Au 27 octobre 2026, la phase d’\u00e9tude du projet sera achev\u00e9e et celui-ci se trouvera en phase d’autorisation. La d\u00e9molition et la construction de la premi\u00e8re phase devraient d\u00e9buter au printemps 2027, et les premiers logements devraient \u00eatre pr\u00eats \u00e0 accueillir leurs occupants en 2029. La deuxi\u00e8me phase est pr\u00e9vue d\u2019ici 2034.<\/p>\n\n\n\n
Sur ce site d\u2019environ 39 000 m\u00e8tres carr\u00e9s situ\u00e9 \u00e0 Zurich-Oerlikon, les 307 logements actuels seront remplac\u00e9s par 657 logements et des locaux commerciaux. L\u2019offre de logements sera ainsi plus que doubl\u00e9e. C\u2019est pr\u00e9cis\u00e9ment cette \u00e9volution qui conf\u00e8re au projet toute son importance pour le d\u00e9veloppement urbain, car ici, la densification ne doit pas passer par un d\u00e9peuplement total.<\/p>\n\n\n\n
Une approche par \u00e9tapes plut\u00f4t qu\u2019une destruction totale Les locataires de longue date, qui ont emm\u00e9nag\u00e9 avant 2016, b\u00e9n\u00e9ficieront d\u2019un droit de pr\u00e9emption sur un appartement neuf \u00e9quivalent \u00e0 des conditions tr\u00e8s avantageuses. Environ 90 m\u00e9nages devraient pouvoir rester dans le lotissement. Sur les 657 logements, 106 sont class\u00e9s dans le segment des logements \u00e0 loyer mod\u00e9r\u00e9, et 36 autres sont destin\u00e9s aux \u00e9tudiants. Les logements \u00e0 loyer mod\u00e9r\u00e9 seront d\u00e9lib\u00e9r\u00e9ment construits en premier.<\/p>\n\n\n\n Plus d\u2019appartements, une ambition claire La question de savoir si le calendrier, pr\u00e9voyant le d\u00e9but des travaux en 2027, sera respect\u00e9 restera en suspens jusqu\u2019\u00e0 la fin de la proc\u00e9dure d\u2019autorisation. Une chose est toutefois d\u00e9j\u00e0 claire : les crit\u00e8res \u00e0 l\u2019aune desquels Frohburg devra \u00eatre \u00e9valu\u00e9. Le facteur d\u00e9cisif sera de savoir si la combinaison entre la r\u00e9alisation par \u00e9tapes, le droit de pr\u00e9emption et des logements principaux \u00e0 prix abordable permettra effectivement de garantir, dans une mesure significative, le maintien des locataires actuels.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" \u00c0 Zurich-Oerlikon, la Frohburg est sur le point d’\u00eatre remplac\u00e9e par un nouveau complexe de 657 appartements. Ce qui fait pol\u00e9mique, ce n’est pas tant la densit\u00e9 plus \u00e9lev\u00e9e que la proc\u00e9dure qui sous-tend ce projet. Malgr\u00e9 la d\u00e9molition, les locataires de longue date devraient pouvoir, pour une partie d’entre eux, rester dans le quartier gr\u00e2ce \u00e0 un calendrier par \u00e9tapes, \u00e0 un droit de pr\u00e9emption et \u00e0 des conditions pr\u00e9f\u00e9rentielles.<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":168725,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"_surecart_dashboard_logo_width":"180px","_surecart_dashboard_show_logo":true,"_surecart_dashboard_navigation_orders":true,"_surecart_dashboard_navigation_invoices":true,"_surecart_dashboard_navigation_subscriptions":true,"_surecart_dashboard_navigation_downloads":true,"_surecart_dashboard_navigation_billing":true,"_surecart_dashboard_navigation_account":true,"inline_featured_image":false,"_monsterinsights_skip_tracking":false,"footnotes":""},"categories":[22699,9824,56027,55991,56003,4957],"tags":[63254,16679,63255,872,3931,2002,63256,41099,63257],"class_list":["post-168724","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-durabilite","category-nouvelle-construction","category-planification-developpement","category-quartiers-zones","category-residentiel","category-region-zurich","tag-bewilligungsphase","tag-ersatzneubau-fr","tag-frohburg","tag-immoinvest-fr","tag-immonews-fr","tag-news-fr","tag-preisgunstige-wohnungen","tag-verdichtung-fr","tag-zurich-oerlikon"],"acf":{"bild_mit_ki_erstellt_worden":["Ja"],"lead":"\u00c0 Zurich-Oerlikon, la Frohburg est sur le point d'\u00eatre remplac\u00e9e par un nouveau complexe de 657 appartements. Ce qui fait pol\u00e9mique, ce n'est pas tant la densit\u00e9 plus \u00e9lev\u00e9e que la proc\u00e9dure qui sous-tend ce projet. Malgr\u00e9 la d\u00e9molition, les locataires de longue date devraient pouvoir, pour une partie d'entre eux, rester dans le quartier gr\u00e2ce \u00e0 un calendrier par \u00e9tapes, \u00e0 un droit de pr\u00e9emption et \u00e0 des conditions pr\u00e9f\u00e9rentielles.","autor":"","ort":"Z\u00fcrich","bildunterschrift":"","zusammenfassung":"
<\/strong>Le c\u0153ur du projet r\u00e9side dans son approche \u00e9chelonn\u00e9e. La construction se d\u00e9roulant en deux \u00e9tapes, une partie des r\u00e9sidents peut d\u00e9m\u00e9nager au sein m\u00eame du lotissement et rester dans un environnement familier. L\u2019Association des locataires de Zurich cite donc Frohburg comme un exemple montrant que des constructions de remplacement socialement acceptables sont \u00e9galement possibles sur des terrains priv\u00e9s.<\/p>\n\n\n\n
<\/strong>Outre ces logements suppl\u00e9mentaires, un caf\u00e9, une \u00e9picerie de quartier et une cr\u00e8che municipale sont pr\u00e9vus. Sur le plan \u00e9nerg\u00e9tique \u00e9galement, le projet vise haut. Le nouveau b\u00e2timent de remplacement sera raccord\u00e9 au r\u00e9seau de chauffage urbain et construit selon la norme SNBS 2.0, au niveau le plus \u00e9lev\u00e9, \u00e0 savoir \u00abPlatine\u00bb.<\/p>\n\n\n\n\r\n