{"id":169108,"date":"2026-11-06T09:00:00","date_gmt":"2026-11-06T08:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/www.immo-invest.ch\/?p=169108"},"modified":"2026-11-04T09:48:05","modified_gmt":"2026-11-04T08:48:05","slug":"wo-luzern-wachsen-will","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.immo-invest.ch\/fr\/wo-luzern-wachsen-will\/","title":{"rendered":"O\u00f9 Lucerne souhaite se d\u00e9velopper"},"content":{"rendered":"\n\n

Le Conseil d’\u00c9tat a adopt\u00e9 la r\u00e9vision totale du plan directeur cantonal et l’a transmise au Grand Conseil pour d\u00e9lib\u00e9ration. Le plan directeur d\u00e9finit les orientations du d\u00e9veloppement territorial du canton. Il est contraignant pour les autorit\u00e9s et fixe une orientation commune aux communes, au canton et aux autres acteurs de l’am\u00e9nagement du territoire.

Les chiffres mettent en \u00e9vidence l\u2019urgence d\u2019agir. Une population plus nombreuse entra\u00eene une demande croissante en mati\u00e8re de logements, de mobilit\u00e9, d\u2019\u00e9coles, de services et d\u2019emplois. Mais surtout, la concurrence pour les rares terrains disponibles s\u2019intensifie.

Une croissance vers l\u2019int\u00e9rieur<\/strong>
Le plan directeur r\u00e9vis\u00e9 mise sur des agglom\u00e9rations compactes et une utilisation mesur\u00e9e du sol. Les nouvelles affectations doivent voir le jour en priorit\u00e9 l\u00e0 o\u00f9 les infrastructures, les transports publics et les services sont d\u00e9j\u00e0 en place. L\u2019objectif est de limiter l\u2019\u00e9talement urbain et de piloter la croissance sur le plan territorial.

Cette strat\u00e9gie pose des d\u00e9fis de taille aux communes. La densification n\u00e9cessite des projets convaincants, des espaces libres et une qualit\u00e9 de vie \u00e9lev\u00e9e. L\u00e0 o\u00f9 la densit\u00e9 de construction augmente, les exigences en mati\u00e8re de transport, d\u2019espaces publics et de vie en communaut\u00e9 s\u2019accroissent \u00e9galement. Le plan directeur d\u00e9finit le cadre. Mais c\u2019est sur le terrain que se forge la qualit\u00e9 concr\u00e8te.

Le sol devient un enjeu \u00e9conomique<\/strong>
La r\u00e9vision est ax\u00e9e sur la disponibilit\u00e9 de logements, de zones d\u2019activit\u00e9 et sur une politique fonci\u00e8re plus active. C\u2019est un enjeu d\u00e9cisif pour Lucerne en tant que p\u00f4le \u00e9conomique. Les entreprises ont besoin de terrains am\u00e9nageables, les communes d\u2019emplois attractifs et les salari\u00e9s de logements abordables \u00e0 proximit\u00e9.

La politique fonci\u00e8re devient ainsi un instrument de la politique d\u2019implantation. Quiconque s\u00e9curise, d\u00e9veloppe ou r\u00e9serve des terrains \u00e0 l\u2019avance pour des usages sp\u00e9cifiques contribue \u00e0 fa\u00e7onner l\u2019avenir \u00e9conomique. Le canton souhaite renforcer le lien entre l\u2019am\u00e9nagement du territoire et le d\u00e9veloppement de la place \u00e9conomique. Cela permettra d\u2019exploiter les terrains existants de mani\u00e8re plus cibl\u00e9e et de cr\u00e9er de nouveaux terrains adapt\u00e9s aux besoins.

Plus de politique dans l\u2019am\u00e9nagement du territoire
<\/strong>D\u00e9sormais, c\u2019est le Grand Conseil qui arr\u00eate les principaux objectifs de d\u00e9veloppement territorial et les orientations strat\u00e9giques du plan directeur. Le Conseil d\u2019\u00c9tat \u00e9dicte ensuite les chapitres du plan directeur qui en d\u00e9coulent ainsi que la carte du plan directeur. Le d\u00e9bat politique sur le d\u00e9veloppement territorial \u00e0 long terme gagne ainsi en importance.

