Selon les chiffres provisoires de l’Office de la statistique de Gen\u00e8ve (OCSTAT), le volume des transactions a atteint 1,978 milliard de francs entre juillet et septembre 2026. Au cours du m\u00eame trimestre de l’ann\u00e9e pr\u00e9c\u00e9dente, il s’\u00e9levait \u00e0 1,788 milliard de francs.<\/p>\n\n\n\n\n\n
Cette hausse n\u2019est pas due \u00e0 une augmentation du nombre de ventes. Elle s\u2019explique plut\u00f4t par le fait que les biens immobiliers n\u00e9goci\u00e9s avaient, en moyenne, une valeur plus \u00e9lev\u00e9e. Cette tendance a \u00e9t\u00e9 particuli\u00e8rement marqu\u00e9e pour les grands immeubles d\u2019habitation et de bureaux. Leur volume de transactions est pass\u00e9 de 505 \u00e0 877 millions de francs, alors que le nombre de ventes est rest\u00e9 inchang\u00e9.<\/p>\n\n\n\n\n\n
Sur le march\u00e9 de l\u2019accession \u00e0 la propri\u00e9t\u00e9 \u00e9galement, la tendance \u00e0 la hausse des prix s\u2019est poursuivie. Le prix m\u00e9dian d\u2019un appartement en copropri\u00e9t\u00e9, hors nouvelles constructions, a atteint 1,483 million de francs. Pour les maisons individuelles, ce chiffre s\u2019\u00e9levait \u00e0 2,395 millions de francs. Ces deux valeurs marquent de nouveaux records.<\/p>\n\n\n\n\n\n
Ces chiffres illustrent la position particuli\u00e8re de Gen\u00e8ve sur le march\u00e9. Une offre de surface limit\u00e9e se conjugue \u00e0 une \u00e9conomie \u00e0 vocation internationale et \u00e0 une forte demande de biens immobiliers bien situ\u00e9s.<\/p>\n\n\n\n\n\n
Pour les investisseurs institutionnels et les soci\u00e9t\u00e9s immobili\u00e8res, ce sont surtout les transactions de gros volume qui rev\u00eatent une importance particuli\u00e8re. Malgr\u00e9 des valorisations \u00e9lev\u00e9es, le march\u00e9 genevois reste attractif pour les placements de capitaux. Toutefois, \u00e0 mesure que les prix d\u2019achat augmentent, les exigences en mati\u00e8re de rendement, de financement et d\u2019\u00e9volution de la valeur \u00e0 long terme s\u2019accroissent \u00e9galement.<\/p>\n\n\n\n\n\n
Pour les promoteurs immobiliers, la situation reste difficile. Les terrains \u00e0 b\u00e2tir sont rares, le cadre r\u00e9glementaire est complexe et les projets de construction \u00e9conomiquement viables n\u00e9cessitent une planification minutieuse.<\/p>\n\n\n\n\n\n
Au vu de l\u2019\u00e9volution observ\u00e9e jusqu\u2019\u00e0 pr\u00e9sent, l\u2019Office des statistiques pr\u00e9voit pour l\u2019ensemble de l\u2019ann\u00e9e 2026 un volume de transactions sup\u00e9rieur \u00e0 celui des trois ann\u00e9es pr\u00e9c\u00e9dentes. Les chiffres actuels sont toutefois provisoires et peuvent encore \u00eatre ajust\u00e9s \u00e0 la suite de d\u00e9clarations a posteriori.<\/p>\n\n\n\n\n\n
Gen\u00e8ve montre ainsi que des valeurs immobili\u00e8res \u00e9lev\u00e9es et un nombre r\u00e9duit de transactions peuvent coexister. Il devient donc de plus en plus crucial pour les investisseurs d\u2019\u00e9valuer non seulement l\u2019\u00e9volution des prix, mais aussi la qualit\u00e9 et la rentabilit\u00e9 de chaque bien immobilier.<\/p>\n\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
Le march\u00e9 immobilier du canton de Gen\u00e8ve reste caract\u00e9ris\u00e9 par des prix \u00e9lev\u00e9s et un volume de transactions important. Au troisi\u00e8me trimestre 2026, des biens immobiliers d’une valeur totale de pr\u00e8s de deux milliards de francs ont \u00e9t\u00e9 vendus. Alors que le nombre de ventes a recul\u00e9, les prix m\u00e9dians des appartements en copropri\u00e9t\u00e9 et des maisons individuelles ont atteint de nouveaux records.<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":168549,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"_surecart_dashboard_logo_width":"180px","_surecart_dashboard_show_logo":true,"_surecart_dashboard_navigation_orders":true,"_surecart_dashboard_navigation_invoices":true,"_surecart_dashboard_navigation_subscriptions":true,"_surecart_dashboard_navigation_downloads":true,"_surecart_dashboard_navigation_billing":true,"_surecart_dashboard_navigation_account":true,"inline_featured_image":false,"_monsterinsights_skip_tracking":false,"footnotes":""},"categories":[55994,55961,47523,56003,55970],"tags":[1816,2685,856,872,3931,59575,63131,2002,63132,37666],"class_list":["post-168548","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-bureaux-commercial","category-evaluations-analyses-de-marche","category-genf-fr","category-residentiel","category-transactions-deals","tag-eigentumswohnungen-fr","tag-genf-fr","tag-immobilienmarkt-fr","tag-immoinvest-fr","tag-immonews-fr","tag-institutionelle-investoren","tag-medianpreise","tag-news-fr","tag-ocstat","tag-transaktionsvolumen-fr"],"acf":{"bild_mit_ki_erstellt_worden":"","lead":"Le march\u00e9 immobilier du canton de Gen\u00e8ve reste caract\u00e9ris\u00e9 par des prix \u00e9lev\u00e9s et un volume de transactions important. Au troisi\u00e8me trimestre 2026, des biens immobiliers d'une valeur totale de pr\u00e8s de deux milliards de francs ont \u00e9t\u00e9 vendus. Alors que le nombre de ventes a recul\u00e9, les prix m\u00e9dians des appartements en copropri\u00e9t\u00e9 et des maisons individuelles ont atteint de nouveaux records.","autor":"","ort":"Genf","bildunterschrift":"Photo de Xavier von Erlach<\/a> sur Unsplash<\/a>","zusammenfassung":"\r\n