Cette d\u00e9cision fait suite \u00e0 la journ\u00e9e des investisseurs qui s’est tenue le 26 octobre 2026 \u00e0 Zurich. \u00c0 cette occasion, Swiss Prime Site a port\u00e9 sa participation dans FlexOffice de 33 % \u00e0 100 % et pr\u00e9voit de finaliser la transaction avant la fin du quatri\u00e8me trimestre 2026. Le groupe acquiert ainsi non seulement des surfaces suppl\u00e9mentaires, mais aussi une expertise op\u00e9rationnelle dans le domaine des bureaux pr\u00eats \u00e0 emm\u00e9nager et g\u00e9r\u00e9s par des professionnels.<\/p>\n\n\n\n
Des baux plus courts, des revenus plus \u00e9lev\u00e9s L\u2019accent n\u2019est express\u00e9ment pas mis uniquement sur les petites \u00e9quipes. Selon Swiss Prime Site, de grandes entreprises internationales recherchent \u00e9galement des espaces enti\u00e8rement \u00e9quip\u00e9s pouvant accueillir de 50 \u00e0 100 collaborateurs, avec services informatiques, nettoyage, accueil et gestion technique inclus. Pour les propri\u00e9taires et les exploitants, ce mod\u00e8le devient ainsi un outil permettant de mon\u00e9tiser plus intens\u00e9ment les surfaces et de fid\u00e9liser plus t\u00f4t les utilisateurs \u00e0 leur propre portefeuille.<\/p>\n\n\n\n Onze sites pour ouvrir la voie \u00e0<\/strong> Le groupe d\u00e9crit les \u00abManaged Offices\u00bb comme une porte d\u2019entr\u00e9e vers l\u2019ensemble de la cha\u00eene de valeur des bureaux. Les entreprises peuvent dans un premier temps s\u2019installer \u00e0 court terme dans des espaces g\u00e9r\u00e9s, puis passer ult\u00e9rieurement \u00e0 des baux classiques \u00e0 long terme. La direction a cit\u00e9 l\u2019exemple du d\u00e9taillant Action, qui a fait son entr\u00e9e sur le march\u00e9 suisse dans la Messeturm de B\u00e2le gr\u00e2ce \u00e0 un tel mod\u00e8le et y loue aujourd\u2019hui des espaces de bureaux conventionnels.<\/p>\n\n\n\n Le march\u00e9 suisse rattrape son retard Swiss Prime Site rach\u00e8te FlexOffice dans son int\u00e9gralit\u00e9 et mise sur les \u00ab Managed Offices \u00bb comme moteur de croissance. Le groupe souhaite ainsi fid\u00e9liser davantage d’entreprises tout au long de la cha\u00eene des bureaux et table sur des revenus nettement plus \u00e9lev\u00e9s dans ce segment que dans la location classique.<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":168693,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"_surecart_dashboard_logo_width":"180px","_surecart_dashboard_show_logo":true,"_surecart_dashboard_navigation_orders":true,"_surecart_dashboard_navigation_invoices":true,"_surecart_dashboard_navigation_subscriptions":true,"_surecart_dashboard_navigation_downloads":true,"_surecart_dashboard_navigation_billing":true,"_surecart_dashboard_navigation_account":true,"inline_featured_image":false,"_monsterinsights_skip_tracking":false,"footnotes":""},"categories":[55994,22696,56021,55970,4957],"tags":[63089,872,3931,63242,63090,2002,3963,880],"class_list":["post-168692","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-bureaux-commercial","category-entreprise","category-gestion-immobiliere","category-transactions-deals","category-region-zurich","tag-flexoffice","tag-immoinvest-fr","tag-immonews-fr","tag-kapitalmarkttag","tag-managed-offices","tag-news-fr","tag-swiss-prime-site-fr","tag-zuerich-fr"],"acf":{"bild_mit_ki_erstellt_worden":["Ja"],"lead":"Swiss Prime Site rach\u00e8te FlexOffice dans son int\u00e9gralit\u00e9 et mise sur les \u00ab Managed Offices \u00bb comme moteur de croissance. Le groupe souhaite ainsi fid\u00e9liser davantage d'entreprises tout au long de la cha\u00eene des bureaux et table sur des revenus nettement plus \u00e9lev\u00e9s dans ce segment que dans la location classique.","autor":"","ort":"Z\u00fcrich\/Basel\/Bern\/Genf","bildunterschrift":"","zusammenfassung":"
<\/strong>Le groupe mise sur un segment qui devrait clairement surpasser la location de bureaux classique. Selon la direction, les bureaux g\u00e9r\u00e9s g\u00e9n\u00e8rent par m\u00e8tre carr\u00e9 un chiffre d\u2019affaires environ deux \u00e0 deux fois et demie sup\u00e9rieur \u00e0 celui des surfaces conventionnelles. Malgr\u00e9 des co\u00fbts d\u2019exploitation plus \u00e9lev\u00e9s, le b\u00e9n\u00e9fice net serait sup\u00e9rieur de 60 \u00e0 80 %. Parall\u00e8lement, les dur\u00e9es de bail, g\u00e9n\u00e9ralement comprises entre trois et cinq ans, sont plus courtes que pour les bureaux traditionnels.<\/p>\n\n\n\n
FlexOffice exploite actuellement onze sites \u00e0 Zurich, B\u00e2le, Berne et Gen\u00e8ve. Lors de la journ\u00e9e des investisseurs, Swiss Prime Site a estim\u00e9 le chiffre d\u2019affaires attendu de la plateforme pour 2027 \u00e0 environ 20 millions de francs. Selon la direction, environ 9 des 11 sites sont situ\u00e9s dans des immeubles appartenant \u00e0 Swiss Prime Site. Cela renforce l\u2019interd\u00e9pendance entre la location, les services et le portefeuille immobilier.<\/p>\n\n\n\n
<\/strong>Swiss Prime Site consid\u00e8re que le march\u00e9 suisse suit le mod\u00e8le londonien. Dans le centre-ville de Zurich, les \u00ab Managed Offices \u00bb repr\u00e9sentent d\u00e9j\u00e0, selon la direction, environ 5 % des surfaces de bureaux. Pour le march\u00e9 suisse, le groupe a r\u00e9cemment annonc\u00e9 une croissance annuelle d\u2019environ 12 \u00e0 15 %. Avec l\u2019acquisition int\u00e9grale de FlexOffice, cette pr\u00e9vision passe d\u00e9sormais du statut de tendance \u00e0 celui de strat\u00e9gie de portefeuille concr\u00e8te.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"\r\n