Le d\u00e9clencheur est la mise en \u0153uvre de la RPG 2 au niveau f\u00e9d\u00e9ral. Le Parlement f\u00e9d\u00e9ral a adopt\u00e9 la deuxi\u00e8me \u00e9tape de la r\u00e9vision partielle de la loi sur l’am\u00e9nagement du territoire le 29 septembre 2023, et le Conseil f\u00e9d\u00e9ral a arr\u00eat\u00e9 le texte de l’ordonnance r\u00e9vis\u00e9e sur l’am\u00e9nagement du territoire le 15 octobre 2025. Depuis 2026, de nouvelles prescriptions s\u2019appliquent progressivement, limitant le nombre de constructions et les surfaces imperm\u00e9abilis\u00e9es hors des zones \u00e0 b\u00e2tir \u00e0 102 % au maximum par rapport au niveau de r\u00e9f\u00e9rence du 29 septembre 2023.<\/p>\n\n\n\n\n\n
Pour la Thurgovie, cela se traduit avant tout par un renforcement des r\u00e8gles d\u2019application. Le Conseil d\u2019\u00c9tat regroupe les dispositions cantonales relatives \u00e0 la construction hors zone \u00e0 b\u00e2tir dans un nouveau chapitre de l\u2019ordonnance sur l\u2019am\u00e9nagement du territoire et les constructions. La disposition sp\u00e9cifique relative aux projets de construction hors zone \u00e0 b\u00e2tir est supprim\u00e9e. Parall\u00e8lement, une zone superpos\u00e9e suppl\u00e9mentaire est cr\u00e9\u00e9e dans le catalogue des zones pour les zones soumises \u00e0 des dispositions particuli\u00e8res en mati\u00e8re d\u2019odeurs, afin de mettre en \u0153uvre la priorit\u00e9 accord\u00e9e \u00e0 l\u2019agriculture en zone agricole par le droit f\u00e9d\u00e9ral.<\/p>\n\n\n\n\n\n
La prime de d\u00e9molition s\u2019int\u00e8gre au syst\u00e8me C\u2019est pr\u00e9cis\u00e9ment ce point qui a des r\u00e9percussions concr\u00e8tes. Les nouvelles r\u00e8gles f\u00e9d\u00e9rales misent sur la d\u00e9molition et la d\u00e9simperm\u00e9abilisation lorsque la pression s\u2019accro\u00eet en dehors des zones \u00e0 b\u00e2tir. D\u2019autres cantons ont d\u00e9j\u00e0 mis en place des instruments similaires. Zurich pr\u00e9cise que l\u2019autorisation de d\u00e9molition inclut \u00e9galement une d\u00e9cision concernant la prime de d\u00e9molition et que certains postes de co\u00fbts en sont exclus.<\/p>\n\n\n\n\n\n Une charge de travail accrue dans la proc\u00e9dure La r\u00e9vision a fait l\u2019objet d\u2019une consultation externe d\u2019avril au 28 ao\u00fbt 2026. Elle a donn\u00e9 lieu \u00e0 29 prises de position, totalisant 168 commentaires. Selon les informations fournies par le canton, ceux-ci ont \u00e9t\u00e9 int\u00e9gr\u00e9s dans la mesure du possible dans la version d\u00e9sormais approuv\u00e9e. Pour les ma\u00eetres d\u2019ouvrage situ\u00e9s en dehors de la zone \u00e0 b\u00e2tir, il appara\u00eet ainsi clairement qu\u2019\u00e0 l\u2019avenir, la d\u00e9molition, le contr\u00f4le et la justification seront davantage int\u00e9gr\u00e9s \u00e0 la proc\u00e9dure d\u2019autorisation.<\/p>\n\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Le canton de Thurgovie renforce les r\u00e8gles relatives aux constructions situ\u00e9es hors de la zone \u00e0 b\u00e2tir. La r\u00e9vision approuv\u00e9e de l’ordonnance sur les constructions pr\u00e9voit l’instauration de primes de d\u00e9molition, de d\u00e9marches administratives suppl\u00e9mentaires et d’un renforcement des contr\u00f4les de la police des constructions. Cela alourdit la charge administrative li\u00e9e \u00e0 l’application de la r\u00e9glementation et entra\u00eene des co\u00fbts suppl\u00e9mentaires pour le canton et les communes.<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":168768,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"_surecart_dashboard_logo_width":"180px","_surecart_dashboard_show_logo":true,"_surecart_dashboard_navigation_orders":true,"_surecart_dashboard_navigation_invoices":true,"_surecart_dashboard_navigation_subscriptions":true,"_surecart_dashboard_navigation_downloads":true,"_surecart_dashboard_navigation_billing":true,"_surecart_dashboard_navigation_account":true,"inline_featured_image":false,"_monsterinsights_skip_tracking":false,"footnotes":""},"categories":[22699,22357,56027,22342],"tags":[60185,45192,63276,872,3931,2002,63277,3185,60188],"class_list":["post-168767","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-durabilite","category-industrie-du-batiment","category-planification-developpement","category-thurgovie","tag-abbruchpramie","tag-baubewilligungsverfahren-fr","tag-bauen-ausserhalb-der-bauzone","tag-immoinvest-fr","tag-immonews-fr","tag-news-fr","tag-planungs-und-bauverordnung","tag-raumplanung-fr","tag-rpg-2"],"acf":{"bild_mit_ki_erstellt_worden":["Ja"],"lead":"Le canton de Thurgovie renforce les r\u00e8gles relatives aux constructions situ\u00e9es hors de la zone \u00e0 b\u00e2tir. La r\u00e9vision approuv\u00e9e de l'ordonnance sur les constructions pr\u00e9voit l'instauration de primes de d\u00e9molition, de d\u00e9marches administratives suppl\u00e9mentaires et d'un renforcement des contr\u00f4les de la police des constructions. Cela alourdit la charge administrative li\u00e9e \u00e0 l'application de la r\u00e9glementation et entra\u00eene des co\u00fbts suppl\u00e9mentaires pour le canton et les communes.","autor":"","ort":"Thurgau","bildunterschrift":"","zusammenfassung":"
<\/strong>Les comp\u00e9tences, le calcul et le versement de la prime de d\u00e9molition pour les d\u00e9molitions en dehors de la zone \u00e0 b\u00e2tir font d\u00e9sormais l\u2019objet d\u2019une nouvelle r\u00e9glementation. La part cantonale doit \u00eatre financ\u00e9e par le financement sp\u00e9cial existant de la taxe sur la plus-value. Pour les propri\u00e9taires et les communes, cela entra\u00eene la mise en place d\u2019une proc\u00e9dure distincte, parall\u00e8lement \u00e0 la proc\u00e9dure habituelle d\u2019octroi de permis de construire.<\/p>\n\n\n\n\n\n
<\/strong>C\u2019est surtout la proc\u00e9dure d\u2019autorisation de construire qui est concern\u00e9e. Le canton souhaite int\u00e9grer autant que possible les nouvelles prescriptions dans les processus existants, mais doit compl\u00e9ter les proc\u00e9dures. \u00c0 cela s\u2019ajoutent des t\u00e2ches pour la police des constructions, l\u2019\u00e9tablissement de rapports sur les objectifs de stabilisation et la mise en \u0153uvre de la priorit\u00e9 accord\u00e9e \u00e0 l\u2019agriculture. Selon le projet cantonal, cela implique des effectifs suppl\u00e9mentaires et des charges financi\u00e8res suppl\u00e9mentaires pour le canton ainsi que, dans certains cas, pour les communes politiques.<\/p>\n\n\n\n\n\n\r\n