Au cours du dernier trimestre, le groupe de placement Suissecore Plus a acquis onze biens immobiliers d’une valeur de march\u00e9 de 142 millions de francs et a parall\u00e8lement c\u00e9d\u00e9 deux biens de moindre envergure situ\u00e9s dans les cantons de Zurich et de Soleure \u00e0 un prix sup\u00e9rieur \u00e0 leur valeur de march\u00e9. Une grande partie de ces acquisitions provient d\u2019un portefeuille de neuf biens situ\u00e9s dans le canton de Zurich et a port\u00e9 le total du bilan \u00e0 1,745 milliard de francs \u00e0 la fin du mois de septembre 2026.<\/p>\n\n\n\n
Sur l’ensemble de l’exercice 2025\/26, le rendement des placements de Suissecore Plus a atteint 5,52 %. Parall\u00e8lement, le taux de cr\u00e9ances locatives a baiss\u00e9 de 0,43 point de pourcentage au dernier trimestre, pour s\u2019\u00e9tablir \u00e0 3,06 %. Le groupe d\u2019investissement \u00e0 vocation commerciale Suisseselect a lui aussi l\u00e9g\u00e8rement am\u00e9lior\u00e9 ses indicateurs et port\u00e9 son rendement d\u2019investissement \u00e0 4,35 %.<\/p>\n\n\n\n
Le portefeuille r\u00e9sidentiel cro\u00eet plus rapidement qu Gen\u00e8ve renforce \u00e9galement le secteur commerciald Un volume accru et un taux de vacance en baisse Onze nouveaux biens immobiliers et une baisse des pertes de loyers ont nettement dynamis\u00e9 l’exercice 2025\/26 de la fondation d’investissement immobilier Ecoreal. C’est surtout le portefeuille zurichois, principalement compos\u00e9 de logements, qui a enregistr\u00e9 une hausse de son actif et de son rendement, tandis que le secteur commercial \u00e0 Gen\u00e8ve poursuit \u00e9galement son expansion.<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":168676,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"_surecart_dashboard_logo_width":"180px","_surecart_dashboard_show_logo":true,"_surecart_dashboard_navigation_orders":true,"_surecart_dashboard_navigation_invoices":true,"_surecart_dashboard_navigation_subscriptions":true,"_surecart_dashboard_navigation_downloads":true,"_surecart_dashboard_navigation_billing":true,"_surecart_dashboard_navigation_account":true,"inline_featured_image":false,"_monsterinsights_skip_tracking":false,"footnotes":""},"categories":[55994,55967,47523,56003,55970,4957],"tags":[5955,63233,872,3931,63234,2002,54029,63235,63236],"class_list":["post-168675","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-bureaux-commercial","category-fonds-immobiliers-reits-caisses-de-pension","category-genf-fr","category-residentiel","category-transactions-deals","category-region-zurich","tag-anlagestiftung-fr","tag-ecoreal","tag-immoinvest-fr","tag-immonews-fr","tag-mietausfallquote","tag-news-fr","tag-portfolioausbau-fr","tag-suissecore-plus","tag-suisseselect"],"acf":{"bild_mit_ki_erstellt_worden":["Ja"],"lead":"Onze nouveaux biens immobiliers et une baisse des pertes de loyers ont nettement dynamis\u00e9 l'exercice 2025\/26 de la fondation d'investissement immobilier Ecoreal. C'est surtout le portefeuille zurichois, principalement compos\u00e9 de logements, qui a enregistr\u00e9 une hausse de son actif et de son rendement, tandis que le secteur commercial \u00e0 Gen\u00e8ve poursuit \u00e9galement son expansion.","autor":"","ort":"Z\u00fcrich\/Solothurn\/Genf","bildunterschrift":"","zusammenfassung":"
<\/strong>C\u2019est le segment r\u00e9sidentiel qui a eu l\u2019impact le plus fort. Suissecore Plus regroupe principalement des biens immobiliers r\u00e9sidentiels et affichait d\u00e9j\u00e0 l\u2019ann\u00e9e pr\u00e9c\u00e9dente un actif total de 1,549 milliard de francs. Avec les r\u00e9centes acquisitions et cessions visant \u00e0 rationaliser le portefeuille, ce groupe de placement a d\u00e9sormais consid\u00e9rablement gagn\u00e9 en taille. Selon le dernier rapport trimestriel, il reste par ailleurs, tout comme Suisseselect, ferm\u00e9 aux nouvelles souscriptions.<\/p>\n\n\n\n
<\/strong>Chez Suisseselect, l\u2019actif total a augment\u00e9 de 10 millions au cours du dernier trimestre, pour atteindre 656 millions de francs. Le taux de cr\u00e9ances locatives impay\u00e9es a baiss\u00e9 de 0,18 point de pourcentage par rapport \u00e0 la m\u00eame p\u00e9riode de l\u2019ann\u00e9e pr\u00e9c\u00e9dente, s\u2019\u00e9tablissant \u00e0 6,28 %. \u00c0 cela s\u2019est ajout\u00e9 l\u2019achat d\u2019un immeuble commercial dans le canton de Gen\u00e8ve. Ecoreal a expliqu\u00e9 \u00e0 ce sujet que la commune et le canton de Gen\u00e8ve avaient renonc\u00e9 \u00e0 leur droit de pr\u00e9emption l\u00e9gal et que le transfert de propri\u00e9t\u00e9 pourrait \u00eatre effectu\u00e9 en octobre 2026.<\/p>\n\n\n\n
<\/strong>Pour le march\u00e9 suisse des fondations de placement immobilier, cette \u00e9volution est d\u2019autant plus remarquable qu\u2019Ecoreal affiche une croissance non seulement gr\u00e2ce \u00e0 de nouvelles acquisitions, mais aussi gr\u00e2ce \u00e0 la baisse des pertes de loyers. L\u2019actif total des deux groupes d\u2019investissement s\u2019\u00e9levait ainsi r\u00e9cemment \u00e0 environ 2,4 milliards de francs. Cela souligne la strat\u00e9gie d\u2019expansion dans l\u2019immobilier r\u00e9sidentiel et commercial, notamment \u00e0 Zurich et dans la r\u00e9gion l\u00e9manique.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"\r\n