Le groupe immobilier suisse PSP Swiss Property a publi\u00e9 ses r\u00e9sultats des neuf premiers mois. Le r\u00e9sultat d’exploitation avant r\u00e9\u00e9valuations et autres gains immobiliers a augment\u00e9 de 14,7 %, pour atteindre 260,6 millions de francs. La vente, d\u00e8s le deuxi\u00e8me trimestre, du projet de d\u00e9veloppement Richtipark \u00e0 Wallisellen y a largement contribu\u00e9.<\/p>\n\n\n\n\n\n
Ce site de d\u00e9veloppement, compos\u00e9 de quatre parcelles, de cinq immeubles commerciaux et d\u2019une superficie totale d\u2019environ 27’000 m\u00e8tres carr\u00e9s, a \u00e9t\u00e9 c\u00e9d\u00e9 pour 150 millions de francs. La contribution au r\u00e9sultat qui en r\u00e9sulte s\u2019\u00e9l\u00e8ve \u00e0 39,7 millions de francs. \u00c0 cela s\u2019ajoutent d\u2019\u00e9ventuels versements compl\u00e9mentaires li\u00e9s aux r\u00e9sultats.<\/p>\n\n\n\n\n\n
Le march\u00e9 locatif reste difficile <\/strong> Cette diff\u00e9rence est essentielle pour les investisseurs : un b\u00e9n\u00e9fice d\u2019entreprise plus \u00e9lev\u00e9 ne signifie pas automatiquement que les revenus locatifs courants augmentent dans les m\u00eames proportions. Les ventes de projets peuvent influencer consid\u00e9rablement le r\u00e9sultat de certains exercices.<\/p>\n\n\n\n\n\n Fin septembre, le portefeuille immobilier de PSP affichait une valeur comptable d\u2019environ 10,2 milliards de francs. Le taux de vacance s\u2019\u00e9levait \u00e0 3,7 %, soit un niveau inf\u00e9rieur aux 4,0 % enregistr\u00e9s fin juin.<\/p>\n\n\n\n\n\n Les emplacements de choix gagnent en importance <\/strong> La situation est diff\u00e9rente pour les immeubles plus anciens et les sites de bureaux p\u00e9riph\u00e9riques. Les co\u00fbts de modernisation \u00e9lev\u00e9s, l\u2019\u00e9volution des concepts d\u2019espaces de travail et les variations r\u00e9gionales de la demande accentuent la pression sur les propri\u00e9taires.<\/p>\n\n\n\n\n\n Pour les investisseurs immobiliers, il devient donc plus important de faire la distinction entre la qualit\u00e9 de l\u2019emplacement, la rentabilit\u00e9 courante et les plus-values ponctuelles li\u00e9es au d\u00e9veloppement.<\/p>\n\n\n\n\n\n Les objectifs annuels sont maintenus<\/strong> Les chiffres actuels illustrent clairement la valeur d\u2019un portefeuille immobilier g\u00e9r\u00e9 de mani\u00e8re active. Les projets de d\u00e9veloppement et les ventes cibl\u00e9es g\u00e9n\u00e8rent des revenus suppl\u00e9mentaires, tandis que les loyers stables \u00e0 long terme restent le fondement de l\u2019investissement immobilier.<\/p>\n\n\n\n\n\n Il en ressort donc un enjeu clair pour le secteur : ce n\u2019est pas seulement la croissance de la valeur du portefeuille qui est d\u00e9terminante, mais aussi la capacit\u00e9 \u00e0 louer durablement chaque bien immobilier.<\/p>\n\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" PSP Swiss Property a augment\u00e9 son b\u00e9n\u00e9fice net de 13,5 % au cours des neuf premiers mois de 2026, pour atteindre 294,6 millions de francs. Dans le m\u00eame temps, les revenus locatifs ont l\u00e9g\u00e8rement recul\u00e9. Ce r\u00e9sultat montre \u00e0 quel point les ventes de projets sont devenues importantes pour les soci\u00e9t\u00e9s immobili\u00e8res et explique pourquoi la qualit\u00e9 des emplacements est de plus en plus d\u00e9terminante pour leur succ\u00e8s.<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":169273,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"_surecart_dashboard_logo_width":"180px","_surecart_dashboard_show_logo":true,"_surecart_dashboard_navigation_orders":true,"_surecart_dashboard_navigation_invoices":true,"_surecart_dashboard_navigation_subscriptions":true,"_surecart_dashboard_navigation_downloads":true,"_surecart_dashboard_navigation_billing":true,"_surecart_dashboard_navigation_account":true,"inline_featured_image":false,"_monsterinsights_skip_tracking":false,"footnotes":""},"categories":[22696,55961,55967,55970],"tags":[61088,872,3931,33254,2002,22643,63498,7460,23661,60011],"class_list":["post-169270","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-entreprise","category-evaluations-analyses-de-marche","category-fonds-immobiliers-reits-caisses-de-pension","category-transactions-deals","tag-buroimmobilien","tag-immoinvest-fr","tag-immonews-fr","tag-leerstandsquote-fr","tag-news-fr","tag-portfoliowert-fr","tag-projektverkauf","tag-psp-swiss-property-fr","tag-reingewinn-fr","tag-richtipark"],"acf":{"bild_mit_ki_erstellt_worden":["Ja"],"lead":"PSP Swiss Property a augment\u00e9 son b\u00e9n\u00e9fice net de 13,5 % au cours des neuf premiers mois de 2026, pour atteindre 294,6 millions de francs. Dans le m\u00eame temps, les revenus locatifs ont l\u00e9g\u00e8rement recul\u00e9. Ce r\u00e9sultat montre \u00e0 quel point les ventes de projets sont devenues importantes pour les soci\u00e9t\u00e9s immobili\u00e8res et explique pourquoi la qualit\u00e9 des emplacements est de plus en plus d\u00e9terminante pour leur succ\u00e8s.","autor":"","ort":"Wallisellen","bildunterschrift":"","zusammenfassung":"
Alors que l\u2019entreprise a profit\u00e9 de la vente r\u00e9ussie de ce projet, les revenus immobiliers ont baiss\u00e9 de 0,8 % par rapport \u00e0 l\u2019ann\u00e9e pr\u00e9c\u00e9dente, pour s\u2019\u00e9tablir \u00e0 259,3 millions de francs. Sur une base comparable, on observe en revanche une l\u00e9g\u00e8re croissance de 0,5 %.<\/p>\n\n\n\n\n\n
PSP continue de se concentrer sur des immeubles de bureaux et commerciaux haut de gamme situ\u00e9s dans des emplacements centraux. La demande y reste relativement soutenue pour des espaces modernes et bien desservis.<\/p>\n\n\n\n\n\n
PSP confirme pour l\u2019ensemble de l\u2019ann\u00e9e 2026 un r\u00e9sultat d\u2019exploitation avant r\u00e9\u00e9valuations et autres plus-values immobili\u00e8res d\u2019environ 335 millions de francs. \u00c0 la fin de l\u2019ann\u00e9e, le taux de vacance devrait s\u2019\u00e9tablir \u00e0 3,5 %.<\/p>\n\n\n\n\n\n\r\n