La pression ne vient pas des quartiers, mais du march\u00e9 des capitaux. Selon l’Insee, la dette publique fran\u00e7aise s’\u00e9levait \u00e0 119,0 % du produit int\u00e9rieur brut \u00e0 la fin du deuxi\u00e8me trimestre 2026. Dans le m\u00eame temps, les d\u00e9ficits restent \u00e9lev\u00e9s, ce qui rench\u00e9rit le refinancement et se r\u00e9percute sur les conditions des cr\u00e9dits immobiliers.<\/p>\n\n\n\n\n\n
La situation est d\u00e9licate pour les r\u00e9gions frontali\u00e8res \u00e9troitement li\u00e9es \u00e0 la Suisse. Dans ces r\u00e9gions, une partie de la demande de logements en propri\u00e9t\u00e9 sur le territoire fran\u00e7ais provient de m\u00e9nages qui per\u00e7oivent leurs revenus en francs suisses, mais qui financent leur achat en euros. Si les pr\u00eats hypoth\u00e9caires fran\u00e7ais deviennent plus chers, leur accessibilit\u00e9 diminue, m\u00eame si le lieu de r\u00e9sidence reste attractif en raison des salaires suisses.<\/p>\n\n\n\n\n\n
Le franc n\u2019aide que partiellement Le march\u00e9 immobilier reste fragile Un impact local plut\u00f4t qu\u2019une crise nationale Au bord du lac L\u00e9man et dans les environs de B\u00e2le, le march\u00e9 immobilier risque de ralentir du c\u00f4t\u00e9 fran\u00e7ais. La hausse des co\u00fbts de refinancement de l’\u00c9tat fran\u00e7ais fait grimper les taux hypoth\u00e9caires, tandis que la vigueur du franc suisse, si elle soutient le pouvoir d’achat des frontaliers, ne compense pas pour autant la pression exerc\u00e9e par les taux d’int\u00e9r\u00eat.<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":168647,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"_surecart_dashboard_logo_width":"180px","_surecart_dashboard_show_logo":true,"_surecart_dashboard_navigation_orders":true,"_surecart_dashboard_navigation_invoices":true,"_surecart_dashboard_navigation_subscriptions":true,"_surecart_dashboard_navigation_downloads":true,"_surecart_dashboard_navigation_billing":true,"_surecart_dashboard_navigation_account":true,"inline_featured_image":false,"_monsterinsights_skip_tracking":false,"footnotes":""},"categories":[9438,56012,56003,55964,55973],"tags":[11275,58846,63215,62639,872,3931,2002,62347,17271],"class_list":["post-168646","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-region-bale","category-region-lemanique","category-residentiel","category-strategies-de-financement","category-taux-dinteret-marches-des-capitaux","tag-frankreich-fr","tag-grenzregionen","tag-haute-savoie","tag-hypothekenzinsen","tag-immoinvest-fr","tag-immonews-fr","tag-news-fr","tag-schweizer-franken","tag-wohnimmobilien-fr"],"acf":{"bild_mit_ki_erstellt_worden":["Ja"],"lead":"Au bord du lac L\u00e9man et dans les environs de B\u00e2le, le march\u00e9 immobilier risque de ralentir du c\u00f4t\u00e9 fran\u00e7ais. La hausse des co\u00fbts de refinancement de l'\u00c9tat fran\u00e7ais fait grimper les taux hypoth\u00e9caires, tandis que la vigueur du franc suisse, si elle soutient le pouvoir d'achat des frontaliers, ne compense pas pour autant la pression exerc\u00e9e par les taux d'int\u00e9r\u00eat.","autor":"","ort":"Genf\/Waadt\/Basel\/Frankreich","bildunterschrift":"","zusammenfassung":"
<\/strong>Le taux de change n\u2019amortit cet effet que de mani\u00e8re limit\u00e9e. Le 23 octobre 2026, la Banque nationale suisse affichait un cours de l\u2019euro \u00e0 0,9212 franc. Cela renforce certes le pouvoir d\u2019achat des frontaliers percevant un salaire en francs, calcul\u00e9 en euros. Mais pour les d\u00e9cisions d\u2019achat, ce qui compte avant tout, c\u2019est l\u2019ampleur de la hausse de la charge mensuelle li\u00e9e aux nouveaux cr\u00e9dits. C\u2019est pr\u00e9cis\u00e9ment l\u00e0 que la situation budg\u00e9taire fran\u00e7aise risque de freiner le march\u00e9.<\/p>\n\n\n\n\n\n
<\/strong>Le march\u00e9 obligataire envoie lui aussi un signal d\u2019alerte. Selon les donn\u00e9es du march\u00e9, le rendement des obligations d\u2019\u00c9tat fran\u00e7aises \u00e0 dix ans s\u2019\u00e9levait \u00e0 un peu plus de 5 % le 23 octobre 2026, apr\u00e8s avoir temporairement d\u00e9pass\u00e9 ce seuil auparavant. La hausse des rendements obligataires se r\u00e9percute sur les pr\u00eats immobiliers via le refinancement des banques. Sur les march\u00e9s frontaliers, cela devrait surtout affecter les transactions, car la demande devient plus sensible aux prix et les propri\u00e9taires doivent s\u2019attendre \u00e0 voir le nombre de candidats \u00e0 l\u2019achat diminuer.<\/p>\n\n\n\n\n\n
<\/strong>On ne peut toutefois pas en d\u00e9duire pour l\u2019instant une crise financi\u00e8re imm\u00e9diate en France. L\u2019Insee fait certes \u00e9tat d\u2019un taux d\u2019endettement \u00e9lev\u00e9, mais la France continue de b\u00e9n\u00e9ficier d\u2019un encours de dette plus ancien, contract\u00e9 \u00e0 des conditions plus avantageuses. Pour le march\u00e9 immobilier \u00e0 la fronti\u00e8re suisse, une pression persistante sur les taux d\u2019int\u00e9r\u00eat suffit toutefois \u00e0 ralentir les ventes et \u00e0 freiner la dynamique des prix. Cela se ferait particuli\u00e8rement sentir dans les quartiers r\u00e9sidentiels de Haute-Savoie, de l\u2019Ain et dans la r\u00e9gion de Saint-Louis, pr\u00e8s de B\u00e2le.<\/p>\n\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"\r\n