L’indice suisse des prix de l’immobilier r\u00e9sidentiel a atteint 129,8 points au troisi\u00e8me trimestre 2026. Par rapport au m\u00eame trimestre de l’ann\u00e9e pr\u00e9c\u00e9dente, cela correspond \u00e0 une hausse de 4,4 %. La hausse des prix s’est ainsi encore consolid\u00e9e par rapport \u00e0 un niveau d\u00e9j\u00e0 \u00e9lev\u00e9 et touche d\u00e9sormais l’ensemble du march\u00e9, et pas seulement les grands centres urbains.<\/p>\n\n\n\n\n\n
Les maisons individuelles ont connu une hausse particuli\u00e8rement forte, de 2,1 % en trois mois. Pour les appartements en copropri\u00e9t\u00e9, la hausse trimestrielle s\u2019est \u00e9lev\u00e9e \u00e0 1,3 %. Le d\u00e9placement g\u00e9ographique est particuli\u00e8rement frappant. Dans les communes urbaines des petites agglom\u00e9rations ainsi qu\u2019en dehors des agglom\u00e9rations, les prix ont augment\u00e9 de 3,4 %, tandis que dans les communes interm\u00e9diaires, la hausse n\u2019a \u00e9t\u00e9 que de 0,6 %.<\/p>\n\n\n\n\n\n
Une offre limit\u00e9e stimule le march\u00e9 Les petits centres gagnent en importance Les taux d\u2019int\u00e9r\u00eat n\u2019ont jusqu\u2019\u00e0 pr\u00e9sent gu\u00e8re frein\u00e9 la hausse Pour le secteur, cela renforce la n\u00e9cessit\u00e9 d\u2019agir. La mise en \u0153uvre de nouveaux projets de construction de logements et l\u2019acc\u00e9l\u00e9ration des proc\u00e9dures restent essentielles si l\u2019on veut que l\u2019offre suive le rythme de la demande. Tant que cette expansion ne se concr\u00e9tisera pas, l\u2019acc\u00e8s \u00e0 la propri\u00e9t\u00e9 en Suisse devrait continuer \u00e0 se rar\u00e9fier et \u00e0 devenir plus co\u00fbteux.<\/p>\n\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Le prix de l’immobilier r\u00e9sidentiel en Suisse a de nouveau augment\u00e9 au troisi\u00e8me trimestre 2026. L’indice des prix de l’immobilier r\u00e9sidentiel, \u00e9tabli par l’Office f\u00e9d\u00e9ral de la statistique, a progress\u00e9 de 1,7 %, les maisons individuelles et les petites agglom\u00e9rations ayant enregistr\u00e9 une hausse particuli\u00e8rement marqu\u00e9e. La pression reste donc forte sur les acheteurs, les projets immobiliers et les financements.<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":168797,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"_surecart_dashboard_logo_width":"180px","_surecart_dashboard_show_logo":true,"_surecart_dashboard_navigation_orders":true,"_surecart_dashboard_navigation_invoices":true,"_surecart_dashboard_navigation_subscriptions":true,"_surecart_dashboard_navigation_downloads":true,"_surecart_dashboard_navigation_billing":true,"_surecart_dashboard_navigation_account":true,"inline_featured_image":false,"_monsterinsights_skip_tracking":false,"footnotes":""},"categories":[55961,56003,55964,22303,55973,22438],"tags":[1816,9617,872,3931,2002,6170,63291],"class_list":["post-168796","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-evaluations-analyses-de-marche","category-residentiel","category-strategies-de-financement","category-suisse","category-taux-dinteret-marches-des-capitaux","category-trends-fr","tag-eigentumswohnungen-fr","tag-hypothekarzinsen-fr","tag-immoinvest-fr","tag-immonews-fr","tag-news-fr","tag-wohneigentum-fr","tag-wohnimmobilienpreisindex"],"acf":{"bild_mit_ki_erstellt_worden":["Ja"],"lead":"Le prix de l'immobilier r\u00e9sidentiel en Suisse a de nouveau augment\u00e9 au troisi\u00e8me trimestre 2026. L'indice des prix de l'immobilier r\u00e9sidentiel, \u00e9tabli par l'Office f\u00e9d\u00e9ral de la statistique, a progress\u00e9 de 1,7 %, les maisons individuelles et les petites agglom\u00e9rations ayant enregistr\u00e9 une hausse particuli\u00e8rement marqu\u00e9e. La pression reste donc forte sur les acheteurs, les projets immobiliers et les financements.","autor":"","ort":"Schweiz","bildunterschrift":"","zusammenfassung":"
<\/strong>L\u2019indice de l\u2019Office f\u00e9d\u00e9ral de la statistique mesure chaque trimestre les prix de transaction des maisons individuelles et des appartements en copropri\u00e9t\u00e9 sur la base d\u2019environ 7 000 achats immobiliers dans toutes les r\u00e9gions de Suisse. Les nouveaux chiffres indiquent que la p\u00e9nurie d\u2019offre continue de soutenir le march\u00e9 immobilier, m\u00eame si l\u2019acc\u00e8s \u00e0 la propri\u00e9t\u00e9 reste difficile pour de nombreux m\u00e9nages en raison des prix \u00e9lev\u00e9s, des exigences en mati\u00e8re de fonds propres et des obstacles li\u00e9s \u00e0 la capacit\u00e9 financi\u00e8re.<\/p>\n\n\n\n\n\n
<\/strong>Pour les promoteurs et les vendeurs, l\u2019accent se d\u00e9place donc davantage vers des emplacements bien desservis en dehors des grands centres \u00e9conomiques. L\u00e0 o\u00f9 les terrains \u00e0 b\u00e2tir, l\u2019offre immobili\u00e8re et le pouvoir d\u2019achat sont en ad\u00e9quation, les chances de vente augmentent. Dans le m\u00eame temps, les erreurs d\u2019estimation co\u00fbtent plus cher, car les prix d\u2019entr\u00e9e \u00e9lev\u00e9s et les co\u00fbts de financement restreignent le groupe cible.<\/p>\n\n\n\n\n\n
<\/strong>La Banque nationale suisse maintient son taux directeur \u00e0 0,00 % depuis le 20 juin 2025. Parall\u00e8lement, les rendements des obligations f\u00e9d\u00e9rales suisses \u00e0 dix ans s\u2019\u00e9levaient \u00e0 0,526 % le 26 octobre 2026. Cela explique en partie pourquoi les co\u00fbts de financement \u00e0 long terme ne se sont pas compl\u00e8tement d\u00e9tendus ces derniers temps et pourquoi la pression sur les prix persiste n\u00e9anmoins sur le march\u00e9 immobilier.<\/p>\n\n\n\n\n\n\r\n