Selon les estimations de W\u00fcest Partner, la croissance attendue dans le secteur de la construction neuve ne suffira pas \u00e0 r\u00e9sorber rapidement le d\u00e9ficit accumul\u00e9 depuis des ann\u00e9es. On pr\u00e9voit environ 50 000 logements suppl\u00e9mentaires pour 2027, contre environ 39 000 en 2025 et environ 45 000 en 2026. Dans le m\u00eame temps, le march\u00e9 reste tendu, car les cr\u00e9ations de m\u00e9nages report\u00e9es pourraient \u00e0 nouveau stimuler la demande.<\/p>\n\n\n\n\n\n
Cela touche en premier lieu le march\u00e9 locatif. Pour 2027, W\u00fcest Partner pr\u00e9voit une nouvelle hausse des loyers propos\u00e9s de 0,9 % \u00e0 l\u2019\u00e9chelle nationale. Zurich constitue une exception notable. Les loyers propos\u00e9s y devraient baisser de 1,7 %. Cela indique que, dans cette r\u00e9gion la plus ch\u00e8re, un seuil de saturation a \u00e9t\u00e9 atteint dans de nombreux endroits, m\u00eame si la p\u00e9nurie n\u2019a pas disparu.<\/p>\n\n\n\n\n\n
Volume de construction en hausse, peu de soulagement Le march\u00e9 de l\u2019immobilier en propri\u00e9t\u00e9 reste sous pression Pour les promoteurs, les investisseurs et les propri\u00e9taires, le constat est clair. L\u2019augmentation de l\u2019offre ne suffit pas encore \u00e0 stabiliser le march\u00e9. Tant que les taux de vacance resteront faibles et qu\u2019une partie de la demande ne sera que report\u00e9e, 2027 devrait rester une ann\u00e9e de discipline des prix persistante, notamment dans le secteur r\u00e9sidentiel. Selon W\u00fcest Partner, une tendance inverse notable ne serait \u00e0 pr\u00e9voir qu\u2019en cas de hausse significative des taux d\u2019int\u00e9r\u00eat \u00e0 long terme.<\/p>\n\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Malgr\u00e9 une augmentation des constructions, le logement restera rare et cher en Suisse en 2027. W\u00fcest Partner table sur environ 50 000 logements suppl\u00e9mentaires, mais s’attend n\u00e9anmoins \u00e0 une hausse des loyers de r\u00e9f\u00e9rence ainsi qu’\u00e0 de nouvelles hausses de prix pour les appartements en copropri\u00e9t\u00e9 et les maisons individuelles.<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":168976,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"_surecart_dashboard_logo_width":"180px","_surecart_dashboard_show_logo":true,"_surecart_dashboard_navigation_orders":true,"_surecart_dashboard_navigation_invoices":true,"_surecart_dashboard_navigation_subscriptions":true,"_surecart_dashboard_navigation_downloads":true,"_surecart_dashboard_navigation_billing":true,"_surecart_dashboard_navigation_account":true,"inline_featured_image":false,"_monsterinsights_skip_tracking":false,"footnotes":""},"categories":[55961,22357,56027,56003,22303],"tags":[6746,1816,63370,872,3931,2002,21686,3539],"class_list":["post-168975","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-evaluations-analyses-de-marche","category-industrie-du-batiment","category-planification-developpement","category-residentiel","category-suisse","tag-angebotsmieten-fr","tag-eigentumswohnungen-fr","tag-haushaltsbildung","tag-immoinvest-fr","tag-immonews-fr","tag-news-fr","tag-wohnungsbau-fr","tag-wohnungsmarkt-fr"],"acf":{"bild_mit_ki_erstellt_worden":["Ja"],"lead":"Malgr\u00e9 une augmentation des constructions, le logement restera rare et cher en Suisse en 2027. W\u00fcest Partner table sur environ 50 000 logements suppl\u00e9mentaires, mais s'attend n\u00e9anmoins \u00e0 une hausse des loyers de r\u00e9f\u00e9rence ainsi qu'\u00e0 de nouvelles hausses de prix pour les appartements en copropri\u00e9t\u00e9 et les maisons individuelles.","autor":"","ort":"Schweiz\/Z\u00fcrich\/Graub\u00fcnden\/Zentralschweiz","bildunterschrift":"","zusammenfassung":"
<\/strong>La Conf\u00e9d\u00e9ration continue elle aussi de qualifier la situation de l\u2019offre sur le march\u00e9 du logement de \u00ab tendue \u00bb. Le barom\u00e8tre du march\u00e9 du logement montre que la croissance du parc immobilier ne suit plus le rythme de la croissance du nombre de m\u00e9nages depuis un certain temps d\u00e9j\u00e0, et que cette tendance s\u2019est confirm\u00e9e en 2024 et 2025. W\u00fcest Partner estime que le retard accumul\u00e9 depuis 2023 repr\u00e9sente entre 20 000 et 30 000 m\u00e9nages qui n\u2019ont pas pu se constituer faute de logements disponibles. Si la construction de nouveaux logements am\u00e9liore certes la situation, elle ne r\u00e9sout toutefois pas le goulot d\u2019\u00e9tranglement \u00e0 court terme.<\/p>\n\n\n\n\n\n
<\/strong>Du c\u00f4t\u00e9 del\u2019immobilier en propri\u00e9t\u00e9<\/strong>, l\u2019offre est encore plus restreinte. Pour 2027, W\u00fcest Partner pr\u00e9voit une hausse des prix de 3,5 % pour les appartements en copropri\u00e9t\u00e9 et de 3,1 % pour les maisons individuelles. Au troisi\u00e8me trimestre 2026, les prix des appartements en copropri\u00e9t\u00e9 \u00e9taient d\u00e9j\u00e0 sup\u00e9rieurs de 5,0 % \u00e0 ceux de l\u2019ann\u00e9e pr\u00e9c\u00e9dente, tandis que ceux des maisons individuelles avaient augment\u00e9 de 3,2 %. Selon les pr\u00e9visions, l\u2019offre restera particuli\u00e8rement limit\u00e9e en Suisse centrale et dans les Grisons.<\/p>\n\n\n\n\n\n\r\n