Ce n’est pas le besoin de logements abordables qui a \u00e9t\u00e9 d\u00e9terminant au Parlement, mais la question du moyen \u00e0 mettre en \u0153uvre. Le 26 octobre 2026, par 46 voix contre 38, le Grand Conseil a suivi la proposition majoritaire de sa commission des finances et a rejet\u00e9 le cr\u00e9dit demand\u00e9 de 9,42 millions de francs destin\u00e9 \u00e0 porter la participation cantonale de 38 \u00e0 100 %.<\/p>\n\n\n\n
Cette d\u00e9cision concerne Alloggi Ticino SA, une soci\u00e9t\u00e9 qui g\u00e8re 1 418 logements r\u00e9partis dans 61 immeubles \u00e0 travers tout le canton. En rachetant les actions restantes d\u00e9tenues par l\u2019Office f\u00e9d\u00e9ral du logement, Logis Suisse AG, BancaStato et Banca Cler, le Conseil d\u2019\u00c9tat souhaitait se doter d\u2019un instrument de politique du logement directement contr\u00f4lable. La majorit\u00e9 bourgeoise a toutefois object\u00e9 que, si le canton obtenait ainsi le contr\u00f4le du parc immobilier, il ne cr\u00e9erait pour autant pas un seul logement suppl\u00e9mentaire.<\/p>\n\n\n\n
Des charges \u00e9lev\u00e9es sur le parc immobilierd Pol\u00e9mique autour du r\u00f4le de l\u2019\u00c9tat La politique du logement reste en suspens Le Grand Conseil du canton du Tessin a rejet\u00e9 l’achat des actions ATISA restantes. Un cr\u00e9dit de 9,42 millions de francs destin\u00e9 \u00e0 l’acquisition int\u00e9grale d’un parc de 1 418 appartements a ainsi \u00e9chou\u00e9, la majorit\u00e9 ayant critiqu\u00e9 cette op\u00e9ration comme \u00e9tant un contr\u00f4le co\u00fbteux ne d\u00e9bouchant sur aucune nouvelle unit\u00e9.<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":168709,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"_surecart_dashboard_logo_width":"180px","_surecart_dashboard_show_logo":true,"_surecart_dashboard_navigation_orders":true,"_surecart_dashboard_navigation_invoices":true,"_surecart_dashboard_navigation_subscriptions":true,"_surecart_dashboard_navigation_downloads":true,"_surecart_dashboard_navigation_billing":true,"_surecart_dashboard_navigation_account":true,"inline_featured_image":false,"_monsterinsights_skip_tracking":false,"footnotes":""},"categories":[56027,56003,55964,9456,55970],"tags":[63246,3943,52421,63247,872,3931,2002,59078],"class_list":["post-168708","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-planification-developpement","category-residentiel","category-strategies-de-financement","category-region-tessin","category-transactions-deals","tag-atisa","tag-bellinzona-fr","tag-bezahlbarer-wohnraum-fr","tag-grosser-rat","tag-immoinvest-fr","tag-immonews-fr","tag-news-fr","tag-wohnungspolitik"],"acf":{"bild_mit_ki_erstellt_worden":["Ja"],"lead":"Le Grand Conseil du canton du Tessin a rejet\u00e9 l'achat des actions ATISA restantes. Un cr\u00e9dit de 9,42 millions de francs destin\u00e9 \u00e0 l'acquisition int\u00e9grale d'un parc de 1 418 appartements a ainsi \u00e9chou\u00e9, la majorit\u00e9 ayant critiqu\u00e9 cette op\u00e9ration comme \u00e9tant un contr\u00f4le co\u00fbteux ne d\u00e9bouchant sur aucune nouvelle unit\u00e9.","autor":"","ort":"Tessin","bildunterschrift":"","zusammenfassung":"
<\/strong>La dimension financi\u00e8re du projet allait au-del\u00e0 du prix d\u2019achat. Lors du d\u00e9bat parlementaire, les opposants ont \u00e9voqu\u00e9 environ 215,9 millions de francs de capitaux emprunt\u00e9s chez ATISA, dont environ 202 millions de francs d\u2019hypoth\u00e8ques r\u00e9parties sur quelque 90 contrats. \u00c0 cela s\u2019ajoutent, selon les d\u00e9bats, des besoins de r\u00e9novation estim\u00e9s \u00e0 39,4 millions de francs pour la d\u00e9cennie \u00e0 venir. C\u2019est pr\u00e9cis\u00e9ment l\u00e0 que r\u00e9side le c\u0153ur de la d\u00e9cision pour le secteur immobilier. Le canton renonce non seulement \u00e0 une transaction, mais aussi \u00e0 la ma\u00eetrise totale d\u2019un vaste parc immobilier soumis \u00e0 une pression consid\u00e9rable en mati\u00e8re de financement et de r\u00e9novation.<\/p>\n\n\n\n
<\/strong>Le gouvernement avait d\u00e9fendu cette acquisition comme une mesure strat\u00e9gique en faveur de logements \u00e0 loyer mod\u00e9r\u00e9. Selon le message du gouvernement et le d\u00e9bat parlementaire, cette d\u00e9cision s\u2019inscrivait dans le contexte de la volont\u00e9 de vente d\u2019un actionnaire important, apr\u00e8s que les demandes de distribution de dividendes eurent \u00e9t\u00e9 rejet\u00e9es. Les partisans de cette mesure ont \u00e9galement mis en avant le faible prix d\u2019entr\u00e9e de 1 000 francs par action, alors que la valeur intrins\u00e8que \u00e9tait nettement sup\u00e9rieure. La majorit\u00e9 du Conseil n\u2019a pas accept\u00e9 cet argument et a pos\u00e9 la question de l\u2019ordre public de mani\u00e8re plus tranch\u00e9e. Le canton devrait fixer un cadre, mais ne pas racheter int\u00e9gralement un parc immobilier existant en y consacrant des moyens importants.<\/p>\n\n\n\n
<\/strong>Cette d\u00e9cision ne met pas fin au d\u00e9bat sur les loyers abordables au Tessin. Elle le reporte. La question reste ouverte de savoir avec quels instruments le canton entend pr\u00e9server \u00e0 long terme le parc immobilier existant \u00e0 loyer mod\u00e9r\u00e9 s\u2019il ne prend pas le contr\u00f4le total d\u2019ATISA. Pour les promoteurs, les gestionnaires de parc immobilier et les propri\u00e9taires publics, c\u2019est pr\u00e9cis\u00e9ment l\u00e0 l\u2019enseignement \u00e0 tirer de Bellinzone.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"\r\n