{"id":16855,"date":"2019-12-02T15:19:17","date_gmt":"2019-12-02T15:19:17","guid":{"rendered":"https:\/\/www.immo-invest.ch\/comparto-ex-macello-ex-gas-locarno\/"},"modified":"2021-04-21T16:22:56","modified_gmt":"2021-04-21T14:22:56","slug":"comparto-ex-macello-ex-gas-locarno","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.immo-invest.ch\/fr\/comparto-ex-macello-ex-gas-locarno\/","title":{"rendered":"Ex Macello &#8211; ex Secteur Gaz, Locarno"},"content":{"rendered":"<figure class=\"wp-block-gallery columns-1 is-cropped wp-block-gallery-1 is-layout-flex wp-block-gallery-is-layout-flex\"><ul class=\"blocks-gallery-grid\"><li class=\"blocks-gallery-item\"><figure><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"840\" height=\"470\" src=\"https:\/\/www.immo-invest.ch\/wp-content\/uploads\/2020\/03\/Modello-Inches-Geleta.jpg\" alt=\"\" data-id=\"795\" data-full-url=\"https:\/\/www.immo-invest.ch\/wp-content\/uploads\/2020\/03\/Modello-Inches-Geleta.jpg\" data-link=\"https:\/\/www.immo-invest.ch\/projekt\/comparto-ex-macello-ex-gas-locarno\/attachment\/modello-inches-geleta\" class=\"wp-image-795\" srcset=\"https:\/\/www.immo-invest.ch\/wp-content\/uploads\/2020\/03\/Modello-Inches-Geleta.jpg 840w, https:\/\/www.immo-invest.ch\/wp-content\/uploads\/2020\/03\/Modello-Inches-Geleta-600x336.jpg 600w, https:\/\/www.immo-invest.ch\/wp-content\/uploads\/2020\/03\/Modello-Inches-Geleta-300x168.jpg 300w, https:\/\/www.immo-invest.ch\/wp-content\/uploads\/2020\/03\/Modello-Inches-Geleta-768x430.jpg 768w\" sizes=\"auto, (max-width: 840px) 100vw, 840px\" \/><figcaption class=\"blocks-gallery-item__caption\"> Mod\u00e8le de section Ex Macello &#8211; ex Gas, Locarno<\/figcaption><\/figure><\/li><\/ul><\/figure><p class=\"wp-block-paragraph\"> La ville de Locarno compte environ 50&#39;000 m2 au sein du tissu urbain dans l&#39;une des zones de plus grande valeur paysag\u00e8re et naturaliste, \u00e0 savoir l&#39;ancien secteur gazier de Macello pr\u00e8s du delta de la rivi\u00e8re Maggia. Pour la requalification de ce secteur, la ville a d\u00e9cid\u00e9 d&#39;utiliser la proc\u00e9dure du mandat d&#39;\u00e9tude en parall\u00e8le. Le choix s&#39;est fait \u00e0 l&#39;unanimit\u00e9 sur proposition du groupe de conception avec le chef de groupe Inches Geleta Architects de Locarno soutenu par LAND Suisse de Lugano, Urbass fgm de Manno et la soci\u00e9t\u00e9 d&#39;ing\u00e9nierie Francesco Allievi d&#39;Ascona. Leur projet a \u00e9t\u00e9 couronn\u00e9 de succ\u00e8s non seulement pour la solution d&#39;un point de vue urbain, mais aussi pour l&#39;offre de la proposition de logement qui apporte des solutions de taille moyenne et la pr\u00e9sence d&#39;espaces intimes et communautaires diversifi\u00e9s: des espaces r\u00e9sidentiels, une maison pour personnes \u00e2g\u00e9es, polyvalente espaces et services harmonieusement int\u00e9gr\u00e9s dans un paysage verdoyant \u00e9tendu. Des solutions \u00e0 la fois \u00e9quilibr\u00e9es et vari\u00e9es gr\u00e2ce \u00e0 l&#39;int\u00e9gration d&#39;\u00e9l\u00e9ments distinctifs et identitaires tels que l&#39;ancien abattoir et une tour d&#39;h\u00f4tel.<\/p><p class=\"wp-block-paragraph\"> <strong>Concept g\u00e9n\u00e9ral et urbanisme<\/strong><br> Le secteur d&#39;\u00e9tude repr\u00e9sente une pi\u00e8ce importante du tissu urbain de Locarno, gr\u00e2ce \u00e9galement \u00e0 des \u00e9l\u00e9ments embl\u00e9matiques tels que l&#39;abattoir, t\u00e9moignage de l&#39;histoire r\u00e9cente de la ville, et est situ\u00e9 \u00e0 proximit\u00e9 du nouveau quartier, qui a contribu\u00e9 \u00e0 redessiner la structure de la ville, d\u00e9finissant de nouveaux axes urbains et stimulant le d\u00e9veloppement de nouveaux quartiers r\u00e9sidentiels.