Au 1er juin 2026, 45 493 logements \u00e9taient inoccup\u00e9s en Suisse. Cela repr\u00e9sentait 0,93 % du parc immobilier, soit une baisse par rapport \u00e0 l’ann\u00e9e pr\u00e9c\u00e9dente, qui comptait 48 455 logements inoccup\u00e9s. La baisse du nombre de logements locatifs est particuli\u00e8rement importante pour le march\u00e9 locatif. Leur taux de vacance a recul\u00e9 en l\u2019espace d\u2019un an, passant de 37 194 \u00e0 34 690 unit\u00e9s.<\/p>\n
Cependant, cette am\u00e9lioration au niveau national masque une disparit\u00e9 entre les centres urbains et les autres segments du march\u00e9. Dans le canton de Zurich, le taux de logements vacants est pass\u00e9 de 0,48 % \u00e0 0,52 %, et le nombre de logements inoccup\u00e9s a augment\u00e9, passant d\u2019environ 3 800 \u00e0 4 200. Dans le m\u00eame temps, Fribourg et le Jura ont \u00e9galement signal\u00e9 des hausses significatives du taux de vacance des logements locatifs, tandis que la majorit\u00e9 des cantons enregistrait une baisse.<\/p>\n
Les centres ne suivent plus tous le m\u00eame rythme Dans le document de r\u00e9f\u00e9rence, cette \u00e9volution s\u2019explique par une demande in\u00e9gale et un d\u00e9veloppement de l\u2019offre tr\u00e8s variable d\u2019une r\u00e9gion \u00e0 l\u2019autre. Pour la ville de Zurich, on \u00e9voque une hausse de l\u2019offre de pr\u00e8s de 15 %. Si, dans le m\u00eame temps, la croissance de la demande s\u2019av\u00e8re plus faible que dans les r\u00e9gions voisines, le risque de nouvelles vacances augmente malgr\u00e9 une situation globale tendue.<\/p>\n La Suisse centrale absorbe plus rapidement les logements Pour les promoteurs, les investisseurs, les agents immobiliers et les gestionnaires, la cons\u00e9quence pratique est \u00e9vidente. En 2026, le march\u00e9 suisse du logement locatif ne pourra plus s\u2019expliquer par une seule logique nationale en mati\u00e8re de taux de vacance. Ce qui sera d\u00e9terminant, c\u2019est de savoir si l\u2019offre nouvelle dans les emplacements centraux \u00e0 prix \u00e9lev\u00e9s rencontrera une demande suffisamment solvable ou si la recherche se d\u00e9placera davantage vers les r\u00e9gions limitrophes.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Dans toute la Suisse, le taux de vacance continue de baisser pour passer sous la barre des 1 %. Cependant, en ce qui concerne les logements locatifs, la situation varie d\u2019une r\u00e9gion \u00e0 l\u2019autre. Alors que le nombre de logements locatifs vacants a recul\u00e9 \u00e0 l\u2019\u00e9chelle nationale, passant de 37 194 \u00e0 34 690, Zurich, Fribourg et le Jura ont enregistr\u00e9 une hausse.<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":169462,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"_surecart_dashboard_logo_width":"180px","_surecart_dashboard_show_logo":true,"_surecart_dashboard_navigation_orders":true,"_surecart_dashboard_navigation_invoices":true,"_surecart_dashboard_navigation_subscriptions":true,"_surecart_dashboard_navigation_downloads":true,"_surecart_dashboard_navigation_billing":true,"_surecart_dashboard_navigation_account":true,"inline_featured_image":false,"_monsterinsights_skip_tracking":false,"footnotes":""},"categories":[55961,56021,56003,4957],"tags":[872,3931,13078,48600,2002,63587,2746],"class_list":["post-169461","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-evaluations-analyses-de-marche","category-gestion-immobiliere","category-residentiel","category-region-zurich","tag-immoinvest-fr","tag-immonews-fr","tag-leerwohnungsziffer-fr","tag-mietwohnungsmarkt-fr","tag-news-fr","tag-wohnungsleerstand","tag-zentralschweiz-fr"],"acf":{"bild_mit_ki_erstellt_worden":["Ja"],"lead":"Dans toute la Suisse, le taux de vacance continue de baisser pour passer sous la barre des 1 %. Cependant, en ce qui concerne les logements locatifs, la situation varie d\u2019une r\u00e9gion \u00e0 l\u2019autre. Alors que le nombre de logements locatifs vacants a recul\u00e9 \u00e0 l\u2019\u00e9chelle nationale, passant de 37 194 \u00e0 34 690, Zurich, Fribourg et le Jura ont enregistr\u00e9 une hausse.","autor":"","ort":"Schweiz\/Z\u00fcrich\/Freiburg\/Jura\/Zug\/Schwyz\/Luzern","bildunterschrift":"","zusammenfassung":"
<\/strong>L\u2019\u00e9volution dans les grands p\u00f4les d\u2019emploi est particuli\u00e8rement frappante. Dans la grande r\u00e9gion de Zurich, c\u2019est la seule des sept grandes r\u00e9gions \u00e0 avoir connu une hausse du taux de logements vacants en 2026. Cela confirme l\u2019observation selon laquelle, m\u00eame sur un march\u00e9 globalement tendu, l\u2019offre suppl\u00e9mentaire dans les centres o\u00f9 les loyers sont \u00e9lev\u00e9s n\u2019est pas automatiquement absorb\u00e9e.<\/p>\n
<\/strong>La tendance a \u00e9t\u00e9 inverse dans de nombreuses r\u00e9gions de Suisse centrale. Selon les donn\u00e9es r\u00e9gionales analys\u00e9es, les taux de vacance des logements locatifs ont particuli\u00e8rement baiss\u00e9 \u00e0 Zoug, o\u00f9 ils ont recul\u00e9 d\u2019environ deux tiers. Certaines parties de Schwyz et de Lucerne, ainsi que certaines r\u00e9gions touristiques, ont \u00e9galement enregistr\u00e9 des baisses marqu\u00e9es. Cela t\u00e9moigne d\u2019une absorption plus forte en dehors des centres les plus chers.<\/p>\n\r\n \t