Ce recul met provisoirement fin \u00e0 la s\u00e9rie haussi\u00e8re des derniers trimestres et maintient, selon UBS, le risque \u00e0 l’\u00e9chelle nationale dans la cat\u00e9gorie \u00ab mod\u00e9r\u00e9 \u00bb. Le seuil \u00e0 partir duquel les risques sont consid\u00e9r\u00e9s comme \u00e9lev\u00e9s est fix\u00e9 \u00e0 1,0 point, tandis qu’un risque aigu de bulle n’appara\u00eet qu’au-del\u00e0 de 2,0 points.<\/p>\n
C’est surtout l’\u00e9volution des revenus qui a contribu\u00e9 \u00e0 all\u00e9ger la pression sur l’indice. Au troisi\u00e8me trimestre, les revenus des m\u00e9nages ont progress\u00e9 plus fortement que les prix de l\u2019immobilier r\u00e9sidentiel. Dans le m\u00eame temps, le volume des pr\u00eats hypoth\u00e9caires en cours a augment\u00e9 un peu plus lentement, \u00e0 3,0 % par rapport \u00e0 l\u2019ann\u00e9e pr\u00e9c\u00e9dente. Par rapport aux revenus, l\u2019accession \u00e0 la propri\u00e9t\u00e9 est donc devenue l\u00e9g\u00e8rement plus abordable.<\/p>\n
Les prix devancent les loyers Les zones tr\u00e8s pris\u00e9es restent sous pression L’ann\u00e9e 2027 ne devrait pas apporter de r\u00e9pit Le march\u00e9 immobilier r\u00e9sidentiel suisse marque une pause au troisi\u00e8me trimestre 2026. L’indice UBS Swiss Real Estate Bubble a recul\u00e9 de 0,07 point pour s’\u00e9tablir \u00e0 0,64 point. Il n’est toutefois pas question de lever l’alerte, car les prix des logements en propri\u00e9t\u00e9 continuent d’augmenter plus rapidement que ceux des loyers et certaines r\u00e9gions sensibles restent clairement identifiables.<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":169504,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"_surecart_dashboard_logo_width":"180px","_surecart_dashboard_show_logo":true,"_surecart_dashboard_navigation_orders":true,"_surecart_dashboard_navigation_invoices":true,"_surecart_dashboard_navigation_subscriptions":true,"_surecart_dashboard_navigation_downloads":true,"_surecart_dashboard_navigation_billing":true,"_surecart_dashboard_navigation_account":true,"inline_featured_image":false,"_monsterinsights_skip_tracking":false,"footnotes":""},"categories":[55961,22347,56003,55973,4957],"tags":[56695,2855,6667,49852,872,3931,2002,17271,880],"class_list":["post-169503","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-evaluations-analyses-de-marche","category-grisons","category-residentiel","category-taux-dinteret-marches-des-capitaux","category-region-zurich","tag-eigenheimpreise","tag-graubuenden-fr","tag-hypotheken-fr","tag-immobilienblase-fr","tag-immoinvest-fr","tag-immonews-fr","tag-news-fr","tag-wohnimmobilien-fr","tag-zuerich-fr"],"acf":{"bild_mit_ki_erstellt_worden":["Ja"],"lead":"Le march\u00e9 immobilier r\u00e9sidentiel suisse marque une pause au troisi\u00e8me trimestre 2026. L'indice UBS Swiss Real Estate Bubble a recul\u00e9 de 0,07 point pour s'\u00e9tablir \u00e0 0,64 point. Il n'est toutefois pas question de lever l'alerte, car les prix des logements en propri\u00e9t\u00e9 continuent d'augmenter plus rapidement que ceux des loyers et certaines r\u00e9gions sensibles restent clairement identifiables.","autor":"","ort":"Schweiz\/Z\u00fcrich\/Graub\u00fcnden\/Waadt","bildunterschrift":"","zusammenfassung":"
<\/strong>Le march\u00e9 n\u2019est toutefois pas entr\u00e9 dans une phase d\u2019accalmie. Au troisi\u00e8me trimestre 2026, l\u2019accession \u00e0 la propri\u00e9t\u00e9 co\u00fbtait 3,5 % de plus qu\u2019un an auparavant. Les loyers des nouveaux baux ont augment\u00e9 de 1,7 % au cours de la m\u00eame p\u00e9riode, tandis que ceux des baux existants ont progress\u00e9 de 1,4 %. Malgr\u00e9 des taux hypoth\u00e9caires l\u00e9g\u00e8rement plus \u00e9lev\u00e9s, l\u2019accession \u00e0 la propri\u00e9t\u00e9 est rest\u00e9e plus abordable, en termes de d\u00e9penses courantes, que la location d\u2019un logement comparable.<\/p>\n
<\/strong>L\u2019UBS identifie les plus grands d\u00e9s\u00e9quilibres r\u00e9gionaux dans les r\u00e9gions touristiques des Grisons, o\u00f9 une forte demande de r\u00e9sidences secondaires se heurte \u00e0 une offre limit\u00e9e. Parmi les grandes villes, Zurich se d\u00e9marque. La banque identifie \u00e9galement des risques accrus dans certaines parties de la Suisse centrale et sur la rive vaudoise du lac L\u00e9man.<\/p>\n
<\/strong>Pour l’ann\u00e9e 2027, les \u00e9conomistes d’UBS s’attendent \u00e0 une demande soutenue de logements en propri\u00e9t\u00e9, malgr\u00e9 des hausses probables des taux directeurs. Les prix de l’immobilier devraient augmenter de 2,5 \u00e0 3,0 %, soit une nouvelle fois plus fortement que les revenus et les loyers. La banque continue de juger improbable une baisse g\u00e9n\u00e9ralis\u00e9e des prix au cours des prochains trimestres, en raison des taux d\u2019int\u00e9r\u00eat bas et de la faible activit\u00e9 de construction neuve.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"\r\n \t