<\/p><p class=\"wp-block-paragraph\"><br> La proposition de projet poursuit un d\u00e9veloppement urbain de qualit\u00e9, qui vise la pleine int\u00e9gration de la zone dans le tissu urbain de la ville, am\u00e9liorant les relations fonctionnelles et spatiales avec les b\u00e2timents voisins, les structures adjacentes et avec le centre sportif, ainsi que le conditions de vie et bien-\u00eatre collectif, nourrissant un sentiment d&#39;identit\u00e9 renouvel\u00e9e et un sentiment d&#39;appartenance aux lieux.<\/p><p class=\"wp-block-paragraph\"><br> Le projet se pr\u00e9sente \u00e9galement comme un exemple vertueux d&#39;am\u00e9nagement centrip\u00e8te de qualit\u00e9 dans lequel la densit\u00e9 du b\u00e2timent, caract\u00e9ris\u00e9e par une mixit\u00e9 fonctionnelle qui accompagne le contenu r\u00e9sidentiel, organis\u00e9e selon la modalit\u00e9 de la coop\u00e9rative, est int\u00e9gr\u00e9e \u00e0 de grands espaces publics et verts destin\u00e9s \u00e0 \u00eatre des lieux d&#39;agr\u00e9gation. par la forte emphase sociale.<\/p><p class=\"wp-block-paragraph\"><br> <strong>Le quartier a un cadre urbain clair:<\/strong><br> \u2022 le secteur de l&#39;ancien abattoir, int\u00e9grant le b\u00e2timent Technopole et l&#39;historique de l&#39;abattoir, est d\u00e9fini comme un \u00e9l\u00e9ment \u00abfinal\u00bb du Nouveau Quartier, dont il reprend la rigueur du cadre planim\u00e9trique et des g\u00e9om\u00e9tries bien d\u00e9finies; les diff\u00e9rents volumes d\u00e9terminent une unit\u00e9 formelle qui cr\u00e9e un \u00e9l\u00e9ment distinctif dans le tissu de la ville qui, par sa conformation et son \u00e9chelle urbaine, s&#39;impose comme un secteur \u00e0 vocation publique;<\/p><p class=\"wp-block-paragraph\"><br> \u2022 le secteur r\u00e9sidentiel, dont les volumes vers la Via Balestra s&#39;alignent avec lui, \u00e9pine dorsale de la mobilit\u00e9 des transports publics, propose des volumes qui s&#39;int\u00e8grent dans le tissu b\u00e2ti adjacent, cr\u00e9ant un d\u00e9veloppement harmonieux du Nouveau Quartier vers le lac et de la spatialit\u00e9 &quot;une mesure humaine \u00bb, \u00c9vitant ainsi les macro-\u00e9l\u00e9ments qui ne parlent pas la langue de la Ville de Locarno;<\/p><p class=\"wp-block-paragraph\"><br> \u2022 la zone adjacente au stade est un espace public pour tout le quartier et \u00e9galement un espace libre et vert reliant le Parco Isolino et la Lanca degli Stornazzi. Un \u00abvide\u00bb urbain n\u00e9glig\u00e9 par des \u00e9l\u00e9ments de r\u00e9f\u00e9rence tels que la maison des personnes \u00e2g\u00e9es et la tour de l&#39;h\u00f4tel, rep\u00e8re du quartier et point focal des axes pi\u00e9tonniers (via della Pace et via della Posta) qui, traversant le New Quarter, relient Largo Zorzi au nouveau d\u00e9veloppement urbain propos\u00e9.<\/p><p class=\"wp-block-paragraph\"> <strong>R\u00e9seau routier et espaces publics<\/strong><br> Le projet est en harmonie avec les objectifs et les mesures du PALoc3 et garantit une int\u00e9gration fonctionnelle et formelle avec le contexte plus large, avec une r\u00e9f\u00e9rence particuli\u00e8re au plan d&#39;urbanisme du Nouveau Quartier, mais aussi avec le tissu de peuplement et avec le r\u00e9seau routier adjacent \u00e0 le secteur.