Ce mouvement s’explique par l’apaisement observ\u00e9 sur les march\u00e9s obligataires mondiaux. Alors que les pr\u00eats hypoth\u00e9caires \u00e0 taux fixe avaient nettement rench\u00e9ri au troisi\u00e8me trimestre 2026 malgr\u00e9 le taux z\u00e9ro de la BNS, les taux ont recommenc\u00e9 \u00e0 baisser depuis la mi-octobre. La baisse a \u00e9t\u00e9 particuli\u00e8rement marqu\u00e9e pour les dur\u00e9es plus longues.<\/p>\n\n\n\n\n\n
Les taux de r\u00e9f\u00e9rence baissent sur toutes les dur\u00e9es Pour les propri\u00e9taires devant prochainement renouveler leur pr\u00eat, c\u2019est surtout l\u2019\u00e9cart entre les taux publi\u00e9s et les taux effectivement pay\u00e9s qui est d\u00e9terminant. L\u2019indice FuW-Hypo pour les contrats \u00e0 dix ans conclus via la plateforme CredEx s\u2019\u00e9tablissait derni\u00e8rement \u00e0 1,66 %. Cela repr\u00e9sente 0,08 point de pourcentage de moins qu\u2019\u00e0 la mi-octobre et 0,06 point de pourcentage de moins qu\u2019une semaine auparavant. Les taux de r\u00e9f\u00e9rence publi\u00e9s \u00e9taient donc en moyenne sup\u00e9rieurs de 0,24 point de pourcentage aux taux effectivement conclus.<\/p>\n\n\n\n\n\n L’\u00e9cart sur le march\u00e9 reste important \u00c0 titre de comparaison, l\u2019Hypobarom\u00e8tre Comparis pour le troisi\u00e8me trimestre 2026 montre \u00e0 quel point le march\u00e9 avait auparavant connu une hausse brutale. Fin septembre, les taux de r\u00e9f\u00e9rence pour les pr\u00eats hypoth\u00e9caires \u00e0 taux fixe sur dix ans s\u2019\u00e9levaient encore \u00e0 2,07 %. Le r\u00e9cent mouvement de correction att\u00e9nue en partie cette hausse, sans toutefois l\u2019annuler. Ceux qui doivent refinancer leur pr\u00eat dans les prochaines semaines ont donc tout int\u00e9r\u00eat \u00e0 n\u00e9gocier activement les offres et \u00e0 mettre en concurrence plusieurs prestataires.<\/p>\n\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" En Suisse, les pr\u00eats hypoth\u00e9caires \u00e0 taux fixe sur dix ans sont redevenus plus avantageux depuis la mi-octobre 2026. Le taux de r\u00e9f\u00e9rence moyen a baiss\u00e9 \u00e0 1,9 %. Les taux effectifs conclus sont encore plus bas, \u00e0 1,66 %, ce qui donne une nouvelle marge de man\u0153uvre aux propri\u00e9taires et aux acheteurs dans leurs n\u00e9gociations.<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":169124,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"_surecart_dashboard_logo_width":"180px","_surecart_dashboard_show_logo":true,"_surecart_dashboard_navigation_orders":true,"_surecart_dashboard_navigation_invoices":true,"_surecart_dashboard_navigation_subscriptions":true,"_surecart_dashboard_navigation_downloads":true,"_surecart_dashboard_navigation_billing":true,"_surecart_dashboard_navigation_account":true,"inline_featured_image":false,"_monsterinsights_skip_tracking":false,"footnotes":""},"categories":[55961,55964,22303,55973],"tags":[63424,63285,32684,9617,872,3931,2002,60711,63425],"class_list":["post-169123","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-evaluations-analyses-de-marche","category-strategies-de-financement","category-suisse","category-taux-dinteret-marches-des-capitaux","tag-anleihenmarkt","tag-credex","tag-festhypotheken-fr","tag-hypothekarzinsen-fr","tag-immoinvest-fr","tag-immonews-fr","tag-news-fr","tag-refinanzierung","tag-wohnfinanzierung"],"acf":{"bild_mit_ki_erstellt_worden":["Ja"],"lead":"En Suisse, les pr\u00eats hypoth\u00e9caires \u00e0 taux fixe sur dix ans sont redevenus plus avantageux depuis la mi-octobre 2026. Le taux de r\u00e9f\u00e9rence moyen a baiss\u00e9 \u00e0 1,9 %. Les taux effectifs conclus sont encore plus bas, \u00e0 1,66 %, ce qui donne une nouvelle marge de man\u0153uvre aux propri\u00e9taires et aux acheteurs dans leurs n\u00e9gociations.","autor":"","ort":"Schweiz","bildunterschrift":"","zusammenfassung":"
<\/strong>Selon les taux de march\u00e9 analys\u00e9s, le taux de r\u00e9f\u00e9rence moyen pour les pr\u00eats hypoth\u00e9caires \u00e0 taux fixe sur dix ans s’\u00e9tablit \u00e0 1,9 %, soit 0,08 point de pourcentage de moins qu’\u00e0 la mi-octobre. Les taux \u00e0 cinq ans ont baiss\u00e9 \u00e0 1,74 %, ceux \u00e0 trois ans \u00e0 1,64 % et ceux \u00e0 deux ans \u00e0 1,56 %. Si ce niveau reste nettement inf\u00e9rieur aux pics des cycles de taux ant\u00e9rieurs, la correction \u00e0 la hausse observ\u00e9e cet \u00e9t\u00e9 n\u2019a toutefois pas encore compl\u00e8tement disparu.<\/p>\n\n\n\n\n\n
<\/strong>Comparer permet toujours de r\u00e9aliser des \u00e9conomies substantielles. Parmi les offres publi\u00e9es, l’hypoth\u00e8que \u00e0 taux fixe sur dix ans la moins ch\u00e8re s’\u00e9levait derni\u00e8rement \u00e0 1,63 %, tandis qu’\u00e0 l’autre extr\u00e9mit\u00e9, le taux demand\u00e9 atteignait 2,15 %. M\u00eame pour les dur\u00e9es courtes et moyennes, les \u00e9carts restent marqu\u00e9s. Cela accentue la pression sur les emprunteurs, non pas en raison du niveau g\u00e9n\u00e9ral des taux d\u2019int\u00e9r\u00eat, mais \u00e0 cause de la forte dispersion des prix entre les prestataires.<\/p>\n\n\n\n\n\n\r\n