Dans ce cas pr\u00e9cis, l’expansion ne s’est pas faite progressivement, mais \u00e0 un rythme effr\u00e9n\u00e9. La valeur du portefeuille du groupe de placement \u00abHabitat suburbain durable en Suisse\u00bb a bondi de 35,7 millions de francs au 31 mars 2026 \u00e0 113,7 millions de francs au 30 septembre 2026, pour atteindre d’ores et d\u00e9j\u00e0 141 millions de francs fin octobre.<\/p>\n\n\n\n
\u00c0 la date de r\u00e9f\u00e9rence, le portefeuille se composait de huit biens immobiliers. Parmi ceux-ci figurent cinq immeubles existants performants sur le plan \u00e9nerg\u00e9tique, deux immeubles existants pr\u00e9sentant un potentiel de r\u00e9novation ainsi qu\u2019un projet de construction neuve \u00e0 Pfeffikon, dans le canton de Lucerne. Sept des huit biens immobiliers ont \u00e9t\u00e9 acquis en dehors d\u2019appels d\u2019offres. Le rendement net moyen \u00e0 l\u2019achat s\u2019est \u00e9tabli \u00e0 3,2 %, soit un niveau sup\u00e9rieur \u00e0 l\u2019objectif de 3,0 %.<\/p>\n\n\n\n
Nouvelle phase de souscription sous la pression du temps La plus-value ne provient pas uniquement des loyers L\u2019habitat de banlieue reste le domaine d\u2019expansiond <\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Huit biens immobiliers r\u00e9sidentiels totalisant 113,7 millions de francs \u00e0 la fin septembre, puis 141 millions de francs \u00e0 peine un mois plus tard. Le groupe de placement \u00ab Logement suburbain durable en Suisse \u00bb s’ouvrira \u00e0 nouveau aux nouveaux apports de capitaux \u00e0 partir du 2 novembre et envisage d\u00e9j\u00e0 de le fermer par la suite.<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":168913,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"_surecart_dashboard_logo_width":"180px","_surecart_dashboard_show_logo":true,"_surecart_dashboard_navigation_orders":true,"_surecart_dashboard_navigation_invoices":true,"_surecart_dashboard_navigation_subscriptions":true,"_surecart_dashboard_navigation_downloads":true,"_surecart_dashboard_navigation_billing":true,"_surecart_dashboard_navigation_account":true,"inline_featured_image":false,"_monsterinsights_skip_tracking":false,"footnotes":""},"categories":[55967,9437,56003,55964,55970],"tags":[5955,872,3931,36569,2002,6897,63353,62469,63354],"class_list":["post-168911","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-fonds-immobiliers-reits-caisses-de-pension","category-region-lucerne","category-residentiel","category-strategies-de-financement","category-transactions-deals","tag-anlagestiftung-fr","tag-immoinvest-fr","tag-immonews-fr","tag-nettoinventarwert-fr","tag-news-fr","tag-pensionskassen-fr","tag-pfeffikon","tag-wohnportfolio-2","tag-zeichnungsoffnung"],"acf":{"bild_mit_ki_erstellt_worden":["Ja"],"lead":"Huit biens immobiliers r\u00e9sidentiels totalisant 113,7 millions de francs \u00e0 la fin septembre, puis 141 millions de francs \u00e0 peine un mois plus tard. Le groupe de placement \u00ab Logement suburbain durable en Suisse \u00bb s'ouvrira \u00e0 nouveau aux nouveaux apports de capitaux \u00e0 partir du 2 novembre et envisage d\u00e9j\u00e0 de le fermer par la suite.","autor":"","ort":"Luzern\/Z\u00fcrich","bildunterschrift":"","zusammenfassung":"
<\/strong>La prochaine phasede <\/strong>souscriptionse d\u00e9roulera du 2 novembre au 11 d\u00e9cembre 2026 \u00e0 12 h 00. Les engagements de capital pris jusqu\u2019\u00e0 pr\u00e9sent ont d\u00e9j\u00e0 \u00e9t\u00e9 enti\u00e8rement appel\u00e9s. Un portefeuille d\u2019acquisitions de 171 millions de francs est disponible pour la poursuite de l\u2019expansion, dont 123 millions de francs en exclusivit\u00e9. \u00c0 l\u2019issue de cette p\u00e9riode de souscription, le conseil de fondation pr\u00e9voit d\u2019examiner la fermeture du groupe de placement et de piloter la croissance future par le biais d\u2019ouvertures r\u00e9guli\u00e8res.<\/p>\n\n\n\n
<\/strong>La valeur nette d\u2019inventaire par part a augment\u00e9 de 2,6 % au cours du premier semestre de l\u2019exercice 2026\/27, passant de 1 000,63 \u00e0 1 026,22 francs. Cette \u00e9volution a \u00e9t\u00e9 soutenue par les revenus courants, les plus-values latentes issues des acquisitions ainsi que l\u2019avancement des travaux de construction \u00e0 Pfeffikon. Les chiffres semestriels montrent ainsi que le groupe ne se contente pas d\u2019\u00e9largir son portefeuille, mais qu\u2019il accompagne \u00e9galement cette expansion rapide de plus-values.<\/p>\n\n\n\n
<\/strong>Ce groupe de placement, qui n\u2019a \u00e9t\u00e9 lanc\u00e9 avec succ\u00e8s qu\u2019\u00e0 la fin de l\u2019ann\u00e9e 2025, s\u2019adresse aux institutions suisses de pr\u00e9voyance professionnelle. Le fait qu\u2019une nouvelle ouverture \u00e0 la souscription soit pr\u00e9vue apr\u00e8s seulement quelques mois et qu\u2019une cl\u00f4ture ult\u00e9rieure soit m\u00eame envisag\u00e9e t\u00e9moigne du rythme soutenu des appels de fonds et des acquisitions de biens immobiliers r\u00e9sidentiels en zone p\u00e9riurbaine.<\/p>\n\n\n\n\r\n