L\u2019am\u00e9nagement du territoire d\u00e9termine quels lieux se d\u00e9veloppent, o\u00f9 les espaces libres sont pr\u00e9serv\u00e9s et comment le logement, le travail et la mobilit\u00e9 s\u2019articuleront \u00e0 l\u2019avenir. Cela permet un d\u00e9veloppement durable pour l\u2019\u00e9conomie, l\u2019environnement et la soci\u00e9t\u00e9.

Prochaine \u00e9tape<\/strong>
Le Grand Conseil examinera le projet \u00e0 l\u2019automne 2026. Ensuite, le plan directeur sera examin\u00e9 et adapt\u00e9 par le gouvernement, puis soumis au Conseil f\u00e9d\u00e9ral pour approbation. La proc\u00e9dure devrait s\u2019achever en 2027.

Le plan directeur ne cr\u00e9e ni logements ni emplois. Il d\u00e9finit toutefois les conditions dans lesquelles ces deux \u00e9l\u00e9ments peuvent voir le jour. Pour Lucerne, l\u2019enjeu d\u2019ici 2050 ne se limite pas \u00e0 l\u2019augmentation de la population. Il s\u2019agit de savoir comment le canton leur accordera de l\u2019espace.<\/p>\n\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Le canton de Lucerne est en pleine croissance. Selon les pr\u00e9visions, environ 120 000 habitants suppl\u00e9mentaires devraient s\u2019y installer d\u2019ici 2050. Des questions centrales en mati\u00e8re d\u2019am\u00e9nagement du territoire se posent donc avec acuit\u00e9. O\u00f9 de nouveaux logements seront-ils construits, o\u00f9 ces personnes travailleront-elles, o\u00f9 les entreprises trouveront-elles les surfaces n\u00e9cessaires et comment le canton peut-il se d\u00e9velopper sans empi\u00e9ter davantage sur la campagne ?<\/p>\n","protected":false},"author":57,"featured_media":169109,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"_surecart_dashboard_logo_width":"180px","_surecart_dashboard_show_logo":true,"_surecart_dashboard_navigation_orders":true,"_surecart_dashboard_navigation_invoices":true,"_surecart_dashboard_navigation_subscriptions":true,"_surecart_dashboard_navigation_downloads":true,"_surecart_dashboard_navigation_billing":true,"_surecart_dashboard_navigation_account":true,"inline_featured_image":false,"_monsterinsights_skip_tracking":false,"footnotes":""},"categories":[56027,55979,55991,56003],"tags":[59551,872,3931,16976,2002,3185,40138,5512,41099],"class_list":["post-169108","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-planification-developpement","category-promotion-du-site","category-quartiers-zones","category-residentiel","tag-bodenpolitik","tag-immoinvest-fr","tag-immonews-fr","tag-innenentwicklung-fr","tag-news-fr","tag-raumplanung-fr","tag-richtplan-fr","tag-standortentwicklung-fr","tag-verdichtung-fr"],"acf":{"bild_mit_ki_erstellt_worden":"","lead":"Le canton de Lucerne est en pleine croissance. Selon les pr\u00e9visions, environ 120 000 habitants suppl\u00e9mentaires devraient s\u2019y installer d\u2019ici 2050. Des questions centrales en mati\u00e8re d\u2019am\u00e9nagement du territoire se posent donc avec acuit\u00e9. O\u00f9 de nouveaux logements seront-ils construits, o\u00f9 ces personnes travailleront-elles, o\u00f9 les entreprises trouveront-elles les surfaces n\u00e9cessaires et comment le canton peut-il se d\u00e9velopper sans empi\u00e9ter davantage sur la campagne ?","autor":"Text: Jessica Bill \u2022 Bilder: wirestock","ort":"","bildunterschrift":"","zusammenfassung":"","bild_im_grid":false,"gallerie":"","newsim":""},"aioseo_notices":[],"aioseo_head":"\n\t\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t