<\/p><p class=\"wp-block-paragraph\"> <strong>Espaces verts<\/strong><br> La conception du r\u00e9seau routier et des espaces publics vise \u00e0 offrir des espaces verts de qualit\u00e9 au sein du nouveau quartier, en tenant compte une fois de plus de la n\u00e9cessit\u00e9 d&#39;offrir des espaces ad\u00e9quats tant \u00e0 l&#39;\u00e9chelle urbaine, par rapport aux contenus \u00e0 l&#39;\u00e9chelle r\u00e9gionale, que locale, pour le b\u00e9n\u00e9fice des nouveaux r\u00e9sidents. En ce sens, le syst\u00e8me vert (public et priv\u00e9) est compris comme un \u00abpaysage diffus\u00bb constitu\u00e9 d&#39;espaces accueillants et non cl\u00f4tur\u00e9s en relation avec les espaces publics adjacents dont il est le prolongement naturel, contribuant \u00e0 son caract\u00e8re et \u00e0 sa perception. Cela donne lieu \u00e0 un ensemble d&#39;espaces ouverts o\u00f9 accueillir diverses fonctions \u00e0 l&#39;usage du quartier (espaces verts priv\u00e9s, jardins collectifs, jardins urbains, aires de jeux, etc.).<\/p><p class=\"wp-block-paragraph\"> <strong>Utilisation conforme et volumes<\/strong><br> Le projet pr\u00e9voit la distribution et l&#39;organisation des contenus selon une logique qui assure un mixage fonctionnel correct, afin de mieux g\u00e9rer les relations entre les contenus du nouveau quartier \u00e0 vocation et port\u00e9e r\u00e9gionales et ceux qui sont purement locaux, mais aussi en afin d&#39;optimiser la circulation des pi\u00e9tons et des v\u00e9hicules et de promouvoir des dynamiques sociales visant l&#39;interg\u00e9n\u00e9rationnalit\u00e9.<\/p><p class=\"wp-block-paragraph\"> <strong>Patrimoine culturel et patrimoine historique<\/strong><br> Le projet garantit l&#39;int\u00e9gration de l&#39;ancien abattoir en tant que monument historique capable de devenir un \u00e9l\u00e9ment central et attractif du nouveau secteur urbain. Une d\u00e9marche d&#39;urbanisme est donc poursuivie, capable de valoriser les traces du pass\u00e9 et de les th\u00e9matiser comme \u00e9l\u00e9ment d&#39;identit\u00e9 et de respect de la m\u00e9moire historique du lieu. En ce sens, le secteur de l&#39;ancien abattoir se caract\u00e9rise par des contenus culturels, d&#39;exposition, \u00e9ducatifs et polyvalents avec des espaces socio-r\u00e9cr\u00e9atifs.<\/p><p class=\"wp-block-paragraph\"> <strong>Places de parking publiques \/ priv\u00e9es et stalles pour v\u00e9los \/ deux-roues avec moteur<\/strong><br> Une station de v\u00e9hicules Mobility CarSharing sera mise en service dans le quartier, ainsi qu&#39;une station de v\u00e9los du r\u00e9seau Locarnese Bike Sharing (velospot).<\/p><p class=\"wp-block-paragraph\"><br> Les courtes distances entre le centre-ville et le quartier de l&#39;ancien abattoir ex Gas aussi bien pour la marche que pour le v\u00e9lo. La gare CFF de Locarno-Muralto est \u00e9galement accessible \u00e0 pied ou \u00e0 v\u00e9lo. Le r\u00e9am\u00e9nagement \u00e0 moyen et long terme de la via Serafino Balestra (mesure PALoc 3), ainsi que l&#39;am\u00e9nagement \u00e9ventuel d&#39;un axe prioritaire pi\u00e9ton le long de la via della Posta, favorisent encore les relations \u00ablentes\u00bb entre le futur quartier et le c\u0153ur de Locarno. \u25a0<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>La ville de Locarno compte environ 50&#39;000 m2 au sein du tissu urbain dans l&#39;une des zones de plus grande valeur paysag\u00e8re et naturaliste, \u00e0 savoir l&#39;ancien secteur gazier de Macello pr\u00e8s du delta de la rivi\u00e8re Maggia. 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