Cette baisse intervient \u00e0 un moment o\u00f9 les conditions de refinancement sur les march\u00e9s des capitaux se sont assouplies. Selon la Banque nationale suisse, le rendement des obligations f\u00e9d\u00e9rales \u00e0 dix ans s\u2019\u00e9levait \u00e0 0,491 % le 23 octobre 2026, la BNS ayant maintenu son taux directeur \u00e0 0 % depuis le 20 juin 2025.<\/p>\n\n\n\n\n\n\n\n
Pour les propri\u00e9taires et les acheteurs potentiels, c\u2019est surtout l\u2019\u00e9cart par rapport aux taux de r\u00e9f\u00e9rence qui est pertinent. L\u2019indice FuW-Hypo ne refl\u00e8te pas des valeurs d\u2019offre, mais des contrats hypoth\u00e9caires effectivement conclus via la plateforme CredEx. Il indique ainsi plus rapidement les conditions auxquelles les banques concluent r\u00e9ellement des contrats, m\u00eame si les fluctuations du march\u00e9 peuvent se r\u00e9percuter avec un l\u00e9ger d\u00e9calage dans les contrats en raison des conditions r\u00e9servables.<\/p>\n\n\n\n\n\n\n\n
Le march\u00e9 s\u2019est stabilis\u00e9 en octobre Le march\u00e9 des capitaux envoie un signal d\u2019apaisement Des contrats effectifs plut\u00f4t que des prix indicatifs Les pr\u00eats hypoth\u00e9caires \u00e0 taux fixe sur dix ans sont \u00e0 nouveau devenus moins chers en Suisse. Au cours de la troisi\u00e8me semaine d’octobre, les contrats effectivement conclus affichaient en moyenne un taux de 1,72 %, contre 1,59 % pour les pr\u00eats sur cinq ans. Cette nouvelle baisse fait suite \u00e0 la diminution des taux swap et \u00e0 la baisse des rendements des obligations d’\u00c9tat.<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":168782,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"_surecart_dashboard_logo_width":"180px","_surecart_dashboard_show_logo":true,"_surecart_dashboard_navigation_orders":true,"_surecart_dashboard_navigation_invoices":true,"_surecart_dashboard_navigation_subscriptions":true,"_surecart_dashboard_navigation_downloads":true,"_surecart_dashboard_navigation_billing":true,"_surecart_dashboard_navigation_account":true,"inline_featured_image":false,"_monsterinsights_skip_tracking":false,"footnotes":""},"categories":[55961,56003,55964,22303,55973],"tags":[63284,63285,32684,63286,9617,872,3931,2002,62192],"class_list":["post-168781","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-evaluations-analyses-de-marche","category-residentiel","category-strategies-de-financement","category-suisse","category-taux-dinteret-marches-des-capitaux","tag-bundesobligationen","tag-credex","tag-festhypotheken-fr","tag-fuw-hypo-index","tag-hypothekarzinsen-fr","tag-immoinvest-fr","tag-immonews-fr","tag-news-fr","tag-swap-satze"],"acf":{"bild_mit_ki_erstellt_worden":["Ja"],"lead":"Les pr\u00eats hypoth\u00e9caires \u00e0 taux fixe sur dix ans sont \u00e0 nouveau devenus moins chers en Suisse. Au cours de la troisi\u00e8me semaine d'octobre, les contrats effectivement conclus affichaient en moyenne un taux de 1,72 %, contre 1,59 % pour les pr\u00eats sur cinq ans. Cette nouvelle baisse fait suite \u00e0 la diminution des taux swap et \u00e0 la baisse des rendements des obligations d'\u00c9tat.","autor":"","ort":"Schweiz","bildunterschrift":"","zusammenfassung":"
<\/strong>Au cours de la troisi\u00e8me semaine d\u2019octobre, les pr\u00eats hypoth\u00e9caires \u00e0 taux fixe sur dix ans s\u2019\u00e9levaient en moyenne \u00e0 1,72 %. Par rapport \u00e0 la semaine pr\u00e9c\u00e9dente, cela correspond \u00e0 une baisse de 0,05 point de pourcentage. Les pr\u00eats hypoth\u00e9caires \u00e0 taux fixe sur cinq ans s\u2019\u00e9tablissaient \u00e0 1,59 %, soit un niveau inchang\u00e9 par rapport \u00e0 la semaine pr\u00e9c\u00e9dente. Par rapport au pic annuel atteint d\u00e9but octobre, les taux \u00e0 dix ans \u00e9taient donc \u00e0 nouveau nettement plus bas.<\/p>\n\n\n\n\n\n\n\n
<\/strong>Pour les pr\u00eats hypoth\u00e9caires, il s\u2019agit de bien plus qu\u2019une simple correction technique. Les taux des swaps et les rendements obligataires sont des indicateurs cl\u00e9s pour le refinancement des banques. Lorsque ces courbes baissent, la pression sur les prix s\u2019att\u00e9nue pour les dur\u00e9es plus longues. Cela pourrait s\u2019av\u00e9rer important pour les contrats conclus au quatri\u00e8me trimestre, apr\u00e8s que la hausse observ\u00e9e depuis fin ao\u00fbt eut de nouveau rench\u00e9ri les d\u00e9cisions de financement de nombreux acheteurs.<\/p>\n\n\n\n\n\n\n\n
<\/strong>L\u2019int\u00e9r\u00eat de cet indice r\u00e9side dans sa base de donn\u00e9es. Il publie les taux d\u2019int\u00e9r\u00eat moyens issus de contrats r\u00e9ellement conclus, plut\u00f4t que les taux indicatifs annonc\u00e9s par les prestataires, qui sont souvent sup\u00e9rieurs aux conditions finalement appliqu\u00e9es. Dans un contexte de volatilit\u00e9 des taux d\u2019int\u00e9r\u00eat notamment, cela permet de voir plus clairement si les banques r\u00e9percutent effectivement la hausse des co\u00fbts de refinancement sur leurs clients ou si la concurrence en amortit une partie.<\/p>\n\n\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"\r\n