier de Baden est attrayant – mais aujourd'hui, il manque de vie en dehors des heures de travail \u00bb, est-il convaincu. Konnex souhaite apporter sa contribution \u00e0 une conception de zone plus attrayante : \u00ab Au rez-de-chauss\u00e9e, nous pr\u00e9voyons diverses unit\u00e9s de restauration et installations de services telles qu'une garderie, des commerces et une clinique ambulatoire \u00bb, r\u00e9v\u00e8le Andermatt.<\/p>

Le d\u00e9veloppement du projet se d\u00e9roule en \u00e9troite concertation avec la ville de Baden. \u00c0 l'avenir, le site d'ABB comprendra un m\u00e9lange d'offres commerciales de logement, de travail et de services. Le Konnex gardera l'accent principal dans le domaine de l'utilisation de bureau, mais le rendra aussi attrayant que possible. "Nous pr\u00e9voyons diff\u00e9rentes zones vertes \u00e0 l'int\u00e9rieur et \u00e0 l'ext\u00e9rieur du b\u00e2timent." Les premi\u00e8res n\u00e9gociations de bail sont d\u00e9j\u00e0 en cours. Pour Andermatt, c'est clair : \u00ab Le nouveau Konnex et l'ensemble du site ABB de Baden seront \u00e0 l'avenir au moins aussi attrayants que celui de Zurich-Oerlikon.<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Im B\u00fcrogeb\u00e4ude auf dem ABB-Areal in Baden sollen sich nach dem Umbau verschiedene Mieter ansiedeln. Im Erdgeschoss sowie im 1. Stock sind Zusatznutzungen geplant. <\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":19230,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"pmpro_default_level":"","_surecart_dashboard_logo_width":"180px","_surecart_dashboard_show_logo":true,"_surecart_dashboard_navigation_orders":true,"_surecart_dashboard_navigation_invoices":true,"_surecart_dashboard_navigation_subscriptions":true,"_surecart_dashboard_navigation_downloads":true,"_surecart_dashboard_navigation_billing":true,"_surecart_dashboard_navigation_account":true,"inline_featured_image":false,"_monsterinsights_skip_tracking":false,"footnotes":""},"categories":[4897,9652],"tags":[11143,11144,11145,11146],"class_list":["post-19404","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-region-aarau","category-renovation","tag-abb-areal-fr","tag-brown-boveri-strasse-7-fr","tag-konnex-fr","tag-mix-use-fr","pmpro-has-access"],"acf":{"bild_mit_ki_erstellt_worden":[],"lead":"Apr\u00e8s la r\u00e9novation, divers locataires s'installeront dans l'immeuble de bureaux sur le site d'ABB \u00e0 Baden. Des usages suppl\u00e9mentaires sont pr\u00e9vus pour le rez-de-chauss\u00e9e et le premier \u00e9tage.","autor":"Text: Linda von Euw, Bilder: Marco Blessano","ort":"Baden","bildunterschrift":"","zusammenfassung":"","bild_im_grid":false,"gallerie":null,"newsim":""},"aioseo_notices":[],"aioseo_head":"\n\t\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t